鞋都能否成專業(yè)市場的“模板”？

中國鞋都店面

    “你到鞋都登記入駐了嗎？”最近，陳埭鞋材市場經(jīng)營戶們都在相互打聽消息，他們最關(guān)心的話題莫過于入駐鞋都能享受怎樣的稅收優(yōu)惠政策。

　　《晉江市政府關(guān)于扶持中國晉江鞋業(yè)城融市繁榮的若干意見》（以下簡稱《意見》）出臺后，一石激起千層浪，很快便引發(fā)了陳埭鞋業(yè)商貿(mào)企業(yè)的討論。

　　盡管大家都認為扶持政策十分誘人，但對鞋都能否盡快形成規(guī)模，他們認為或許還需要三年以上的時間。

　　補辦手續(xù)加緊裝修

　　業(yè)主期盼開業(yè)

　　“我們前天剛開了一個‘家庭成員大會’，決定將鞋都里的店面買回來，補辦好一切手續(xù)�！标愊壬�是陳埭鎮(zhèn)大鄉(xiāng)村人，鞋都就是在該村的土地上蓋起來的。按照當初與開發(fā)商的出讓協(xié)議，陳先生一家可以得到3間店面作為補償，但必須繳納11萬元的差額。

　　建成后，陳先生覺得太貴而沒補齊差額，開發(fā)商也因此不愿交付店面，后來，這事一度陷入僵局，直到《意見》出臺。

　　“政府支付了回租三年的租金，我們只需再出一小部分就能拿到店面了，這相當于政府出錢幫我們盤活市場�！标愊壬�高興地說，鞋都融市，他們其實是最大的受益者。

　　像陳先生這樣的人不在少數(shù)。據(jù)晉江鞋業(yè)市場建設(shè)發(fā)展有限公司市場總監(jiān)黃慶懷介紹，鞋都建成后，共有70多位業(yè)主由于種種原因沒辦齊手續(xù)，但《意見》出臺的短短幾天里，已有3位像陳先生這樣的業(yè)主補辦了所有手續(xù)，拿到了店面。

　　據(jù)悉，5月1日，省內(nèi)某地鞋材市場將正式開業(yè)。為了使客源不致流失，并搶得先機，鞋都的店面將趕在5月1日前開業(yè)。

　　稅費優(yōu)惠額

　　可支付三年店租

　　從事鞋材貿(mào)易已有10來年的張先生在陳泉路開了一家鞋材店，目前，他也登記了入駐鞋都的申請表。

　　為了證明這是劃算的生意，他為記者算了一筆賬：在陳泉路的店面，他每年的貿(mào)易額有1000多萬元，稅收需繳納30萬元左右。但如果進駐鞋都，他可以享受鞋都的稅費優(yōu)惠政策，每年的貿(mào)易額預計可達3000萬元，而稅收卻只增加了15萬元左右，比在外面少了數(shù)十萬元�！斑@筆錢完全可以用來支付三年的店租�！彼�說。

　　對他而言，除了稅收優(yōu)惠及資金獎勵等扶持外，進駐鞋都“更是關(guān)系到企業(yè)形象”。他表示，在陳泉路上開店，一些客戶前來洽談生意，還需有人帶路。而如果在鞋都開設(shè)門市店則起到了形象店的作用，只需告訴客戶哪個功能區(qū)哪個店號就可以找到了。

　　政策能否延續(xù)至三年后

　　“一個市場三年內(nèi)能否興市？時間會不會太短了？”陳埭鎮(zhèn)一位尚持觀望態(tài)度的商家表示，政府應對三年的優(yōu)惠期做更長遠的考慮，“如果三年內(nèi)市場還是沒多大起色或是效果不如預期的好，那么，優(yōu)惠政策能否延續(xù)下去或者做輕微調(diào)整？”這位商家說。

　　李章凱表示，《意見》執(zhí)行期暫定為三年，至于期滿后是否延續(xù)，有關(guān)部門將根據(jù)實際情況提請晉江市委市政府決定。

　　同時，也有人認為，鞋都的物業(yè)管理能否到位將直接影響融市效果。做鞋材貿(mào)易的都知道，生意好不好，停車位至關(guān)重要。

　　而更多的人持有一種觀點。鞋都的融市必須依靠行政力量。華昌集團（福建）有限公司總裁張金聰表示：“政府應要求行業(yè)內(nèi)的前10名或前20名必須進駐，同時，相關(guān)的配套產(chǎn)品也要進駐，讓大家在這里能買到所需的各種物品。在這種示范帶頭作用下，不用到外地招商，只要散布在外的陳埭鞋材經(jīng)營戶絕大多數(shù)搬進去，我相信鞋都一定會興旺的�！