競(jìng)拍到千株橡膠樹(shù) 只有干看權(quán)

    在海南特區(qū)報(bào)舉行的“法律大篷車(chē)”進(jìn)鄉(xiāng)村現(xiàn)場(chǎng)，瓊海龍江鎮(zhèn)一村民反映——

　　競(jìng)拍到千株橡膠樹(shù) 只有干看權(quán)

　　花近６萬(wàn)元買(mǎi)到橡膠樹(shù)所有權(quán)后兩年沒(méi)法經(jīng)營(yíng)

    瓊海市龍江鎮(zhèn)的馬×權(quán)在一次拍賣(mài)會(huì)上以５．７５萬(wàn)元競(jìng)拍到了１０００株橡膠樹(shù)的產(chǎn)權(quán)和土地承包權(quán)。辦完一切手續(xù)后，馬×權(quán)便帶著工人準(zhǔn)備去管理自己競(jìng)拍到的１０００株橡膠樹(shù)。讓馬×權(quán)萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到的是，他所競(jìng)拍到的１０００株橡膠樹(shù)卻“被別人占著”。如今兩年多時(shí)間已經(jīng)過(guò)去了，馬×權(quán)仍然沒(méi)有要回１０００株橡膠樹(shù)。

　　咄咄怪事：

　　競(jìng)拍到千株橡膠樹(shù)沒(méi)法經(jīng)營(yíng)

　　今年１１月４日下午３時(shí)許，本報(bào)聯(lián)合省法宣辦、瓊海市司法局在瓊海市龍江鎮(zhèn)石羅園村進(jìn)行“法律大篷車(chē)進(jìn)鄉(xiāng)村”普法活動(dòng)，馬×權(quán)就在現(xiàn)場(chǎng)向律師團(tuán)咨詢了該事。事后，馬×權(quán)還到省法宣辦反映該情況。

　�。保痹拢保等�，馬×權(quán)告訴記者，２００４年１２月２９日，他在報(bào)紙上看到海南××國(guó)際拍賣(mài)公司的拍賣(mài)公告。公告上稱“２００５年１月２日下午，在瓊海市東華大廈舉行公開(kāi)拍賣(mài)會(huì)，標(biāo)的是‘萬(wàn)寧市祿馬鄉(xiāng)軍田村委會(huì)金江經(jīng)濟(jì)社阿爹嶺１０００株橡膠樹(shù)連同約２５畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)�！瘏⒖純r(jià)為：６．１萬(wàn)元”。

　　 當(dāng)天舉行的拍賣(mài)會(huì)上，馬×權(quán)以５．７５萬(wàn)元競(jìng)拍到該標(biāo)的。但讓他沒(méi)有想到的事情卻發(fā)生了，他所競(jìng)拍到的１０００株橡膠樹(shù)卻是一個(gè)叫王×新的。兩年多時(shí)間過(guò)去了，他仍然沒(méi)有要回自己競(jìng)拍到的１０００株橡膠樹(shù)。

　　事件起因：

　　村民債務(wù)糾紛雙方上法庭

　　據(jù)了解，瓊海市龍江鎮(zhèn)村民王×光因向同村村民王×湖催討借款未果，后將王×湖告上了法庭。經(jīng)瓊海市人民法院審理查明，王×湖因做生意缺乏資金，分別先后向王×光借款４次，共計(jì)２萬(wàn)多元，有王×湖所寫(xiě)的借款條據(jù)為證，但是王×湖借了款后并沒(méi)有如期償還，王×光向其追款，王×湖只還了８５０元錢(qián)，還欠１．９萬(wàn)多元。

　　法院判決王×湖在判決生效后，１０日內(nèi)償還１．９萬(wàn)多元及利息給王×光，并承擔(dān)１８９０元的訴訟費(fèi)用。之后，王×湖因不服瓊海市人民法院的判決結(jié)果，上訴到了海南中級(jí)人民法院，海南中級(jí)人民法院經(jīng)過(guò)調(diào)查審理后駁回其上訴，維持原判。

