2008年城市白領(lǐng)收入房價(jià)比 成都人才普遍壓力很大

    人才競爭日益多元化，高學(xué)歷、“海龜”等人才已經(jīng)早不稀奇。話說，前段時(shí)間北京舉行的海龜專場招聘會上，“海龜”研究生的月薪平均水平為3000元，這讓很多年輕才俊大吃一驚。也是，“海龜”年齡都在30上下，這種待遇有落差。但為什么企業(yè)對“海龜”人才的工資定位偏低呢？在國內(nèi)眾多城市，如何評價(jià)收入的高低呢？這里做個(gè)簡單的討論。

    “海龜”收入低，證明了企業(yè)招聘的理性化，尤其是近年內(nèi)涌現(xiàn)的巨多大型民營、外資企業(yè)，這些企業(yè)基本都是這個(gè)模式。本人是做房地產(chǎn)工作的，對國內(nèi)著名地產(chǎn)公司的情況比較了解，就說說地產(chǎn)圈的用人標(biāo)準(zhǔn)吧。地產(chǎn)公司近年招人尤為火熱，待遇也相對較高，但地產(chǎn)公司用人卻很實(shí)際理性，不管你學(xué)歷高低，主要看的是以前的業(yè)績，以前在哪個(gè)公司做過，做成功那些事情，有多少經(jīng)驗(yàn)，有多少能力，是否好管理，是否適應(yīng)本企業(yè)的文化，這是地產(chǎn)公司招聘最看重的。

    本人一直在某大型房地產(chǎn)公司工作，本人發(fā)現(xiàn)，學(xué)歷并非重要(當(dāng)然至少也得大專以上)，重要的是是否能為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值，還有就是領(lǐng)導(dǎo)是否認(rèn)可你。如今的地產(chǎn)公司大多這個(gè)路子。曾有個(gè)碩士要應(yīng)聘我公司一職位，條件不錯(cuò)，談吐表達(dá)都不錯(cuò)，就在打算錄用時(shí)，老總說了句話：“他03年至06年都在學(xué)校讀研，而這段時(shí)間也是房地產(chǎn)政策變化最大的時(shí)期，他在學(xué)校肯定不會了解太多，就算了解也沒有實(shí)際操作過，這樣的人我們不要了�？梢�，如今的地產(chǎn)界，是相當(dāng)?shù)摹爸貙?shí)質(zhì)，輕現(xiàn)象”。

    那么，年輕人如何評價(jià)自己的收入呢，每個(gè)城市消費(fèi)不一樣，收入不能橫向比較，要考慮當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、交通、人文等綜合因素，在這里，本人總結(jié)出個(gè)較為經(jīng)典的評價(jià)方法，而且與國內(nèi)好多城市的朋友同學(xué)討論過，基本都得到大家的認(rèn)可。

    如何評價(jià)呢，就是拿自己的收入和當(dāng)?shù)胤績r(jià)做比較，僅此而已，你不用去考慮很多諸如物價(jià)、消費(fèi)水平等因素，只要自己的月收入高于或等于房屋平均單價(jià)，那么在當(dāng)?shù)鼐退悴诲e(cuò)的收入，屬于中等偏上了，舉例如下：

    北京：平均普通房價(jià)8000-10000元/平方米(通州，五環(huán)外)，若月工資稅后達(dá)到8000-10000元，那么在北京工資算中等偏上，可以算高工資了，當(dāng)然，我是指年輕的白領(lǐng)階層(年齡很大的、老總級別的、演藝界等的除外，不適合本規(guī)則)，目前大多白領(lǐng)月收入在稅前6000-9000元之間，壓力居中。

    上海：普通住宅均價(jià)在12000元/平方米以上，所以在上海月工資稅后12000元以上算高偏高工資，我公司在上海開發(fā)的樓盤賣40000元/平方米，別墅賣2億，屬于豪宅，不能作為比較對象，上海的收入比北京稍高些，但高的不是很多，沒有差別。

    武漢：房價(jià)6000元/平方米，收入稅后要達(dá)6000以上才好，不過大多白領(lǐng)收入在2500元左右。青島：房價(jià)8000元/平方米，大多年輕才俊的收入一般3000元左右，所以年輕人在青島壓力最大，據(jù)說全國第一。青島開發(fā)區(qū)的房價(jià)也漲的離譜，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到6000以上，白領(lǐng)的工資一般是2500，壓力較大。

    西安：普房4500元/平方米，大多青年收入2000左右，壓力比在國內(nèi)居中。

    大連：普房6500元/平方米，年輕人收入2000多，壓力較大，別提星海灣，那是高檔樓盤。

    太原：普房5000元/平方米，收入2000，壓力偏大。

    石家莊：普房4800元/平方米，大多收入2000以下。

    深圳：普房13000元/平方米，白領(lǐng)收入8000左右，壓力比北京稍大，和上海相當(dāng)。

    天津：普通住宅均價(jià)在7000-9000元/平方米左右，這幾年房價(jià)猛漲，河?xùn)|區(qū)的都上8000了，開發(fā)區(qū)的房價(jià)8000以上，天津的白領(lǐng)工資一般在3000左右，隨著濱海新區(qū)的不斷開發(fā)開放，天津的房價(jià)應(yīng)該還會有很大的上漲空間，因此天津白領(lǐng)壓力最大。

    廣東：惠州的房價(jià)4000-6000元/平方米，這里大多白領(lǐng)工資3000多，這里年輕人買房的壓力不算很大，好多大學(xué)生工作3年左右就能首付買房。

    成都的房價(jià)5500-7000元/平方米，大多人的工資為2000左右，買房的壓力較大，主要是成都地價(jià)近年暴漲，最近，二環(huán)附近的地價(jià)起掛價(jià)是4000元了，房子若不賣7000，開發(fā)商就沒賺的了。

    濟(jì)南的房價(jià)也在6000元/平方米左右，一般人收入2500元，比青島壓力校通過種比較方法，可以基本明確自己的工資水平，從而確定以后目標(biāo)，比如同學(xué)在西安掙4000，那么這個(gè)檔次水平相當(dāng)于在北京8000。