部分薪酬水平下調(diào) 售樓小姐收入縮水兩成多

　　工程總監(jiān)等與工程相關(guān)的五個職位成為2005年——2006年度薪酬漲幅最大的行業(yè)。記者昨天從東方慧博人力資源咨詢服務(wù)有限公司獲悉，建筑業(yè)、房地產(chǎn)、物業(yè)三大領(lǐng)域，房地產(chǎn)薪酬居高不下，并仍有上升的空間。

　　據(jù)悉，上漲幅度最大的五個職位包括：工程總監(jiān)上漲65%、土建結(jié)構(gòu)工程師50%、項目拓展經(jīng)理43%、前期工程師、項目經(jīng)理也行情居高不下。“這些職位年薪酬已達(dá)23萬至26萬，由于人才成熟度高，并得到業(yè)內(nèi)的認(rèn)可，因此，為爭奪人才，薪酬大幅增加。”同時說明上述職位人才的短缺。

　　在建筑業(yè)、房地產(chǎn)、物業(yè)三大領(lǐng)域，房地產(chǎn)年均收入為6萬元、物業(yè)4萬元、建筑業(yè)為3.1萬元。房地產(chǎn)與往年全線飄紅的薪酬上漲現(xiàn)象有所區(qū)別的是，2005——2006年度房地產(chǎn)薪酬起落不大。

　　東方慧博統(tǒng)計顯示：如項目拓展經(jīng)理的平均年度總收入為240876元，增幅高達(dá)43.89%。項目公司、區(qū)域公司、跨區(qū)域公司在該崗位上的薪酬水平和上升幅度大致相同，反映出項目拓展經(jīng)理人才的通用性高，受企業(yè)職責(zé)界定不一的影響較小，具備業(yè)界內(nèi)流動的條件，二次培養(yǎng)成本低。值得關(guān)注的是，項目拓展經(jīng)理在目前任職企業(yè)的平均工作年限為7年，又具有很強的穩(wěn)定性。這兩種特點的沖突，極大地造成了企業(yè)需求和人才供給的不匹配。而隨著房地產(chǎn)開發(fā)重心的前移，對項目拓展經(jīng)理的需求也逐步增加，許多原來沒有設(shè)置項目拓展經(jīng)理職位的企業(yè)也開始紛紛設(shè)立，人才的搶奪趨于白熱化，預(yù)計2006年度項目拓展經(jīng)理的薪酬水平仍將有大幅上升。

　　與此同時，市場營銷類職位薪酬水平全線下調(diào)，平均降幅為16.06%，其中位居降幅首位的是銷售經(jīng)理，包括眾多售樓小姐在內(nèi)，薪酬縮水高達(dá)20.13%，變動收入和固定薪酬均大幅減少。該現(xiàn)象的根源一是國家宏觀調(diào)控造成持幣觀望，房地產(chǎn)市場規(guī)模萎縮，銷售金額下降，為銷售經(jīng)理帶來豐厚回報的銷售提成大大縮水；二是房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)化的發(fā)展趨勢，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)更傾向于將營銷業(yè)務(wù)外包給專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，銷售經(jīng)理崗位的職責(zé)范圍縮小，使得根據(jù)崗位價值確定的固定薪酬也下降明顯。而2006年上半年國六條的進(jìn)一步出臺，房地產(chǎn)行業(yè)的整頓仍在繼續(xù)，預(yù)計2006年度銷售經(jīng)理薪酬仍將下挫。