商業(yè)地產(chǎn)人才需求持續(xù)升溫 “高薪”不封頂

　　由于國家加緊對房地產(chǎn)行業(yè)進行宏觀調(diào)控，近期省內(nèi)外各知名開發(fā)商紛紛向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，加大商業(yè)房地產(chǎn)投資力度，房地產(chǎn)行業(yè)之變也波及了房地產(chǎn)人才的從業(yè)情況。據(jù)某人才熱線對2007年上半年“金領(lǐng)世界”客戶數(shù)據(jù)的分析表明，在房企對工程、設(shè)計人才大量渴求的同時，符合商業(yè)房地產(chǎn)拓展要求的高級復(fù)合型人才也正成為各企業(yè)爭奪的熱點。據(jù)介紹，一批知名的房地產(chǎn)企業(yè)已提前預(yù)訂該機構(gòu)7月21日在廣州舉行的“金領(lǐng)世界高級人才招聘會”的展位。

　　某著名地產(chǎn)公司招聘經(jīng)理安小姐對記者表示，在包含了商業(yè)房地產(chǎn)選址、規(guī)劃、招商、運營的鏈條中，招商與運營管理貫穿了一個商業(yè)項目的始終，顯然，從事這兩類專業(yè)的人才則成了一個商業(yè)項目能否成功的關(guān)鍵。因此具備專業(yè)知識和發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)地產(chǎn)人才遇到了前所未有的好機遇。

　　“高薪”不封頂，只為求賢才

　　有專業(yè)人士認為，人才短缺和融資困難已經(jīng)成為制約商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展的瓶頸。據(jù)不完全統(tǒng)計，廣州從事房地產(chǎn)行業(yè)的人才在數(shù)十萬以上，但真正專業(yè)從事商業(yè)房地產(chǎn)的人才卻在6000人以內(nèi)，完全滿足不了廣州商業(yè)房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展的現(xiàn)狀，而且一些專業(yè)的商業(yè)房地產(chǎn)機構(gòu)人才流失嚴重，由于供不應(yīng)求，導(dǎo)致商業(yè)房地產(chǎn)人才緊俏。

　　在商業(yè)房地產(chǎn)中，也有各類專業(yè)分工，例如商業(yè)房地產(chǎn)規(guī)劃、招商、運營管理，銷售營銷等，各個專業(yè)的要求也會有所不同。不少商業(yè)地產(chǎn)公司表示，盡管目前市場上不乏優(yōu)秀的建筑設(shè)計機構(gòu)和經(jīng)驗豐富的商業(yè)經(jīng)營人才，但既懂得房地產(chǎn)操作、又懂得商業(yè)運作的復(fù)合型人才很少。

　　據(jù)一份調(diào)查顯示，目前國內(nèi)成功的商業(yè)項目，招商總監(jiān)職位以中國香港、馬來西亞或其他境外人士居多，并有零售行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)的雙重經(jīng)歷。他們熟悉國內(nèi)的城市規(guī)劃、居民消費心理等，這部分人一般年薪在50萬元以上。深圳、廣州、北京、上海等城市商業(yè)房地產(chǎn)的高管人才年薪也基本保持在30~40萬元之間。房地產(chǎn)高級人才的薪資在企業(yè)的不斷競爭中持續(xù)攀升。房地產(chǎn)企業(yè)投融資經(jīng)理、總建筑師、銷售副總經(jīng)理的平均年薪都在28萬元以上，高于同級別職位10%以上。