房地產(chǎn)對(duì)金融人才需求增大

　　中國房地產(chǎn)報(bào):請(qǐng)你概括介紹一下制作這份薪酬調(diào)研報(bào)告的過程。

　　金芳:美世每年都會(huì)組織行業(yè)的薪酬調(diào)研報(bào)告。這一次針對(duì)地產(chǎn)企業(yè)薪酬調(diào)研的報(bào)告,是從去年3月發(fā)起的調(diào)研,到去年9月份完成樣本采集,主要調(diào)查的對(duì)象是中國房地產(chǎn)行業(yè)比較具有代表性的公司,比如萬科、金地、和記黃埔、世茂、華僑城、招商、星河灣、首創(chuàng)、遠(yuǎn)洋、復(fù)地等大型的房企,內(nèi)容包括不同類型公司、不同部門、不同職位人員的薪酬信息和變化趨勢(shì),以及對(duì)2009年情況的預(yù)計(jì)。

　　中國房地產(chǎn)報(bào):這份地產(chǎn)薪酬報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有何啟示意義？

　　金芳:我們這份報(bào)告最直接的意義在于,可以為房地產(chǎn)企業(yè)的HR（人力資源）在制定年度薪酬計(jì)劃及具體崗位薪酬,調(diào)整薪酬結(jié)構(gòu)等工作提供有力的市場(chǎng)參考,進(jìn)而幫助企業(yè)擬定人才計(jì)劃和戰(zhàn)略。

　　中國房地產(chǎn)報(bào):你對(duì)2009年房企如何配置人力結(jié)構(gòu)有哪些建議？

　　金芳:從專業(yè)的角度來看,大多數(shù)地產(chǎn)公司表現(xiàn)最明顯的還是“向前看”,在“開源節(jié)流”方面他們首位考慮的并不是直接裁人,而是進(jìn)行戰(zhàn)略、結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,并加強(qiáng)運(yùn)營及活動(dòng)成本的控制。

　　中國房地產(chǎn)報(bào):目前,美世人力資源咨詢公司還在針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)做哪些方面的研究？

　　金芳:我們目前正在對(duì)行業(yè)客戶進(jìn)行跟蹤,對(duì)企業(yè)年底獎(jiǎng)金會(huì)不會(huì)推遲發(fā)放或取消、企業(yè)2009年的薪酬結(jié)構(gòu)會(huì)不會(huì)調(diào)整等方面進(jìn)行調(diào)研。同時(shí),我們將繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)的人力資源管理實(shí)踐做一些調(diào)研,比如人力配比、人均效能等內(nèi)容的研究,這些是現(xiàn)在房地產(chǎn)公司普遍關(guān)注的信息。

　　中國房地產(chǎn)報(bào):根據(jù)美世已經(jīng)做過和正在做的調(diào)研,請(qǐng)你預(yù)測(cè)一下2009年,房地產(chǎn)人才市場(chǎng)會(huì)是怎樣一個(gè)狀況？

　　金芳:高級(jí)專業(yè)人員的需求仍然是重中之重,專業(yè)人員的配置比例在地產(chǎn)公司甚至?xí)�超過50%。

　　但是,不同類型公司的自身情況有所不同,需求方向也就不盡相同。比如,商業(yè)地產(chǎn)在今年的市場(chǎng)變化中,受沖擊相對(duì)小,部分住宅開發(fā)公司甚至?xí)��?009年向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行戰(zhàn)略傾斜。這些公司不同于住宅開發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)師、建筑設(shè)計(jì)師等崗位,在商業(yè)地產(chǎn)中類似機(jī)電設(shè)計(jì)師、幕墻設(shè)計(jì)師才是商業(yè)地產(chǎn)中的核心專業(yè)。

　　從市場(chǎng)專業(yè)化的要求程度來看,深圳作為精裝修普及的試點(diǎn)城市,2010年前所有的交房標(biāo)準(zhǔn)都將以精裝修為準(zhǔn),所以在未來的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中,精裝修人才崗位的需求將會(huì)增加。

　　此外,值得注意的是,如果房地產(chǎn)信托基金能在中國得到發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)有金融行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)人員的需求會(huì)增大。實(shí)際上,目前很多上市公司已經(jīng)出現(xiàn)這樣的趨勢(shì)。