武侯著力發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)和鞋業(yè)高端產(chǎn)業(yè)

    法國人保爾·德羅亞說，“杯子不是為了在餐桌上炫耀主人的品位，而是為了終止永無止境的流動�！睋碛谐浞挚萍汲晒�和智力資源的武侯區(qū)正在精心打造這樣一只杯子——總投資30億元的新銳重大產(chǎn)業(yè)化項目“西部智谷”。

　　6月30日開工的西部智谷，是我市在汶川大地震災后動工的投資額最大的總部經(jīng)濟重大產(chǎn)業(yè)化項目，是武侯工投公司打造的首個工業(yè)及工業(yè)服務業(yè)發(fā)展平臺，也是西部首個集超前綜合配套、高智能IT動漫大廈、水地熱節(jié)能環(huán)保大廈于一體的一座“科技新城”。項目建成后，將新增產(chǎn)值超過100億元，稅收超過5億元。

　　西部智谷拋棄了傳統(tǒng)意義上單純直接供地的工業(yè)招商形式，通過搭建資源共享平臺吸引企業(yè)入駐的新方式，為園區(qū)產(chǎn)業(yè)由工業(yè)制造業(yè)向工業(yè)服務業(yè)轉(zhuǎn)變、實現(xiàn)提檔升級打造重要載體。西部智谷的目標，就是以一只杯子的姿態(tài)，聚集武侯區(qū)豐富的科技流、資金流與信息流，進一步推動土地整理與產(chǎn)業(yè)升級換代；它也是一只火種，作為原動力助成都在災后重新點燃經(jīng)濟高速發(fā)展的火炬。

　　超前規(guī)劃打造高端科技新城

　　武侯工業(yè)園北端，在一片剛剛平整過的土地上，正在孕育著西部智谷。曾經(jīng)，這里是凌亂的城郊結合部，隨著成都市城鄉(xiāng)一體化進程的加速推進，未來，一座占地480余畝的現(xiàn)代化科技新城將在這里崛起。近日，我們對這座科技新城進行了提前打探后發(fā)現(xiàn)，在超前規(guī)劃的基礎上，西部智谷將實現(xiàn)多個西部第一——

　　個性設計領西部之先：

　　西部智谷建筑設計風格非常獨特，使用了獨家產(chǎn)業(yè)樓、疊拼產(chǎn)業(yè)樓、靈活分隔產(chǎn)業(yè)樓、孵化產(chǎn)業(yè)樓等四類共16種新模式。獨家產(chǎn)業(yè)樓可以滿足大企業(yè)、核心企業(yè)對工作地點與環(huán)境的高要求，不僅可以匹配企業(yè)品牌的形象與實力，更符合企業(yè)總部大樓的專屬定位。同時，為滿足不同企業(yè)辦公的需求，園區(qū)還設計了兩家、三家和四家的疊拼產(chǎn)業(yè)樓，以及按層位或平面區(qū)段劃分單位、為中小企業(yè)作為創(chuàng)業(yè)基地的定制性孵化產(chǎn)業(yè)樓。

　　超多車位超前配套西部第一：

　　“IT精英們買包方便面要走兩里路。”這是傳統(tǒng)科技園區(qū)經(jīng)常會遇到的問題，也折射出科技園區(qū)綜合配套的重要性。而西部智谷在打造“科技新城”的目標下，超前、齊備的配套則令企業(yè)矚目。據(jù)悉，該項目專門規(guī)劃了高達9.5萬平方米的綜合配套服務設施，入駐企業(yè)將享受到人才公寓、商務酒店、會展、銀行、律師事務所、會計師事務所、電信、餐飲、超市、健身、休閑娛樂等應有盡有的配套服務。

　　這座科技新城在車位上的設計更是超前了10年，將設置11000個車位，每60平方米就有一個，已經(jīng)超過成都目前包括甲級寫字樓在內(nèi)的所有辦公樓宇的車位配置比例，在西部同類工業(yè)園中更是首屈一指。

　　智能化程度西部最高：

　　特別值得一提的是，西部智谷在為入駐項目提供光纖網(wǎng)絡、通訊通信等基礎配套的同時，還致力于打造“智能大廈”與“節(jié)能大廈”兩棟標志性建筑。武侯工投公司將與電信公司聯(lián)合打造高效率的管理信息系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)，先進的計算機網(wǎng)絡和遠距離通信網(wǎng)絡，多種監(jiān)控功能的樓宇自動化系統(tǒng)，“智能大廈”建成后，將成為西部地區(qū)智能化程度最高的樓宇。

　　西部率先引入節(jié)能水地熱系統(tǒng)：

　　環(huán)保與節(jié)能更是西部智谷永恒的發(fā)展要求。除雨水收集循環(huán)使用以及全部使用節(jié)能環(huán)保建筑材料外，還將在西部同類工業(yè)地產(chǎn)項目中率先引入節(jié)能水地熱系統(tǒng)，即通過在建筑樓面敷設熱交換管道，從一定深度地下抽取恒溫地下水，使之在所敷設的管道里循環(huán)流通，實現(xiàn)冷熱交換，并使整棟樓宇達到一個令人舒適的恒定溫度。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，節(jié)能大廈建成后，預計單位能耗可節(jié)能70%以上。

