浙江：房地產(chǎn)人才需求將下降10％ 薪酬上漲10%

    12月30日，浙江省人才市場(chǎng)將在湖光飯店舉行一場(chǎng)建筑、房地產(chǎn)類(lèi)中高級(jí)人才見(jiàn)面會(huì)，房地產(chǎn)企業(yè)主要爭(zhēng)搶的是項(xiàng)目經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理、工程部經(jīng)理、景觀(guān)設(shè)計(jì)師、總工程師等高級(jí)專(zhuān)業(yè)人才。

　　五類(lèi)中高級(jí)職位最搶手

　　中國(guó)房地產(chǎn)建筑人才網(wǎng)最新出爐的一份報(bào)告顯示，2007年房地產(chǎn)行業(yè)薪酬和機(jī)會(huì)增長(zhǎng)最快的是五類(lèi)中高級(jí)職位：一是獨(dú)立操作品牌房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總經(jīng)理，他們一般需要有10年以上的房產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。二是進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目定位、產(chǎn)品定位的專(zhuān)業(yè)人才，如總建筑師、設(shè)計(jì)總監(jiān)、設(shè)計(jì)經(jīng)理等。三是項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃方面的中高級(jí)人才，如營(yíng)銷(xiāo)副總、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、銷(xiāo)售總監(jiān)、營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理、銷(xiāo)售部經(jīng)理等。四是具有資本運(yùn)作方面經(jīng)驗(yàn)的人才也將受到重視，財(cái)務(wù)總監(jiān)、投資經(jīng)理等資本運(yùn)作高手成開(kāi)發(fā)商新寵。五是商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的中高級(jí)人才和專(zhuān)業(yè)人才。

　　浙江省人才中心的高級(jí)人才部部長(zhǎng)杜震宇表示，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)受到宏觀(guān)調(diào)控的影響，加上現(xiàn)在的消費(fèi)者越來(lái)越理性，因此房產(chǎn)公司就更需要一些有經(jīng)驗(yàn)、對(duì)本地消費(fèi)者喜好十分了解的策劃經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理為公司服務(wù)。

　　明年房地產(chǎn)人才需求將下降10%

　　中國(guó)房地產(chǎn)建筑人才網(wǎng)的專(zhuān)家分析認(rèn)為，由于受宏觀(guān)調(diào)控政策影響，行業(yè)形勢(shì)沒(méi)有明顯轉(zhuǎn)向。2007年房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)將繼續(xù)下降，因此人才需求量進(jìn)一步降低，預(yù)計(jì)人才需求比2006年下降10%左右。像項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷(xiāo)管理、成本控制等一些初級(jí)職位的競(jìng)爭(zhēng)將非常激烈。

　　另外，2007年房地產(chǎn)從業(yè)者的跳槽趨勢(shì)將會(huì)增強(qiáng)。由于項(xiàng)目遲遲不能落實(shí)，公司解散，被動(dòng)跳槽人才增長(zhǎng)較快。不僅行業(yè)內(nèi)人才向行業(yè)外流動(dòng)趨勢(shì)增強(qiáng)，房地產(chǎn)行業(yè)人才在行業(yè)內(nèi)流動(dòng)也將處于一個(gè)較高水平，預(yù)計(jì)達(dá)到20%-25%。

　　不過(guò)對(duì)于在其他行業(yè)的人才來(lái)說(shuō)，明年進(jìn)入房產(chǎn)行業(yè)的機(jī)會(huì)將減小，難度增大，行業(yè)外人才向房地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)趨勢(shì)趨緩。

　　中高級(jí)人才薪酬上漲

　　專(zhuān)家預(yù)計(jì)，2007年房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員工資的平均水平整體將會(huì)下降，但是根據(jù)情況的不同將會(huì)有不同的表現(xiàn)。由于房地產(chǎn)預(yù)期盈利水平下降，從業(yè)人員的收入尤其是浮動(dòng)工資、獎(jiǎng)金部分會(huì)下降30%左右。

　　不過(guò)項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷(xiāo)管理等中高級(jí)人才則需求旺盛，收入將持平或上漲。項(xiàng)目定位、建筑設(shè)計(jì)、景觀(guān)設(shè)計(jì)、園林、成本控制等專(zhuān)業(yè)人才不論職位高低、經(jīng)驗(yàn)豐富與否均需求旺盛，收入也將上漲10%以上。