關(guān)門15年，耗資58億，LVMH壓下重注的這家百貨明年開業(yè)

    【-鞋服資訊】在和老佛爺、巴黎春天的競爭中，巴黎莎瑪麗丹百貨會成為巴黎最吸引游客和購物者最熱門的新奢侈品零售勝地嗎?

法國巴黎—— 正如業(yè)界期盼已久的那樣，巴黎擁擠的奢侈品百貨競爭中即將迎來新的玩家，曾經(jīng)因安全原因，在2005年關(guān)閉的莎瑪麗丹百貨公司(La Samaritaine)將在2020年4月重新開幕。

這座百貨始建于1870年，是巴黎城中第一批誕生的百貨商場之一，其地理位置優(yōu)越，位于游人如織的盧浮宮和巴黎圣母院之間，曾因其新藝術(shù)和裝飾藝術(shù)風(fēng)格聞名。商場由四棟歷史建筑組成，其中一棟被列為歷史遺跡。之所以重建，鄭是為了修復(fù)和鞏固在這棟《法國歷史建筑的補(bǔ)充名冊》中登記在案的遺址。

在其所有者LVMH集團(tuán)對四棟建筑都進(jìn)行了重大改造，以使其變得更加摩登，同時依然加強(qiáng)了這座百貨成立之初所帶有的時代特征：馬賽克拼貼畫、琺瑯裝飾、玻璃屋頂及鍛鐵欄桿。新增加的全波浪型玻璃外幕墻也將成為亮點(diǎn)(盡管這也為他們在改建中帶來了麻煩，建筑保護(hù)組織抗議該外立面破壞了巴黎的城市景觀)。

LVMH首席財務(wù)官兼莎瑪麗丹首席執(zhí)行官Jean-Jacques Guiony表示：這將是一座“明日之城”，占地面積達(dá)7萬平方米。莎瑪麗丹的新生，轉(zhuǎn)變?yōu)榱艘蛔�綜合體，將包含：更名后的莎瑪麗丹巴黎新橋百貨(La Samaritaine Paris Pont-Neuf)，由LVMH旗下DFS運(yùn)營;同為該集團(tuán)旗下，能俯瞰塞納河的、擁有72間客房的5星級白馬莊園酒店(Cheval Blanc);占地1.5萬平方米的辦公室;可容納80張嬰兒床的托兒所;以及由法國人居署管理的97套社會住房。

DFS是LVMH 于1996年收購的免稅店集團(tuán)，擁有16家機(jī)場門店和18家城中多品牌商店，其在意大利威尼斯運(yùn)河上的T Galleria因其建筑設(shè)計和體驗備受好評。對于新開的巴黎門店，集團(tuán)表示：“一部分巴黎靈魂就在這里。我們想提供一個非同尋常的體驗。這將是巴黎最小的百貨公司，也是最大的概念商店�！奔瘓F(tuán)表示：將有包括Louis Vuitton、洛杉磯服裝品牌 Brock Collection 和珠寶品牌 Pascale Monvoisin 等600個品牌進(jìn)駐，并強(qiáng)調(diào)有40個是獨(dú)家品牌，百貨還將擁有歐洲最大的美妝專區(qū)。 該百貨不會販?zhǔn)廴魏渭揖佑闷�、兒童用品或雜貨，所以美妝將是人流和銷售的重要驅(qū)動力。

該改造耗資7.5億歐元(折合人民幣現(xiàn)價58億元)，其中5億歐元為建筑改造，2.5億為室內(nèi)裝修。盡管百貨已關(guān)閉了近15年，但LVMH直到2015年才得到建筑許可開始翻新，此前，該項目還因受到遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)會等一系列呼吁而不得不被中止。其首席執(zhí)行官總結(jié)說：“改造已經(jīng)花了很長時間，但是要做點(diǎn)大事情就得花些時間。我們說服巴黎市長花了5年時間，花了5年時間獲得了許可，還花費(fèi)了5年進(jìn)行艱巨工作�！�

2005年關(guān)閉之時，莎瑪麗丹雇用了734名員工。LVMH周二表示：“新的莎瑪麗丹總共將創(chuàng)造1500多個職位”，其中包括800個位于百貨門店中職位，“在有辦事處的情況下，將在現(xiàn)場保留2400多個直接職位�！�

據(jù)業(yè)內(nèi)消息，該百貨的重新開幕將給巴黎目前的奢侈品零售尤其是針對游客的奢侈品零售帶來新的景觀。 LVMH選擇高端旅游零售商 DFS入駐百貨，不但能夠保證商品和服務(wù)，同時充分能夠利用其已經(jīng)在全球積累的旅游OTA資源和經(jīng)驗。 據(jù)悉，莎瑪麗丹已經(jīng)挖角多位曾經(jīng)服務(wù)于巴黎老佛爺百貨的高管和員工，顯然，其希望再現(xiàn)老佛爺游客勝景的輝煌業(yè)績。

此前，LVMH旗下的奢華零售百貨僅有位于右岸圣日爾曼的Le Bon Marché百貨，消費(fèi)者主要為當(dāng)?shù)鼐用窦吧俨糠钟慰�。莎瑪麗丹靠近傳統(tǒng)右岸游客集中區(qū)的地理位置，將能夠為其貢獻(xiàn)源源不斷的人流。而將酒店整合進(jìn)整個項目，將吸引那些對品質(zhì)和體驗要求更高的高凈值人群。至此，LVMH完成了其在巴黎左右岸的多奢侈品牌零售布局。

而DFS將幫助莎瑪麗丹深入了解亞洲消費(fèi)者。 公司發(fā)言人表示： 預(yù)計國際客戶將占到莎瑪麗丹客流量的一半左右，并占銷售額的大部分。

但LVMH也面臨著挑戰(zhàn)，與近20年前收購莎瑪麗丹多數(shù)股權(quán)時相比，法國也開始“變了天”。 根據(jù)法國協(xié)會貿(mào)易委員會的數(shù)據(jù)，2019年前9個月，需求疲軟使得服裝和紡織品的銷售額下降了1.3% ，同期百貨商店的銷售額下降了0.7% 。

巴黎的百貨商店今年更加遭 受了打擊，部分原因是正在進(jìn)行的“黃馬甲“運(yùn)動。 萬眾期待的巴黎老佛爺百貨公司香榭麗舍大道開業(yè)，結(jié)果“低于預(yù)期” ，就在上周末，“黃馬甲”抗議人群闖進(jìn)老佛爺奧斯曼大街旗艦店，導(dǎo)致其被迫關(guān)閉。 巴黎春天百貨也受到了影響。

面臨種種變數(shù)，LVMH也非常樂觀，其預(yù)計莎瑪麗丹在第一年將吸引“數(shù)百萬游客”——DFS 在意大利威尼斯的第一家歐洲門店，在開業(yè)的頭12個月就吸引了300萬游客。 DFS歐洲和中東地區(qū)總裁Eléonore de Boysson表示： “巴黎仍然是全球第一旅游目的地，而且還在繼續(xù)增長。 ”