Zara創(chuàng)辦人成地產(chǎn)大亨 臉書亞馬遜做房客

    【-鞋服資訊】西班牙億萬(wàn)富翁阿曼西奧?奧爾特加（Amancio Ortega）是服裝巨頭颯拉（Zara）的創(chuàng)始人，自2011年卸下集團(tuán)董事長(zhǎng)后轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)，如今打造出遍及全球的地產(chǎn)帝國(guó)，其中包括臉書、亞馬遜在西雅圖使用的辦公室，以及倫敦牛津街的大片區(qū)域，都是他名下的地盤。
法新社報(bào)導(dǎo)，截至去年年底，奧爾特加旗下投資控股公司Pontegadea Inversiones擁有的房地產(chǎn)投資組合，價(jià)值約100億歐元（相當(dāng)110億美元），成功多元化經(jīng)營(yíng)他靠時(shí)尚產(chǎn)業(yè)賺得的巨額財(cái)富。
控股公司發(fā)言人表示，奧爾特加通常會(huì)將收到的租金，2018年約4.05億歐元（4.47億美元）立即重新投資到Pontegadea；而控股公司再將奧爾特加賺得的股息重新投資到房地產(chǎn)，奧爾特加2019年的股息為16億歐元（約17.68億美元）。
這位83歲的商業(yè)大佬在2011年卸任了集團(tuán)董事長(zhǎng)，但他仍然持有全球最大時(shí)尚零售商59％的股份，該零售商還擁有Massimo Dutti和Bershka等其它受歡迎的時(shí)尚品牌。
據(jù)《福布斯》統(tǒng)計(jì)，奧爾特加目前是全球第六富有的人。
他最新的大筆房地產(chǎn)交易在本月早些時(shí)候成交，Pongegadea控股公司以3.76億歐元（4.15億美元）的價(jià)格買下了臉書在西雅圖的辦公樓，以及位于同一城市的“特洛伊街區(qū)”（Troy Block）綜合大樓，Pongegadea以7.4億美元的價(jià)格購(gòu)入亞馬遜總部一部分的地產(chǎn)。
巴塞隆納埃薩德商學(xué)院的金融教授Juan Carlos Amaro表示，對(duì)于擁有大量資本的企業(yè)家來(lái)說(shuō)，設(shè)立投資基金來(lái)管理現(xiàn)金很正常，他們通常會(huì)通過(guò)這些“避難所”避開股市波動(dòng)來(lái)分散和保存財(cái)富。
奧爾特加于1975年與前妻羅莎莉亞（Rosalia）在西班牙的加利西亞（Galicia）創(chuàng)立了時(shí)尚服飾品牌Zara。他以嚴(yán)格保護(hù)自己的隱私，以及謹(jǐn)慎的投資著稱。
據(jù)報(bào)導(dǎo)，奧爾特加會(huì)避免出售房地產(chǎn)，僅管這可能會(huì)帶來(lái)更多利潤(rùn)，但房地產(chǎn)在2000年代后期因泡沫破裂并引發(fā)長(zhǎng)期衰退后聲譽(yù)不佳。
控股公司發(fā)言人說(shuō)：“選擇這一個(gè)非常保守的投資活動(dòng)，并不是因?yàn)樗�具有很高的盈利能力，而是因�(yàn)樗�足夠穩(wěn)定”；而且奧爾特加只選“穩(wěn)定的主要國(guó)家的首都”，尤其是在享有聲望的街區(qū)購(gòu)買房地產(chǎn)。
奧爾特加的投資組合主要是由辦公室、商店以及一些酒店組成。除了在馬德里和巴塞羅納擁有數(shù)棟建筑外，奧爾特加還成為倫敦牛津街（歐洲最繁忙的購(gòu)物街）的主要房地產(chǎn)所有者。在巴黎，他擁有蘋果旗艦店所在的大樓，以及香榭麗舍大道上的商業(yè)大樓。
此外，奧爾特加發(fā)現(xiàn)在美國(guó)很容易達(dá)到自己的標(biāo)準(zhǔn)，近年來(lái)，他在西雅圖、舊金山、紐約和華盛頓地區(qū)購(gòu)房。
他目前在九個(gè)國(guó)家、地區(qū)擁有財(cái)產(chǎn)，分別是美國(guó)、英國(guó)、加拿大、法國(guó)、意大利、西班牙、墨西哥、葡萄牙和韓國(guó)。
去年，Pontegadea控股公司在房地產(chǎn)業(yè)之外進(jìn)行了一次罕見的投資，收購(gòu)了西班牙電信公司Telefonica旗下公司Telxius的10％股份，后者在歐洲和拉丁美洲提供電話塔和光纖網(wǎng)絡(luò)。