瓶頸：租金太高 香港奢侈品店威脅不續(xù)約

   【中國(guó)鞋網(wǎng)-國(guó)際動(dòng)態(tài)】3月赴香港的內(nèi)地游客出現(xiàn)暴跌，跌幅接近一半。生意冷清的奢侈品零售商甚至開始以“不續(xù)約”為要挾對(duì)房租進(jìn)行砍價(jià)。

　　據(jù)香港旅游發(fā)展局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月內(nèi)地赴港游客數(shù)量出現(xiàn)暴跌，跌幅45%。

　　此外，赴港的團(tuán)隊(duì)游客數(shù)量更是大減80%之多。香港政府方面認(rèn)為，中國(guó)內(nèi)地游客赴港情緒驟減，直接導(dǎo)致赴港游客流量下跌。

　　游客是香港地區(qū)零售的主要目標(biāo)客群，因此期間零售商受到了明顯沖擊。據(jù)悉，香港時(shí)尚類商品銷售業(yè)績(jī)持續(xù)低迷，其中，珠寶首飾等名貴品類商品銷售均出現(xiàn)兩位數(shù)的跌幅。

　　其實(shí)，香港零售業(yè)的萎縮早有端倪，1月香港官方就曾發(fā)布數(shù)據(jù)稱，零售商銷貨額同比大跌14.6%;2月香港標(biāo)志性的大型零售商周大福珠寶、莎莎美妝連鎖店等，都在黃金周假期時(shí)期首次出現(xiàn)銷售下跌。此外，服飾類商品的銷售也出現(xiàn)下滑。

　　分析表示，3月中旬以來(lái)的香奈兒在華降價(jià)事件，雖對(duì)香港地區(qū)零售有所刺激，但并未使整體零售業(yè)境況有所扭轉(zhuǎn)。同時(shí)，與內(nèi)地同樣很近的日本、韓國(guó)正在成為更受歡迎的購(gòu)物目的地。

　　銷售情況太冷淡，還直接導(dǎo)致香港地區(qū)零售租金的進(jìn)一步受壓。據(jù)外媒報(bào)道，香港一些奢侈品零售商開始對(duì)店鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行討價(jià)還價(jià)，希望以8.5折左右的價(jià)格續(xù)租，否則將會(huì)搬離。

　　分析認(rèn)為，奢侈品零售商此舉直接為了節(jié)省成本，而且香港黃金地段的租金一直以來(lái)非常昂貴。

　　實(shí)際上，自去年以來(lái)，香港多數(shù)小型零售商業(yè)績(jī)均出現(xiàn)20%-30%的萎縮。壓縮租金是節(jié)約成本的一個(gè)途徑。

　　對(duì)此，UTA時(shí)尚管理集團(tuán)總裁楊大筠表示，奢侈品零售業(yè)銷售額的下跌，標(biāo)志著香港貿(mào)易地位的滑落，且影響將是長(zhǎng)期的，更多內(nèi)地的港口城市將成為對(duì)外貿(mào)易的新重心。

　　隨著內(nèi)地自貿(mào)區(qū)的開發(fā)力度不斷加大，以及各大奢侈品品牌全球價(jià)格一體化策略的推進(jìn)，香港零售業(yè)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)將不復(fù)存在，面對(duì)日韓等豐富的出境購(gòu)物選擇，“消費(fèi)者會(huì)做出自己的判斷”。（中國(guó)鞋網(wǎng)-最權(quán)威最專業(yè)的鞋業(yè)資訊中心。合作媒體： ）