北京規(guī)劃展覽中心

商務中心區(qū)，又稱中央商務區(qū)，簡稱CBD（Central Business District），最初起源于20世紀20年代的美國，意為商業(yè)會聚之地。現(xiàn)代意義上的商務中心區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿易、信息及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓等配套設施，具備完善的市政交通與通訊條件，便于現(xiàn)代商務活動的場所。紐約曼哈頓、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環(huán)都是國際上開發(fā)得比較成熟的商務中心區(qū)。商務中心區(qū)不僅是一個國家或地區(qū)對外開放程度和經濟實力的象征，而且是現(xiàn)代化國際大都市的一個重要標志。 　　蓬勃發(fā)展的中國經濟呼喚著自己的商務中心區(qū)。1993年，經國務院批準的《北京城市總體規(guī)劃》明確提出，規(guī)劃建設北京商務中心區(qū)。經過幾年的開發(fā)建設，北京商務中心區(qū)已初具雛形，成為首都最富有活力和最具現(xiàn)代氣息的地區(qū)。 　　2000年8月8日，市政府第82次市長辦公會決定"十五"期間全面加快商務中心區(qū)建設。 　北京商務中心區(qū)位于城市中心區(qū)以東，東長安街延長線之上。規(guī)劃范圍：西起東大橋路，東至西大望路，南起通惠河，北至朝陽路，總占地約4平方公里。這一地區(qū)具備建設CBD的各種綜合比較優(yōu)勢。 �牐爡^(qū)位優(yōu)勢明顯 該區(qū)域集中了全市70%的涉外資源，先后建設的第一、二、三使館區(qū)，北京60%以上的外資機構，半數以上的星級賓館、酒店，眾多的國際交往活動場所都分布在這一區(qū)域及周邊地帶。該地區(qū)位于舊城以外，受古都風貌保護和建設高度控制影響較小，可以滿足商務中心區(qū)復雜功能和較高建設容量的要求。 �牐牷�礎設施完善 該地區(qū)現(xiàn)有道路10條，公交線路30條、地鐵車站3個；二環(huán)路、三環(huán)路、四環(huán)路和建外大街、朝外大街、地鐵復八線以及連接首都機場、京津塘、京沈、京通等數條高速路構成了較為完善的交通系統(tǒng)。水、電、氣、熱等基礎設施也較為完備。 �牐犕恋刭Y源充足 該地區(qū)現(xiàn)狀大多為50年代建設的工廠，共有42家企業(yè)，占CBD總面積的63.8%。隨著產業(yè)結構調整政策的實施，企業(yè)外遷將騰出大量土地用于商務設施建設，可利用土地約為300萬平方米。 �牐犐虅辗諊鷿夂� 這一地區(qū)的國貿、京廣、嘉里、漢威、航華科貿等眾多寫字樓內匯集了摩托羅拉、惠普、福特、三星、巴黎銀行、瑞士銀行等數百家著名跨國公司和金融機構。目前世界500強企業(yè)進駐北京的有160余家，其中入駐CBD及周邊地區(qū)的達120多家，僅國貿中心就有76家。藍島、貴友、賽特等著名商廈和陽光100、現(xiàn)代城等高檔公寓，以及眾多的文化、娛樂設施，促進了社區(qū)生活的多樣化，提高了工作和生活品質，已成為外國在京人士最為集中的地區(qū)。 �牐牉閷⒈本〤BD建成國際一流的商務中心區(qū)，市政府以超前的意識、非凡的魄力，面向國際公開征集CBD規(guī)劃方案。8家國內外著名規(guī)劃設計單位參與征集活動。8個征集方案體現(xiàn)了不同風格，各具特色，代表了當今世界先進水平。 ● 注重延續(xù)北京歷史城市的肌理，形成方格狀基本路網結構。 ● 注重多元化與人性化環(huán)境的建立，強調商務設施、文化設施與 　環(huán)境建設的有機結合。 ● 注重可持續(xù)發(fā)展，將自然生態(tài)環(huán)境引入CBD。 ● 注重塑造完美的城市形象，形成重點突出，錯落有致的空間形　態(tài)。 ● 注重創(chuàng)建便捷的交通環(huán)境，強調現(xiàn)代化、立體化的交通系統(tǒng)。 商務中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃，是在吸收征集方案中先進的規(guī)劃思想和設計理念，并充分考慮現(xiàn)實情況，在多次專家論證的基礎上編制而成，突出體現(xiàn)國際性、多元性、可行性及交通超前性的設計思想。 功能布局 　　建筑規(guī)模800萬-1000萬平方米，其中寫字樓約占50%，公寓占25%，商業(yè)、服務、文化、娛樂設施等占25%。商務設施主要集中在東三環(huán)路和建國門外大街兩側，設置混合區(qū)，強化多功能型，使商務中心區(qū)24小時都充滿活力。核心區(qū)位于大北窯立交橋東北角，占地約30公頃。 交通 　　由MVA（香港）有限公司設計。延續(xù)以方格網為特征的城市路網結構，對部分道路和路口進行調整，加大路網密度，增加南北向地鐵，道路用地率達39%。 綠化系統(tǒng)及公共開放空間 　　環(huán)狀綠化系統(tǒng)、兩條綠化軸線及4個主題公園，構成CBD綠化體系，集中綠化占地率達10.5%。核心區(qū)內規(guī)劃中心廣場，通惠河設置階梯狀親水平臺、活動廣場及四季栽植，使人與自然更加貼近。 人行系統(tǒng) 　　綠化系統(tǒng)和道路兩側人行道的有機結合構成步行系統(tǒng)，規(guī)劃設置地上二層和地下一層的步行系統(tǒng)，從而提供多種選擇、不受干擾的舒適步行環(huán)境。 地下空間利用 　　三環(huán)路兩側的核心地帶，地下公共空間相互連通，形成系統(tǒng)。盡可能將地下車庫實現(xiàn)連通，形成地下交通輸配環(huán)。 空間形態(tài) 　　沿東三環(huán)路兩側集中建設一組超高層建筑，在寬敞的道路兩側成序列展開，產生極具震撼力的空間形態(tài)，成為未來集中展示首都現(xiàn)代化形象的窗口。