　　法院判決：

　　委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)株橡膠

　　由于王×湖沒(méi)有按時(shí)間償還１．９萬(wàn)多元及利息給王×光，王×光便向瓊海市人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，２００３年１２月１９日，法院查封了王×湖位于萬(wàn)寧市祿馬鄉(xiāng)軍田村委會(huì)金江經(jīng)濟(jì)社阿爹嶺１０００株橡膠樹(shù)連同土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　�。玻埃埃茨辏保苍拢玻比眨�法院再次發(fā)出民事裁定書(shū)，裁定拍賣(mài)萬(wàn)寧市祿馬鄉(xiāng)（現(xiàn)為北大鎮(zhèn)）軍田村委會(huì)金江經(jīng)濟(jì)社阿爹嶺１０００株橡膠樹(shù)連同土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。２００４年１２月２４日，法院委托了海南××國(guó)際拍賣(mài)公司進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

　　在當(dāng)天的拍賣(mài)會(huì)上，馬×權(quán)競(jìng)拍到１０００株橡膠樹(shù)連同土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，期限至２０３６年。拍賣(mài)所得扣除拍賣(mài)傭金和公告費(fèi)，剩余的錢(qián)用于解決王×光和王×湖之間的債務(wù)糾紛。

　　記者調(diào)查：

　　債務(wù)人稱他不是橡膠樹(shù)主人

　　馬×權(quán)告訴記者，由于一直不能經(jīng)營(yíng)自己競(jìng)拍到的橡膠樹(shù)，他曾經(jīng)多次去找過(guò)當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)此事的瓊海市人民法院中原法庭，法庭的陳庭長(zhǎng)對(duì)他說(shuō)：“你自己買(mǎi)的東西，我們已經(jīng)按照規(guī)定交給你了，你就得去自己管�！�

　　去年７月１２日，馬×權(quán)去管理橡膠樹(shù)時(shí)，王×新向派出所報(bào)案，馬×權(quán)被萬(wàn)寧市祿馬派出所傳喚。

　　前日，王×新在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，１０００株橡膠樹(shù)連同土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一直都是他的，橡膠樹(shù)種植時(shí)共有８０００株，后來(lái)成活的共有６０００株，是他和幾個(gè)村民合股種植的，根本和王×湖沒(méi)有任何關(guān)系。

　　那么，為什么該案中會(huì)牽連到王×新的橡膠樹(shù)呢？王×湖告訴記者，原來(lái)他曾向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社貸款，由于沒(méi)有抵押物，于是他找人幫他“搞”了一份合同，該合同中就涉及到案件中的１０００株橡膠樹(shù)和土地承包經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。據(jù)了解，王×新所種橡膠樹(shù)的土地也屬于王×湖所“搞”合同中的一部分。王×湖說(shuō)，當(dāng)初偽造這份自己種植有１０００株橡膠樹(shù)連同土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合同，就是為了好向信用社貸款。

　　針對(duì)王×湖的說(shuō)法，王×光給予了否定。他說(shuō)，這是他找的借口，那１０００株橡膠樹(shù)本來(lái)就是王×湖自己的，村里人都知道。

　　律師說(shuō)法：

　　競(jìng)拍人屬依法

　　取得所有權(quán)

　　負(fù)責(zé)審理該案的瓊海市人民法院中原法庭陳庭長(zhǎng)對(duì)記者說(shuō)：“我們的工作已經(jīng)結(jié)束，事情就是判決書(shū)上的內(nèi)容，具體經(jīng)過(guò)不便回答。”馬×權(quán)說(shuō)，海南中院于７月１１日判決結(jié)果出來(lái)后，他曾經(jīng)去找過(guò)陳庭長(zhǎng)，得到的回答是“到時(shí)候叫王×光把多的錢(qián)退回來(lái)就行了”。

　　就馬×權(quán)反映的問(wèn)題，海南萬(wàn)理律師事務(wù)所的高律師認(rèn)為，該案涉及的１０００株橡膠樹(shù)連同土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是經(jīng)法院委托，并且履行了相應(yīng)的程序和手續(xù)，應(yīng)視為馬×權(quán)依法取得了其的所有權(quán)。如因障礙無(wú)法正常管理和經(jīng)營(yíng)，可以向有關(guān)部門(mén)反映或者通過(guò)訴訟途徑，消除影響，排除障礙。

　　對(duì)于之后出現(xiàn)的王×新一事，高律師說(shuō)，當(dāng)事人應(yīng)該到法院反映，并提供有關(guān)證據(jù)�；蛘邔ふ疑霞�(jí)法院海南中院出面進(jìn)行協(xié)調(diào)，使問(wèn)題切實(shí)得到解決。