金秋九月 上海地產(chǎn)中介業(yè)又吹人才爭奪號(hào)

    九月，地產(chǎn)中介業(yè)襲來強(qiáng)勁招聘風(fēng)，滬上各大知名房產(chǎn)中介公司紛紛加入其中。上周末，中原地產(chǎn)舉行了一場大規(guī)模的專場招聘會(huì)。本輪招聘帶來了哪些職位機(jī)會(huì)？準(zhǔn)備跳槽的求職者和想要入行的觀望者，又該如何看待此輪招聘呢？

　　人才爭奪白熱化

　　6月開始，國家出臺(tái)了一系列對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，二手房中介公司經(jīng)歷了市場最低靡的時(shí)段。一個(gè)季度的陣痛過后，受金秋銷售旺季和數(shù)月積累起來的剛性需求的拉動(dòng)，房產(chǎn)中介市場又開始活躍起來，各大公司紛紛展開招聘活動(dòng)。

　　全佳房地產(chǎn)、僑泰房地產(chǎn)、漢宇物業(yè)、滬邦房地產(chǎn)、立超房屋、明大房地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、合富置業(yè)……滬上各大房產(chǎn)中介知名企業(yè)近日大手筆招兵買馬。上周末，中原地產(chǎn)還舉行了大規(guī)模的專場招聘會(huì)，中介部、項(xiàng)目部、信息工程部等推出了60多種職位，上百個(gè)崗位。從職位上看，分行經(jīng)理、豪宅物業(yè)顧問，辦公樓物業(yè)顧問、住宅部物業(yè)顧問、營銷總監(jiān)、區(qū)域總監(jiān)、企劃顧問等有大量需求。

　　招聘職位大多相同，招聘規(guī)模也都很大，各大公司之間的人才爭奪戰(zhàn)因此日漸白熱化。各公司紛紛開出具有誘惑力的條件爭奪優(yōu)秀人才。如中原地產(chǎn)，作為全國最大的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)中原集團(tuán)旗下的一員，業(yè)績在業(yè)內(nèi)遙遙領(lǐng)先，此次主要依靠該公司在滬上的品牌優(yōu)勢吸引人才；其次，該公司的培訓(xùn)體制，如定期的法律、行政、業(yè)務(wù)等課程也有不小的吸引力。另外一家來自臺(tái)灣的房產(chǎn)公司則推出了“2年成為店長”的新員工培養(yǎng)計(jì)劃。

　　主招精英、新人

　　房產(chǎn)新政使樓市突然從賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場，營銷成為非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，真正有實(shí)力的營銷精英于是成了“香餑餑”。中國房地產(chǎn)人才網(wǎng)的一項(xiàng)報(bào)告指出，房地產(chǎn)高級(jí)營銷管理人才的緊缺程度達(dá)15%-30%，缺口明顯高于房地產(chǎn)其他職位。中原地產(chǎn)招聘負(fù)責(zé)人也確認(rèn)，能隨時(shí)掌握最新房源信息和市場動(dòng)態(tài)的物業(yè)顧問等營銷人才是公司最缺的。

　　記者發(fā)現(xiàn)，目前企業(yè)青睞的營銷人才分為兩種，一是有經(jīng)驗(yàn)的銷售精英，另一種是潛力巨大的“白紙新人”。

　　企業(yè)招聘有經(jīng)驗(yàn)的銷售精英，要求對(duì)方有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書，有2年以上工作經(jīng)驗(yàn)和良好的銷售業(yè)績。符合要求的人才將擔(dān)任高級(jí)置業(yè)顧問或者分行經(jīng)理的職位，盡快帶動(dòng)公司業(yè)績。

　　企業(yè)若招聘無經(jīng)驗(yàn)的人才，則要求中專/大專以上學(xué)歷，年齡32歲以下，勤奮、樂觀、外向、有事業(yè)心和責(zé)任心，能承受高強(qiáng)度、高壓力工作，具抗挫折能力；反應(yīng)敏捷，有超強(qiáng)的人際溝通及口頭表達(dá)能力；能接受以客戶為本的工作時(shí)間；無房地產(chǎn)中介經(jīng)驗(yàn)，但最好有銷售工作經(jīng)驗(yàn)。據(jù)了解，由于目前二手房中介市場整體依舊處于低靡狀態(tài)，公司大多想利用這段時(shí)間大浪淘沙，選出優(yōu)秀的人才進(jìn)行全面培訓(xùn)，而“白紙新人”更能接受公司理念，更符合公司的行為準(zhǔn)則。

　　在高端的職位需求方面，一些公司給出了營銷總監(jiān)、市場策劃總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理等職位，進(jìn)入門檻很高。比如營銷總監(jiān)，要求45歲以下，大專以上學(xué)歷，具有5年以上房地產(chǎn)營銷管理經(jīng)驗(yàn)，強(qiáng)烈的營銷和創(chuàng)新意識(shí)，思維敏捷，具備房地產(chǎn)營銷系統(tǒng)方案策劃、市場推廣、銷售管理與代理商管理能力，能對(duì)重大決策問題提出專業(yè)性的分析和建議，能夠發(fā)掘并充分利用市場機(jī)會(huì)，具大型樓盤、商鋪策劃營銷成功經(jīng)驗(yàn)。

　　此外，近期招聘職位中還出現(xiàn)了對(duì)見習(xí)生、實(shí)習(xí)生的招聘。

　　提升素質(zhì)伺機(jī)而動(dòng)

　　一下子涌現(xiàn)出這么多公司的招聘信息，求職者們不禁有些目不暇接。雖然職業(yè)機(jī)會(huì)猛然增多，很多基層人員想趁此來個(gè)“咸魚大翻身”，但業(yè)內(nèi)人士都表示，招聘量有上升勢頭并不代表行業(yè)轉(zhuǎn)暖，“金九銀十”能否帶來銷售量的回升還是未知數(shù)。對(duì)基層人員來說，跳槽并不能帶來業(yè)績的明顯提升；對(duì)新人來說，在行業(yè)低靡時(shí)段盲目進(jìn)入，將讓自己面臨不小的考驗(yàn)。中原地產(chǎn)置業(yè)顧問小湯告訴記者，公司人員流動(dòng)率很大，壓力更大，置業(yè)顧問若3個(gè)月沒有業(yè)績，也會(huì)走人。

　　于是，面對(duì)近期招聘方的熱情，求職者的反應(yīng)顯然沒有那么強(qiáng)烈，大多基層人員依舊處于觀望狀態(tài)。專家表示，此時(shí)求職者一方面要了解招聘公司的需求特點(diǎn)、長遠(yuǎn)規(guī)劃以及培養(yǎng)計(jì)劃，另一方面要多參加房地產(chǎn)的基本知識(shí)、市場經(jīng)營、交易規(guī)則、行業(yè)法律法規(guī)等相關(guān)培訓(xùn)。提升自身素質(zhì)，伺機(jī)而動(dòng)才是上策。