　　所以，這不僅僅是一個簡單的傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)，更是一座現(xiàn)代科技新城。投資者在實現(xiàn)辦公空間獨享的同時，將實現(xiàn)所有現(xiàn)代生活的想象。

　　四大定位  撬動產(chǎn)業(yè)提檔升級

　　作為武侯工業(yè)園實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級換代的重要平臺，武侯工投公司為西部智谷規(guī)劃出四大產(chǎn)業(yè)定位：知名企業(yè)區(qū)域總部、技術研發(fā)及服務外包、IT動漫創(chuàng)意、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地。合理的產(chǎn)業(yè)定位是實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)提檔升級發(fā)展戰(zhàn)略的關鍵，依托武侯這個高科技文化區(qū)內(nèi)的豐富智力資源、強勁的經(jīng)濟發(fā)展勢頭以及領先的優(yōu)越投資軟環(huán)境，西部智谷將成為武侯區(qū)配置資本與稅收的重要支點，撬動產(chǎn)業(yè)提檔升級，促進經(jīng)濟發(fā)展再次提速。

　　定位脫離傳統(tǒng)制造業(yè)

　　定位一：區(qū)域總部基地

　　為更高效地利用武侯工業(yè)園這塊黃金土地資源，區(qū)域總部成為西部智谷的首要定位。作為知名企業(yè)區(qū)域經(jīng)濟總部聚集區(qū)，西部智谷將引進知名企業(yè)的結算中心、財務中心、運營中心、行政管理中心。據(jù)悉，以前正在設計之中的西部智谷就有多家川內(nèi)外知名企業(yè)到武侯工投公司進行探訪咨詢。

　　定位二：軟件研發(fā)與服務外包中心

　　聚集腦力，匯聚科技。西部智谷還是一個高端的技術研發(fā)及服務外包中心，武侯工投公司將充分利用區(qū)內(nèi)外的信息資源，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，將西部智谷建設成為市內(nèi)除高新區(qū)服務外包基地外的第二大服務外包基地。目前正在大力引進信息技術外包服務（ITO）和業(yè)務流程外包服務（BPO）專業(yè)公司，以實現(xiàn)科技資源的聚集，發(fā)揮更大效益。

　　定位三：IT動漫創(chuàng)意園

　　IT軟件動漫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是西部智谷的一大亮點。IT動漫大廈就是這個定位的載體，主要引進軟件研發(fā)、動畫制作、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等公司。西部智谷一期正在規(guī)劃修建面積約4萬平方米的動漫大廈，為IT動漫企業(yè)提供一個環(huán)境一流、服務一流的創(chuàng)業(yè)平臺，預計可以為50家IT動漫企業(yè)提供載體，容納科技人才2000人，年新增產(chǎn)值5億元，年新增稅收5000萬元。

　　定位四：中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地

　　中小企業(yè)是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的有生力量和后勁所在。為此，武侯工投公司將按照國家級創(chuàng)業(yè)中心的標準，在西部智谷專門打造一個建筑面積約14萬平方米的中小企業(yè)孵化創(chuàng)業(yè)基地，并將秉承現(xiàn)有國家級的武侯工業(yè)園高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心的一流服務理念，為符合環(huán)保要求，成長性好的科技型中小企業(yè)提供成長平臺。

　　一個支點 撬動驚人效益

　　經(jīng)過一年的整合與發(fā)展，武侯工業(yè)園發(fā)揮了武侯科技園與武侯女鞋之都的疊加效應，形成了高檔鞋業(yè)生產(chǎn)研發(fā)、電子信息、生物工程及生物制藥、機電一體化類以及環(huán)保新材料五大產(chǎn)業(yè)鏈。2007年度，武侯工業(yè)園在已經(jīng)建成的3.1平方公里區(qū)域內(nèi)，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值近67億元，稅收5億元。

　　西部智谷的建成，將進一步提升武侯工業(yè)園的產(chǎn)業(yè)結構，創(chuàng)造更高效益，據(jù)預計，西部智谷將新增產(chǎn)值近100億元，超過整個武侯工業(yè)園去年一年的水平，畝均稅收將達到武侯工業(yè)園現(xiàn)有畝均稅收的5倍。

　　預計到2011年，武侯工業(yè)園技、工、貿(mào)總收入將達到600億元以上，工業(yè)產(chǎn)值300億元，實現(xiàn)稅收15億元，工業(yè)集中度達90%以上。園區(qū)企業(yè)將聚集產(chǎn)業(yè)崗位15萬個，其中技術人才和中高級管理人員2萬人以上，并隨著園區(qū)內(nèi)商務環(huán)境和生活服務設施的不斷完善和提檔升級，將真正形成聚集近30萬人的科技產(chǎn)業(yè)新城區(qū)。

