廣州樓市上演人才搶奪戰(zhàn) 地產(chǎn)商百萬年薪招高管

　　也許沒有人想到，在國家加緊對房地產(chǎn)行業(yè)進行宏觀調(diào)控下的廣州樓市仍然在上演“人才搶奪戰(zhàn)”。近兩周，房產(chǎn)人才的招聘量最為明顯。翻開本報《求職廣場》招聘版，舉目即是房地產(chǎn)的招聘廣告。無論是富力、保利、中怡等房地產(chǎn)企業(yè)都在顯著的版面打出高薪求賢的廣告。

　　據(jù)求職廣場網(wǎng)（）的數(shù)據(jù)顯示，近兩周發(fā)布的房產(chǎn)業(yè)職位信息超過400條。在所有發(fā)布職位信息的房地產(chǎn)企業(yè)中，以房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介的招聘量是最大的，涉及高級管理人員、開發(fā)、設(shè)計規(guī)劃、行政人事、物業(yè)管理、投資、財務(wù)、銷售等各類職位，其中，對項目、工程和設(shè)計類高級管理人員和相關(guān)專業(yè)人才最為渴求。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，與以往人員“跳槽”不同的是，此次地產(chǎn)“人荒”的矛盾集中在高級人才上。廣州某知名房地產(chǎn)企業(yè)人力資源部總監(jiān)王先生毫不諱言地指出，他們公司目前最缺的首選建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計和工程管理人才，其次營銷策劃和物業(yè)管理人才也非常缺。

　　記者采訪其他幾家房產(chǎn)企業(yè)時也獲悉，設(shè)計人才的急缺幾乎是“家家難念的經(jīng)”。“你幫我想想辦法，現(xiàn)在老板催著要人呀！”在記者再三追問下，這位不愿意在報紙透露姓名的朋友介紹，在所有的熱門行業(yè)中，建筑設(shè)計總監(jiān)（部門經(jīng)理、工程師）、結(jié)構(gòu)總工、工程副總、工程總監(jiān)（部門經(jīng)理、項目經(jīng)理）、造價、審計經(jīng)理、營銷策劃總監(jiān)、策劃經(jīng)理、物業(yè)總經(jīng)理（項目經(jīng)理）等最為炙手可熱，而“許多公司對總經(jīng)理的渴望也是很迫切的，但他們不敢輕易張揚�！�

　　一位不愿意透露姓名的地產(chǎn)獵頭告訴記者，目前華南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)以及房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)同行間的相互挖角已到了白熱化的地步，甚至有的企業(yè)老板自己在親自出馬，在職位和待遇上也是盡己所能，企業(yè)在人才引進和留用方面的壓力空前。而“挖角”所引起的行業(yè)薪酬震蕩背后凸現(xiàn)“資本真正的力量”。

　　一些實力派開發(fā)企業(yè)不惜血本。一家大型外來開發(fā)商的人力資源部總監(jiān)告訴記者，他們除了通過廣告宣傳進行社會招聘外，還通過各種關(guān)系在“圈子”內(nèi)物色優(yōu)秀的骨干。據(jù)了解，一些開發(fā)商尤其是知名企業(yè)招聘一個高級人才的“尋才成本”就可能高達十萬元。

　　一位房地產(chǎn)策劃資深人士龍先生表示，“你打開房地產(chǎn)版面，稍加留意如今的房地產(chǎn)廣告，就會發(fā)現(xiàn)，與前幾年相比，房地產(chǎn)企業(yè)如今對人才的口味為什么會發(fā)生這么大的變化了�！彼�指出，前幾年，房地產(chǎn)的廣告以低價吸引眼球，比如“首付4萬元，擁有自己的家”，“開盤必特價，特價必升值”等等。而如今能看到的是“生活在別處……”“鉆石級設(shè)計組合……”“這反映出整個房地產(chǎn)行業(yè)的重心正在轉(zhuǎn)移。在土地越來越難拿的今天，發(fā)展商只能靠加強樓盤設(shè)計和提高樓盤的品位，才能賺取更大的利潤�！饼埾壬�分析說。

