專業(yè)物管公司求才若渴 行情趨旺

　　今年4月以后，物業(yè)管理人才的市場行情頗為看好。某招聘網(wǎng)的才情指數(shù)顯示，四五月份，物業(yè)管理人才的需求比二三月份有明顯增長，其中五月份需求增幅達到了8.6%，求職人數(shù)達到5000人次。這一走勢仍在延續(xù)，近期專業(yè)物業(yè)管理服務公司入市招聘的頻率仍然很高，物業(yè)人才行情繼續(xù)趨旺。 　　物管公司頻現(xiàn)才市，業(yè)內人才總體緊缺 　　僅記者所觀察到的，近一周入市招聘的物業(yè)公司就在50家以上，且中原、漢宇、高力等一批較為知名的物業(yè)公司，招聘職位數(shù)都在30個以上。招聘職位覆蓋面廣，上至物業(yè)經(jīng)理、資深工程師，下至保安、保潔員，都有一定數(shù)量的需求。 　　職業(yè)顧問郝建認為，隨著大批設計新穎、設施齊全、環(huán)境優(yōu)美的住宅小區(qū)落成，大量物業(yè)公司也應運而生。消費者在改善居住環(huán)境和居住面積的同時，也對居住軟件提出了更高要求，因此吸引了大批物管企業(yè)進入市場。另外，政府也根據(jù)市場發(fā)展需求，不斷調整物管行業(yè)行為規(guī)范，通過加大行業(yè)自治管理力度，促進物業(yè)管理健康有序地發(fā)展，這一切都刺激了物管行業(yè)需求的上升。 　　郝建表示，隨著物管行業(yè)日趨專業(yè)化、法制化、市場化、國際化和集團化，專業(yè)物業(yè)管理人員需求將繼續(xù)走高。然而，從目前市場情況看，相關人才的社會培養(yǎng)能力相對有限，讓相近專業(yè)背景的人轉行做物業(yè)管理，很多人又心存不甘，即便已經(jīng)轉行了，也會頻繁跳槽，造成行業(yè)內總體人才緊缺。 　　企業(yè)要求逐步走高，高級人才嚴重缺位 　　記者從幾家正在招聘的物管公司了解到，較為低端的人員，如保安、保潔員、水電維修員等比較容易找到，難招的是那些受過專業(yè)知識訓練、掌握物業(yè)管理技能、有一定外語能力的高級人才。 　　郝建表示，由于歷史原因，一些物管公司的員工缺乏相應的培訓，物業(yè)管理和服務意識跟不上，由此造成不少業(yè)主和物業(yè)的糾紛。一般人認為物業(yè)管理是個低技術、勞動密集型的行業(yè)，其實不然，物業(yè)管理同樣需要高學歷、高素質的人才，需要網(wǎng)絡等先進科技，也需要現(xiàn)代化的企業(yè)管理方式。物業(yè)管理是一項以服務為本、以管理體現(xiàn)服務的工作，物業(yè)管理的好壞直接影響到業(yè)主生活品質的高低。對開發(fā)商來說，有一個好“管家”，意味著能跟業(yè)主更好地溝通，減少交房時產生糾紛的風險，也能為樓盤提供好賣點。 　　正因為這樣，不少企業(yè)對物業(yè)管理人員的要求從學歷到經(jīng)驗都更加嚴格。一位業(yè)內人士告訴記者，高級物業(yè)管理人才需要具備四大素質： 　　第一，專業(yè)知識。包括建筑知識、房地產市場的知識、服務行業(yè)的知識等等； 　　第二，熟悉國際慣例�，F(xiàn)在房產項目開發(fā)越來越規(guī)模化和規(guī)范化，物業(yè)服務當然也要跟上形勢，與國際接軌、遵守國際慣例； 　　第三，有社會閱歷。業(yè)主中什么樣的人都有，為業(yè)主服務，不可避免地會產生磨擦。一旦出現(xiàn)問題，豐富的閱歷就是最有力的工具和武器； 　　第四，不斷提高自身素質。業(yè)主一旦買了房子，一家人的幸福和安全從某種程度上來說就維系在物管人員身上了，所以物管人員一定要自身素質強，能跟上業(yè)主的要求。 　　熱門職位門檻不低，最高薪酬過萬元 　　Jack曾任和記黃埔某高檔涉外樓盤的物業(yè)經(jīng)理。他告訴記者，想成為物業(yè)經(jīng)理，尤其是高檔樓盤的高級物業(yè)管理人員，一般都需具備相關專業(yè)背景，外語流利，海歸人員更受青睞。的確如此，記者在才市看到，物業(yè)經(jīng)理、管業(yè)運作經(jīng)理、物業(yè)顧問等職位是招聘頻率最高的幾大職位，招聘要求都不低： 　　某公司招聘物業(yè)經(jīng)理，要求大專以上學歷，管理、工程或相關專業(yè)；具有2年以上物業(yè)管理或酒店管理經(jīng)驗，熟知物業(yè)管理法律法規(guī)，精通物業(yè)管理各流程，持有物業(yè)管理上崗證；具備高水準的物業(yè)管理專業(yè)素質和很強的溝通協(xié)調能力和較高的客戶關系意識； 　　某公司招聘管業(yè)運作經(jīng)理，要求年齡40歲以下，大�；蛞陨蠈W歷；具備5年以上大型涉外甲級寫字樓及商場物業(yè)管理經(jīng)驗且具有3年以上經(jīng)理級職位工作經(jīng)驗；具備國家認可的物業(yè)經(jīng)理上崗證；良好的社會關系及溝通協(xié)調能力；英語CET-6以上；能熟練使用辦公軟件； 　　某公司即使是招聘物業(yè)顧問，也要求精通日語或韓語，有洋房或豪宅的物業(yè)管理經(jīng)驗。 　　物業(yè)管理人才的薪酬狀況如何呢？據(jù)最新的一項薪酬報告顯示，薪酬從高至低分別是物業(yè)經(jīng)理、物業(yè)主任、工程主管、綠化工程師，平均月薪最低的是保潔員和保安。其中，上海的物業(yè)經(jīng)理平均月薪超過5000元，物業(yè)主任、工程主管均超過4000元，綠化工程師超過3000元，而保潔員和保安均不滿1000元。此外，技術含量高的工種，如弱電人員，或是在高級酒店公寓、涉外寫字樓和別墅區(qū)的總經(jīng)理可能會達到萬元左右的水平。（楊柯） 　　本站如有轉載或引用文章涉及版權問題，敬請來信告知，我們將立即刪除，多謝合作！