北京：住房公積金管理辦法4月1日起執(zhí)行

    管理辦法明起執(zhí)行，公積金可用來救急 
　　核心提示 
　　從4月1日起，采用住房公積金貸款的個(gè)人，貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的首付最低比例將由5%上升到10%，商品房期房的最低首付比例則由10%上升到20%。此外，公積金的提取條件及貸款條件均有變化。這是記者昨天從住房公積金管理中心了解到的。 
　　貸款期最長(zhǎng)計(jì)算到70歲 
　　新制定的《北京住房公積金繳存管理辦法》、《北京住房公積金提取管理辦法》、《北京住房公積金貸款管理辦法》將從4月1日起執(zhí)行。 
　　原規(guī)定表明，住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不受借款申請(qǐng)人的年齡限制。新規(guī)定中，借款人的貸款期限最長(zhǎng)計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。若貸款人理想貸款年限為30年，其最晚貸款年齡是40歲。 
　　申請(qǐng)人必須繳過公積金 
　　貸款申請(qǐng)條件更嚴(yán)格。新規(guī)定實(shí)施后，想進(jìn)行住房公積金貸款的個(gè)人在職期間繳納過住房公積金才能被批準(zhǔn)。 
　　在新規(guī)定中，住房公積金的提取條件變得更加寬松，更加關(guān)注低收入人群，將進(jìn)城務(wù)工人員和低保戶都納入進(jìn)來，如生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系等6種情況也可提取住房公積金。此外，以前住房公積金貸款和提取業(yè)務(wù)一直通過夫妻雙方共同申請(qǐng)才可辦理。新政策在這方面沒有變化，還將由夫妻雙方共同申請(qǐng)按戶辦理。 
　　商品房公積金一年一提 
　　公積金在提取方式上也出現(xiàn)了一項(xiàng)重大變化。新政策實(shí)施后，只有經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房貸款每個(gè)季度能夠提取一次公積金，普通商品房貸款只能每年提取一次。專業(yè)人士認(rèn)為，這更突出了住房公積金的保障功能。 
　　買自住房才可提公積金 
　　新政策規(guī)定，只有購(gòu)買自住住房時(shí)才可提公積金。而原政策中，無論是投資還是自住，只要購(gòu)房都可提取公積金。鏈家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)金育松認(rèn)為，這是為了抑制利用公積金進(jìn)行樓市投資行為，從而使公積金政策真正惠及中低收入家庭。