　　西部智谷為城鄉(xiāng)一體化進程提速

　　西部智谷是武侯工投公司成立后全力運作的首個工業(yè)園產(chǎn)業(yè)載體項目。那么，作為這張藍圖的描繪者和建設者，武侯工投公司的戰(zhàn)略思路是什么？西部智谷對武侯區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著怎樣的重要意義？就此，我們采訪了武侯工業(yè)園黨工委副書記、武侯工投公司董事長、總經(jīng)理羅洪凱。

　　問：武侯工投公司是在什么背景下成立的，主要職責是什么？

　　羅洪凱（以下稱“羅”）：一年前，成都市獲批設立全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)，城鄉(xiāng)一體化進程再次提速。兩個月后，為有效整合利用土地資源，根據(jù)成都市產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整方案，武侯區(qū)委、區(qū)政府將武侯科技園與女鞋之都合并，成立了武侯工業(yè)園管委會。同時，為加速推進武侯區(qū)的城鄉(xiāng)一體化進程，武侯區(qū)專門成立了成都武侯工業(yè)園投資開發(fā)有限公司，承擔起園區(qū)未開發(fā)的近7000畝土地的整理及開發(fā)建設。

　　問：為何要在武侯工業(yè)園現(xiàn)在的基礎上再打造一個西部智谷？

　　羅：隨著城鄉(xiāng)一體化進程的不斷推進，武侯工業(yè)園片區(qū)的城市化功能也越來越明顯，傳統(tǒng)的制造業(yè)、片面的工業(yè)化水平已不能適應城市化高速發(fā)展的需求，這無疑對武侯工投公司發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟提出了新的要求。通過對原武侯科技園與女鞋之都建設發(fā)展成效的認真總結分析，結合成都市城市發(fā)展趨勢，我們認為，要實現(xiàn)武侯工業(yè)園片區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的健康高速發(fā)展，必須轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，使傳統(tǒng)工業(yè)向工業(yè)服務業(yè)轉(zhuǎn)變，使產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟符合城市經(jīng)濟要求。為了充分發(fā)揮工業(yè)園區(qū)剩余土地資源的社會經(jīng)濟效應，武侯工投公司及時調(diào)整產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，集中力量打造一個高層次的總部經(jīng)濟園區(qū)，以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的提檔升級。于是，作為實現(xiàn)這一目標的載體，“西部智谷”由此開始孕育。

　　問：請為我們描繪一下西部智谷的藍圖？

　　羅：根據(jù)武侯工投公司為“西部智谷”規(guī)劃的藍圖，它將被打造為一座新銳的“科技新城”：未來的西部智谷總占地面積將達到481.5畝，總建筑面積97萬平方米，將于2011年前全部建成，預計實現(xiàn)產(chǎn)值超過100億元，稅收超過5億元。屆時，隨著武侯區(qū)外三環(huán)三個城中村改造的完成和周邊住宅區(qū)的開發(fā)，這里將聚集30萬以上的從業(yè)人員和居住者，成為武侯區(qū)西南繁華的新城區(qū)，曾經(jīng)的城鄉(xiāng)結合部將舊貌換新顏，最大限度實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，助推區(qū)域經(jīng)濟更和諧發(fā)展。

　　問：西部智谷的招商模式有何創(chuàng)新？對武侯區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要意義是什么？

　　羅：按照區(qū)委、區(qū)政府對武侯區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求，西部智谷是園區(qū)著力體制改變后的重大產(chǎn)業(yè)化項目，是由政府引導、充分利用銀行和社會資金進行建設試點的項目，是實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)提檔升級從而由工業(yè)制造業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)楣�業(yè)服務業(yè)的重要載體項目。它吸取了國內(nèi)眾多園區(qū)開發(fā)經(jīng)驗，除提供高效智能化的信息平臺，還提供了一個集工作、生活為一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)項目。西部智谷從以前單純直接供地的工業(yè)招商形式逐步轉(zhuǎn)化為通過搭建資源共享平臺，吸引企業(yè)入駐的新方式，為招商引資工作開拓了新的渠道。不僅節(jié)約了土地資源，而且通過建設工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展平臺，給武侯區(qū)留下近30萬平方米的固定資產(chǎn)，實現(xiàn)資源可持續(xù)利用，并將為區(qū)委、區(qū)政府順利實施外三環(huán)西南科技商貿(mào)新城的發(fā)展戰(zhàn)略奠定堅實基礎。

　　背景資料

　　成都武侯工業(yè)園

　　成都武侯工業(yè)園區(qū)是經(jīng)省政府批準并經(jīng)國家發(fā)改委審核通過的省級開發(fā)區(qū)，由原武侯科技園和女鞋之都合并而成，規(guī)劃面積8.6平方公里，是ISO14001環(huán)境管理體系認證園區(qū)，著力發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)和鞋業(yè)高端產(chǎn)業(yè)，是武侯區(qū)對外開放的主要窗口和打造外三環(huán)經(jīng)濟帶的重要載體。

　　成都武侯工業(yè)園投資開發(fā)有限公司

　　成都武侯工業(yè)園投資開發(fā)有限公司是2007年8月成立的國有獨資公司，注冊資金2億元人民幣，預計到2009年注冊資金計劃增資到5億元。主要負責園區(qū)土地拆遷整理、基礎配套設施建設、園區(qū)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)項目建設運營等