東莞鞋企老板欠薪負(fù)債案件具體分析

　　【-行業(yè)新聞】東莞虎門鎮(zhèn)一鞋廠老板葉某欠債24萬余元，債主申請法院強(qiáng)制執(zhí)行還款。昨日，東莞第一人民法院強(qiáng)制將葉某一家搬到債主為其租下的“新家”，葉某在東泰花園一套近180平方米的復(fù)式住宅將會(huì)被拍賣。

　　起因：欠債24萬余元無力償還

　　2006年，葉某與李某、武某合股在虎門辦了一家廠，并由李某與馬某簽訂廠房租賃合同，約定馬某將虎門白沙四村工業(yè)區(qū)廠房、宿舍等租給李某，月租金23500元，逾期按每月應(yīng)付款10%支付滯納金。葉某和武某向馬某承諾，愿意承擔(dān)因租賃廠房而引發(fā)的責(zé)任。

　　然而，從2007年9月開始，鞋材廠的三名股東就開始拖欠租金及水電費(fèi)，隨后馬某將三人告上法庭。

　　2008年10月31日，原東莞市人民法院判決，李某、武某和葉某共同支付拖欠房東馬某的廠方租金77500元，逾期支付滯納金40750元，加上水電費(fèi)和房屋空置損失費(fèi)共計(jì)193200元。

　　2011年5月，東莞市第二人民法院受理了馬某的強(qiáng)制執(zhí)行申請，由于三被告自判決生效日起，未按要求履行還款義務(wù)，算上違約金，應(yīng)還欠款242386.20元。

　　現(xiàn)場：法院強(qiáng)制債務(wù)人“搬家”

　　三名被告中葉某在東泰花園有一套房產(chǎn)，由于其要承擔(dān)連帶責(zé)任，房東馬某便向法院提起強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的申請。

　　昨日10時(shí)許，東莞第二法院虎門法庭法官、法警、派出所民警和搬家公司工人齊齊趕到葉某居住的東泰花園康怡居25座，強(qiáng)制葉某“搬家”。

　　雖前日已事先通知葉某，但是昨天執(zhí)行法官卻敲不開葉某家門。法官立即致電葉某的丈夫程某，下了“最后通牒”：“限你半小時(shí)趕回來，打車回來車費(fèi)我們給。否則準(zhǔn)時(shí)開鎖進(jìn)屋搬家。”

　　11時(shí)許，葉某的丈夫程某回家開門。執(zhí)行法官解釋，房產(chǎn)為不可分割物，現(xiàn)在其妻子葉某因負(fù)連帶責(zé)任被債主申請強(qiáng)制執(zhí)行，如果葉某及其家人不愿自行搬離，院方可以依法強(qiáng)制執(zhí)行，幫其搬家。

　　隨后，程某又說，房屋是全家唯一的住所，希望法院給時(shí)間租房。此要求遭到了法官拒絕。執(zhí)行法官告訴記者，去年11月法庭已經(jīng)查封其商品房，并貼了要求搬離的通知。

　　債主馬某在一旁回應(yīng)，他已經(jīng)為葉某夫婦在東泰花園裕華苑租了一套商品房，供其家人居住，租期到2013年3月16日為止。程某只好屈服。

　　隨即，法院登記好房內(nèi)每一件物品，請搬家公司將物品一件件搬到其“新家”。15時(shí)許，“搬家”工作才基本完成。

　　執(zhí)行法官稱，葉某的這套建筑面積將近180平方米的房屋將交由法院進(jìn)行評估和拍賣。(-最專業(yè)最權(quán)威的鞋業(yè)資訊中心)