“風(fēng)水顧問”年薪百萬 新職業(yè)炙手可熱
似信非信,部分相信部分不信,有時相信有時不信。可能這才是風(fēng)水在地產(chǎn)商中的真正地位。
“前朱雀,后玄武,左青龍,右白虎!比绻麘{空對地產(chǎn)商說出這句風(fēng)水術(shù)語是相當冒昧的。在這個后工業(yè)化時代,在日趨標準化的建筑作業(yè)中,在一個經(jīng)過ISO認證的公司里,21世紀世界都是平的了,還說“風(fēng)水”,多突兀。但事實上,不管房地產(chǎn)商怎么顧左右而言他,他們相信風(fēng)水,只是或多或少程度不同而已,至少是“寧可信其有,不可信其無”。
奠基時埋下的“泰山石敢當”,工地起重機上拴的紅綢,社區(qū)里的人造小河,餐廳里供奉的關(guān)公……稍加留意,風(fēng)水概念無處不在。在這樣的語境下,稍加留意便可見抱著羅盤的“風(fēng)水大師”,經(jīng)過詳細策劃的“風(fēng)水樓書”……避險求財,九成“轉(zhuǎn)讓”請師“鑒定”;包裝項目,萬城華府出“風(fēng)水樓書”;“面臨一塊地或者一個項目,我一定要先請風(fēng)水先生幫我看一下。如果他說好,我不一定要買;如果他說不好,我一定不要!睆V州一位公司規(guī)模在30億元左右的房地產(chǎn)商這樣告訴記者。
在地產(chǎn)項目的運作過程中,風(fēng)水先生也無處不在。上述廣州地產(chǎn)商公司常年聘用一位風(fēng)水顧問,對所有項目給出建議。在確定了地塊之后,社區(qū)的整體規(guī)劃、大門的朝向、水流的方向,他都會給出建議!叭绻鸵(guī)劃沒有特別大的沖突,不會增加特別多的成本,我一般會接受他的意見。如果沖突很大或者我覺得不是特別有道理,也不一定會接受!
在廣州,“幾乎90%”的土地和項目在轉(zhuǎn)讓前都會先被各種風(fēng)水大師“鑒定”。這位房地產(chǎn)商對風(fēng)水的態(tài)度代表了絕大多數(shù)廣東甚至珠三角房地產(chǎn)商的心態(tài):風(fēng)水不必全信,也不可不信;要利用好風(fēng)水,規(guī)避項目、公司運作不可測的風(fēng)險。從廣州北上,對風(fēng)水的信仰程度逐步降低,相對周邊江浙地區(qū),上海對風(fēng)水的篤信程度也稍弱一些。“我們可沒工夫考慮這些個!币晃徽幱诩彼贁U張階段的連鎖酒店經(jīng)營者這樣對記者說。
在上海更推崇風(fēng)水命理的還是來自臺灣、香港的地產(chǎn)商。“恒隆廣場在幾度爛尾幾度轉(zhuǎn)手之后,香港恒隆集團接手,最后按照風(fēng)水先生的建議建造成香爐的樣子!碑斎,這只是坊間傳說。如果按照這個說法,北京西直門的西環(huán)廣場,外形仿佛三炷香,更似有風(fēng)水的講究在里面。
“萬年花城一期開工之前,我在項目的東方埋了一個金龜!北本┤f年花城副總經(jīng)理金璽慶曾經(jīng)連續(xù)在自己的博客中講解“梅花易數(shù)”,他這樣告訴記者。在風(fēng)水概念遠沒有南方興盛的北京,這種用風(fēng)水器物改變項目天生的風(fēng)水缺陷的項目并不多(至少公開的不多),更多的是利用風(fēng)水的優(yōu)勢來包裝項目。
位于萬柳地區(qū)的萬城華府在開盤之前請出了邵氏(北京風(fēng)水研究的金字招牌)第31代傳人全程咨詢,并專門出了一本“風(fēng)水樓書”,從地塊到社區(qū)規(guī)劃到每個房間的風(fēng)水講究,巨細無遺。雖然流傳范圍并不廣泛,業(yè)內(nèi)也或有目睹或有耳聞。
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