房地產(chǎn)業(yè)人才需求出現(xiàn)拐點 設(shè)計類人才走俏

    項目定位、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、園林、成本控制等專業(yè)人才走俏

　　自去年開始，國家針對房地產(chǎn)業(yè)出臺一系列調(diào)控措施，尤其是今年6月份出臺的“國六條”及其實施意見，在房地產(chǎn)業(yè)界更是造成了一場“地震”。新的形勢，迫使房地產(chǎn)開發(fā)商改變多年來形成的營銷策略，也使得房地產(chǎn)業(yè)對人才需求另有“新歡”。

　　案例一：業(yè)主要求越來越高

　　“單元進(jìn)戶門鄉(xiāng)氣十足，不銹鋼樓梯扶手已生銹，整套房中只有一個水龍頭，玻璃厚度太薄，窗戶的材料太薄，窗戶開關(guān)不夠密閉平整，空調(diào)洞設(shè)置不合理，信息箱和配電箱太近……”這是在某樓盤的網(wǎng)上業(yè)主論壇里，一位業(yè)主對這個即將交付的樓盤提出的意見。

　　在這個業(yè)主論壇里，業(yè)主提出的意見建議還有不少。一位業(yè)主建議，所有與外界相連的圍墻下應(yīng)該多種些竹子，以營造一個相對與外隔離的世外環(huán)境，隔離小區(qū)外面的垃圾站、周邊老小區(qū)、陳舊的菜場。

　　隨便瀏覽一下各新建或在建樓盤的網(wǎng)上業(yè)主論壇，類似這樣的帖子還有不少。

　　案例二：驗房師頻頻應(yīng)邀出馬

　　魯小姐剛剛驗收了自己等待已久的新房�！膀灧繋熖�重要了”，魯小姐對自己花費200元請來驗房師這一舉措非常滿意：“他起碼給我找出了10多處空鼓(即墻面空心)現(xiàn)象，還幫我找出了窗戶護(hù)欄、地漏、墻面平整度等許多問題�！�

　　近年來，民間驗房師成為一項新興的職業(yè)。所謂“民間驗房師”，是指專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量的一個新興服務(wù)群體。每次驗房收費大多僅在200-300元左右，但驗房師對工作卻很負(fù)責(zé)任。他們至少將幫你檢查房屋的五大內(nèi)容：土建、門窗、強弱電、上下水和蓄水試驗。

　　案例分析：

　　消費者越發(fā)重視樓盤品質(zhì)

　　自國家連續(xù)出臺嚴(yán)厲的調(diào)控措施之后，多年來一直火熱的房地產(chǎn)市場，熱度終于有所減弱。一度曾經(jīng)見房就搶的消費者開始冷靜下來，仔細(xì)、全面地分析樓盤的實際品質(zhì)和價值。

　　審慎面對居住、投資的選擇，意味著消費者將更注重維護(hù)自身權(quán)益，以上兩個案例，印證了消費者的這一心態(tài)變化。對這一市場需求的微妙變化，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)有所感受�！霸诜康禺a(chǎn)開發(fā)銷售過程中，許多老總表示，光是采用一些打折、送禮品等促銷手段，對銷售并沒有太大幫助，重視對樓盤品質(zhì)的提升才是關(guān)鍵”，一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說。

　　新聞縱深：

　　房地產(chǎn)業(yè)急需開發(fā)設(shè)計人才

　　“鄭州的一位房地產(chǎn)公司老總又打電話來了”，中國房地產(chǎn)建筑人才網(wǎng)百樂獵頭中心李小平主任最近很忙：“不用問，肯定是想招設(shè)計總監(jiān)�，F(xiàn)在，對項目定位、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、園林、成本控制等專業(yè)人才，房地產(chǎn)公司均需求旺盛�！�

　　據(jù)李小平介紹，對一個樓盤來說，除了區(qū)位等天然優(yōu)勢外，戶型設(shè)計水平的高低，對樓盤銷售具有決定性作用。同時，作為樓盤最容易出彩的地方，景觀、園林、外立面等消費者一眼就能看見的部分，其重要性日益凸顯。受這些因素的影響，設(shè)計人才成為房地產(chǎn)人才市場上的“搶手貨”。

　　日前在浙江省人才市場舉辦的“浙江省建筑、房產(chǎn)、裝潢、園林專場招聘會”再次顯示了房地產(chǎn)業(yè)對人才需求的這一新動向。參加本次招聘會的房產(chǎn)、建筑等企業(yè)共80余家，都是杭州乃至省內(nèi)一些知名度大、實力強的業(yè)內(nèi)企業(yè)，如華立房地產(chǎn)集團、華豐建設(shè)集團、萊茵達(dá)集團、五洋建設(shè)、華都房產(chǎn)等，共推出專業(yè)崗位1600多個。

　　“現(xiàn)在此類人才很難招�；�本上，有著5年園林設(shè)計工作經(jīng)驗的，就是資歷很深的專業(yè)人士了�！崩钚∑秸f。據(jù)介紹，由于我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步較晚，高校開設(shè)相關(guān)專業(yè)的也很少，使得相關(guān)人才尤其是經(jīng)驗豐富的人才十分稀缺。如果有在建筑設(shè)計院、園林公司等單位工作3年左右，又在房地產(chǎn)公司工作過2年左右的資深人士，就會成為各大房地產(chǎn)公司爭搶的“香餑餑”，年薪也可超過10萬元。

　　相關(guān)新聞

　　“吃過苦”的大學(xué)生更走俏

　　兩年的西部和欠發(fā)達(dá)地區(qū)的生活工作經(jīng)驗，讓畢業(yè)后選擇去當(dāng)志愿者的大學(xué)生，鍍上了一層“金”，在今后的就業(yè)中能夠勝人一籌。

　　在昨天浙江省職介中心、和悅?cè)瞬啪W(wǎng)共同主辦的浙江省首屆大學(xué)生志愿者就業(yè)推薦會上，100名從西部及浙江欠發(fā)達(dá)地區(qū)歸來的大學(xué)生，儼然成了在場30多家企業(yè)追捧的香饃饃。北大清鳥玉泉培訓(xùn)中心在杭州成立不久。一個月前，該企業(yè)就與和悅?cè)瞬啪W(wǎng)打了招呼，說要“預(yù)訂”十幾個大學(xué)生志愿者，提供行政管理類的崗位。某電器有限公司的負(fù)責(zé)人在看了大學(xué)生志愿者特刊后，十分欽佩這群熱血澎湃的年輕人，當(dāng)場與4名志愿者達(dá)成了招聘意向。

　　據(jù)了解，本次招聘會共有30多家用人單位參加，總共推出了600多個就業(yè)崗位，其中大部分為營銷、文職類崗位。截至記者發(fā)稿前，推薦會上共有19家企業(yè)，與近55名大學(xué)生志愿者達(dá)成了初步的就業(yè)意向。