部分薪酬水平下調 售樓小姐收入縮水兩成多

　　工程總監(jiān)等與工程相關的五個職位成為2005年——2006年度薪酬漲幅最大的行業(yè)。記者昨天從東方慧博人力資源咨詢服務有限公司獲悉，建筑業(yè)、房地產、物業(yè)三大領域，房地產薪酬居高不下，并仍有上升的空間。

　　據(jù)悉，上漲幅度最大的五個職位包括：工程總監(jiān)上漲65%、土建結構工程師50%、項目拓展經理43%、前期工程師、項目經理也行情居高不下�！斑@些職位年薪酬已達23萬至26萬，由于人才成熟度高，并得到業(yè)內的認可，因此，為爭奪人才，薪酬大幅增加�！蓖瑫r說明上述職位人才的短缺。

　　在建筑業(yè)、房地產、物業(yè)三大領域，房地產年均收入為6萬元、物業(yè)4萬元、建筑業(yè)為3.1萬元。房地產與往年全線飄紅的薪酬上漲現(xiàn)象有所區(qū)別的是，2005——2006年度房地產薪酬起落不大。

　　東方慧博統(tǒng)計顯示：如項目拓展經理的平均年度總收入為240876元，增幅高達43.89%。項目公司、區(qū)域公司、跨區(qū)域公司在該崗位上的薪酬水平和上升幅度大致相同，反映出項目拓展經理人才的通用性高，受企業(yè)職責界定不一的影響較小，具備業(yè)界內流動的條件，二次培養(yǎng)成本低。值得關注的是，項目拓展經理在目前任職企業(yè)的平均工作年限為7年，又具有很強的穩(wěn)定性。這兩種特點的沖突，極大地造成了企業(yè)需求和人才供給的不匹配。而隨著房地產開發(fā)重心的前移，對項目拓展經理的需求也逐步增加，許多原來沒有設置項目拓展經理職位的企業(yè)也開始紛紛設立，人才的搶奪趨于白熱化，預計2006年度項目拓展經理的薪酬水平仍將有大幅上升。

　　與此同時，市場營銷類職位薪酬水平全線下調，平均降幅為16.06%，其中位居降幅首位的是銷售經理，包括眾多售樓小姐在內，薪酬縮水高達20.13%，變動收入和固定薪酬均大幅減少。該現(xiàn)象的根源一是國家宏觀調控造成持幣觀望，房地產市場規(guī)模萎縮，銷售金額下降，為銷售經理帶來豐厚回報的銷售提成大大縮水；二是房地產開發(fā)專業(yè)化的發(fā)展趨勢，越來越多的房地產企業(yè)更傾向于將營銷業(yè)務外包給專業(yè)的房地產經紀公司，銷售經理崗位的職責范圍縮小，使得根據(jù)崗位價值確定的固定薪酬也下降明顯。而2006年上半年國六條的進一步出臺，房地產行業(yè)的整頓仍在繼續(xù)，預計2006年度銷售經理薪酬仍將下挫。