銷(xiāo)售主管年薪縮水 金融危機(jī)刺傷房產(chǎn)銷(xiāo)售人員
近日，中華英才網(wǎng)發(fā)布了2008年薪酬行情信息，根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，盡管中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)遭遇寒流，但從業(yè)人員的總體薪資收入水平在十大高收益行業(yè)中僅次于金融產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)，在薪酬榜上位列第三。不過(guò)，也并非所有的房產(chǎn)人都如此風(fēng)光，銷(xiāo)售人員就受到較大沖擊，據(jù)說(shuō)杭州某著名房產(chǎn)商的銷(xiāo)售主管年薪就縮水了一半。
根據(jù)這次薪酬調(diào)查顯示，房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目總監(jiān)的年度稅前現(xiàn)金收入總額在16萬(wàn)至26萬(wàn)元之間；項(xiàng)目經(jīng)理年薪則為9萬(wàn)至19萬(wàn)元之間；銷(xiāo)售總監(jiān)的年度稅前現(xiàn)金收入總額在18萬(wàn)元至52萬(wàn)元之間；銷(xiāo)售經(jīng)理在10萬(wàn)至20萬(wàn)元之間；普通的銷(xiāo)售代表的年度稅前現(xiàn)金收入總額則在3萬(wàn)8千元至7萬(wàn)8千元之間。
而記者從幾位資深房產(chǎn)人士那里了解到，杭州整體的薪資水平要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這一數(shù)據(jù)，而且還是在目前房產(chǎn)市場(chǎng)降溫的前提之下。就拿普通銷(xiāo)售代表來(lái)說(shuō)，“3萬(wàn)8千元至7萬(wàn)8千元可能只是底薪的水平，并不包括銷(xiāo)售的提成。如果和去年相比，差距可能更大”杭州天陽(yáng)置業(yè)的皇甫建芬這樣告訴記者。
銷(xiāo)售人員最受傷
那么，杭州房產(chǎn)人的“薪情”受市場(chǎng)環(huán)境的影響大不大呢？一位坤和房產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，從整體上來(lái)看，房產(chǎn)行政、策劃、設(shè)計(jì)人員的收入并沒(méi)有隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)而受到太大的影響，一部分高端人才薪水甚至不降反升，但以賣(mài)房提成為主要收入的銷(xiāo)售人員就比較受傷。
此外，二手房經(jīng)紀(jì)人的收入也大大縮水，以至于跳槽開(kāi)始頻繁起來(lái)�！岸址拷�(jīng)紀(jì)人的行業(yè)素質(zhì)相對(duì)來(lái)說(shuō)要低一些，入行門(mén)檻也較低，所以房產(chǎn)市場(chǎng)一有波動(dòng)，這些人會(huì)最先反映出來(lái)�！边@位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
“我聽(tīng)說(shuō)杭州某著名房產(chǎn)商的銷(xiāo)售主管去年年薪達(dá)到30萬(wàn)，今年大大縮水，估計(jì)只有一半左右�！被矢ǚ矣脤�(shí)例肯定地告訴記者，“銷(xiāo)售人員今年的日子肯定沒(méi)有去年好過(guò)。”
高級(jí)人才依然搶手
“經(jīng)驗(yàn)夠了，資金夠了，就是人才積累不夠�！边@是不少房地產(chǎn)老總共同的感嘆。短短十多年的時(shí)間，房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)人員迅速增加，其中不乏各種專(zhuān)業(yè)人才，但目前經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、物業(yè)管理人才缺口較大，尤其是從征地、開(kāi)發(fā)、談判、融資、推廣、管理等每個(gè)環(huán)節(jié)都了然于心、能夠?qū)⒄麄�(gè)樓盤(pán)操作起來(lái)的復(fù)合型人才更是一將難求。行業(yè)的發(fā)展受到人才的制約，而不成熟的行業(yè)又難以孵化出優(yōu)秀的人才，難得出幾個(gè)“全才”、“帥才”就成了企業(yè)競(jìng)相爭(zhēng)奪的對(duì)象。
“不光我們公司，周?chē)渌慨a(chǎn)公司也都沒(méi)有停止招人，尤其是高端的，具有決策能力的人才，比如操盤(pán)手之類(lèi)的，各家公司都在爭(zhēng)奪。而相對(duì)應(yīng)的，一些執(zhí)行者就有可能被公司精簡(jiǎn)，各家都在做人力資源的重組、細(xì)分�！崩ず头慨a(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
至于人才的流失率，皇甫建芬告訴記者，房產(chǎn)人員在行業(yè)間跳槽的現(xiàn)象并不多見(jiàn)，因?yàn)榕c其他行業(yè)的共通性不強(qiáng)，但幾家公司間跳槽的現(xiàn)象還是有的，“從我了解的情況來(lái)看，今年和去年差不多，金融危機(jī)對(duì)每行每業(yè)都有影響，房產(chǎn)人也不會(huì)如此輕率跳槽。”