　　龍先生指出，一個好的設(shè)計師和一個優(yōu)秀的設(shè)計團隊將會給企業(yè)降低至少15%的成本。有五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗的設(shè)計總監(jiān)年薪至少在30萬元左右，高的可達100萬元。但如此高薪“引誘”仍然難以招到理想的設(shè)計人才，有些房地產(chǎn)企業(yè)仍然不得不繼續(xù)將設(shè)計外包給第三方專業(yè)設(shè)計公司，一個方案就得支付幾十萬元到幾百萬元的咨詢和設(shè)計費用。

　　二線城市到一線城市挖角

　　記者了解到，一些二三線城市的房地產(chǎn)商最近也跑到廣州或深圳的一線品牌企業(yè)挖角，他們挖人的“誘餌”除了薪酬外，更好更多的職權(quán)賦予是最大的“撒手锏”。

　　“我們在長沙和邵陽的項目正在動工，此次來廣州目的是要找一個有整個樓盤策劃、銷售經(jīng)驗的項目總監(jiān)�！睆拈L沙萬分火急趕到的田女士透露，廣州房地產(chǎn)項目經(jīng)理人的專業(yè)背景和行業(yè)經(jīng)驗比內(nèi)地都要高，“薪酬方面絕對比廣州高，就怕他們不肯離鄉(xiāng)別井到外地�！睂τ诙�三線城市企業(yè)的引才計劃，一線品牌地產(chǎn)商采取了強有力的回應(yīng)舉措，像萬科的海盜計劃和慧眼行動都是針對高端人才的爭奪。

　　萬科老總郁亮在接受深圳媒體采訪時就曾說過，“萬科海盜行動挖的都是行業(yè)精英，以后還要挖管理精英、社會精英。比如說，那些曾在跨國企業(yè)工作過的高級經(jīng)理，他們有國際視野，有參與管理更大規(guī)模企業(yè)的經(jīng)驗。當然，這也要感謝股權(quán)激勵政策，讓我們可以拿出一部分股權(quán)來吸引這些人才�！�

　　幾類緊缺職位

　　零售商業(yè)項目總監(jiān)

　　職位要求：負責零售商業(yè)項目的規(guī)劃、招商、營運管理研究工作。

　　具有8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，有項目成功招商方案操作經(jīng)驗，熟悉多行業(yè)客戶，有成熟的客戶網(wǎng)絡(luò)及資源，有知名品牌、企業(yè)合作的資源者優(yōu)先。了解國家相關(guān)方針政策及法律法規(guī)，有商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)工作背景為佳。

　　景觀工程師

　　職位要求：負責園林景觀設(shè)計和把關(guān)，或與景觀設(shè)計公司溝通、協(xié)調(diào)設(shè)計。至少要有3到5年的相關(guān)工作經(jīng)驗，有的甚至要求有8年的相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　開發(fā)經(jīng)理、主管

　　職位要求：負責開發(fā)項目的報批、報建工作進度，與規(guī)劃局、國土局和建委等相關(guān)政府部門進行溝通協(xié)調(diào)送審。

　　大專以上學歷，工程類專業(yè)優(yōu)先。三年以上房地產(chǎn)項目開發(fā)報建工作經(jīng)驗，熟悉開發(fā)報建報批流程和房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，具有良好的社會資源背景。

　　具備優(yōu)秀的公關(guān)協(xié)調(diào)能力和高度的責任心。

　　結(jié)構(gòu)設(shè)計工程師

　　職位要求：協(xié)助總工處理總工室圖紙設(shè)計和審核。要求工程結(jié)構(gòu)類專業(yè)本科學歷，工程師職稱。

　　5年以上工程項目設(shè)計工作經(jīng)驗，有工程結(jié)構(gòu)設(shè)計能力，懂得使用結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件，注冊結(jié)構(gòu)師職稱優(yōu)先。（陳君南）