搬遷“專業(yè)”市場 延續(xù)廣州鞋業(yè)世界夢
【中國鞋網(wǎng)-國內(nèi)動態(tài)】廣州規(guī)模最大的三舊改造項(xiàng)目落地,原解放南2000多商家遷至西灣路延續(xù)廣州鞋業(yè)世界夢。
廣州首個(gè)整體搬遷的專業(yè)市場—位于西灣路的財(cái)富天地國際鞋業(yè)廣場首層現(xiàn)貨區(qū)于3月12日正式盛大營業(yè),來自解放南商圈的近千商家開始在世界頂級配置的現(xiàn)代化專業(yè)市場中迎接中外客商。據(jù)介紹,該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了廣州商業(yè)史上難得的整體搬遷效果,亦是荔灣區(qū)傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)提升和傳統(tǒng)專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級的一個(gè)亮點(diǎn)。
同時(shí),財(cái)富天地國際鞋業(yè)廣場項(xiàng)目也是廣州規(guī)模最大的三舊改造項(xiàng)目,契合廣州市“大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”以及積極謀劃“商貿(mào)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級”的戰(zhàn)略部署。不過,專家也指出,辦好市場難,搬走市場更難,辦好搬遷的市場是難上加難。市場管理方表示,將與各方持續(xù)努力,讓廣州唯一的本土鞋業(yè)品牌“孵化器”在荔灣區(qū)延續(xù)廣州鞋業(yè)的世界夢。
1991年起,李先生就開始在廣州的解放南商圈打拼,本土女鞋、溫州鞋、惠東鞋等統(tǒng)統(tǒng)經(jīng)營過;當(dāng)下既接別人貼牌生產(chǎn)的單,也銷售自主品牌的鞋,如此一呆就是24年。在解放南商圈,他不僅實(shí)現(xiàn)了人生的第一桶金,也見證了廣州專業(yè)市場的20多年輝煌。李先生告訴記者,在2000年以前,解放南商圈就是一個(gè)聚寶盆,做批發(fā)生意的多數(shù)賺的盆滿缽滿。
巨大的財(cái)富效應(yīng)帶動大新路、起義路、玉帶濠街、高第西街、解放鞋業(yè)城和大都市鞋城等組成的解放南鞋業(yè)商圈出現(xiàn)越來越多的臨街商鋪、臨時(shí)建筑,給周邊的倉儲、交通、物流、消防安全等帶來極大的壓力;就連檔口也是格子鋪,給人一種壓迫感,沒有空間進(jìn)行商品的展示,導(dǎo)致市場沒有升級空間,商圈則少了未來的發(fā)展空間。
2013年底建業(yè)大廈的一把火,讓廣州解放南鞋業(yè)商圈到了必須轉(zhuǎn)型升級的時(shí)刻;去年8月,廣州大都市鞋業(yè)城市場經(jīng)營管理有限公司發(fā)出通知,明確2015年10月15日正式停止經(jīng)營。因此從事鞋業(yè)的第25年,李先生決定讓自己的鞋業(yè)夢在西灣路起航。記者在現(xiàn)場看見,“李先生們”并不少,市場管理方統(tǒng)計(jì),已有九成以上商戶正式營業(yè),實(shí)現(xiàn)了整體搬遷的預(yù)想。
2014年2月,離建業(yè)大廈火災(zāi)不久,在廣州建設(shè)國際商貿(mào)中心的大背景下,《廣州市人民政府關(guān)于推動專業(yè)批發(fā)市場轉(zhuǎn)型升級的實(shí)施意見》提出,到2016年,全市60家批發(fā)市場實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級,形成空間布局合理、國際化和現(xiàn)代化水平大幅提高的現(xiàn)代批發(fā)市場體系。
一年來,越秀區(qū)率先出臺專業(yè)市場管理負(fù)面清單和權(quán)責(zé)目錄,制定產(chǎn)業(yè)提升名錄,關(guān)閉搬遷不安全、不合法、不規(guī)范“三不”專業(yè)市場14家,建成專業(yè)市場電子商務(wù)孵化基地,推動一德路干果海味等32家傳統(tǒng)專業(yè)市場借助電商和現(xiàn)代物流發(fā)展。按照計(jì)劃,今年大都市鞋城將關(guān)門,解放南商圈少了25%的成交額。
作為承接越秀區(qū)解放南商圈的專業(yè)市場,同時(shí)也是廣州規(guī)模最大的三舊改造項(xiàng)目,財(cái)富天地契合廣州市“大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”以及積極謀劃“商貿(mào)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級”的戰(zhàn)略部署。
荔灣區(qū)政府代表稱,荔灣區(qū)自古以來就是廣州市最有名的商業(yè)繁華區(qū)之一,擁有良好的傳統(tǒng)商貿(mào)基礎(chǔ),專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級對促進(jìn)荔灣傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)提升和發(fā)展有重要意義。財(cái)富天地的成功運(yùn)營將為荔灣區(qū)傳統(tǒng)專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級樹立榜樣模范作用,提供寶貴的借鑒經(jīng)驗(yàn)。
辦好市場難,搬走市場更難,辦好搬遷的市場是難上加難。解放南商圈過去30多年的歷史沉淀,吸引了全國乃至全世界的采購商前往采購,每年的交易量在5億雙以上,占全國5%,是廣州市唯一以經(jīng)營自主品牌為主的鞋業(yè)專業(yè)市場。延續(xù)廣州市唯一的自主品牌孵化市場的“香火”成了各界的共同期望。廣州市皮革鞋業(yè)商會及溫州鞋業(yè)分會代表對廣州周邊市場作了詳細(xì)的調(diào)查和分析,認(rèn)為目前廣州鞋業(yè)專業(yè)市場主要有:廣州大道南的華南鞋城、環(huán)市西路站西鞋城、白云區(qū)石井廣大鞋城和西灣路的財(cái)富天地廣場。但是其中華南鞋城、站西鞋城和廣大鞋城均已建立多年,市場狀況已成熟飽和,即使有空置的商鋪也是極少數(shù)量,商鋪?zhàn)赓U價(jià)格也偏高,對搬遷商家沒有任何吸引力,同時(shí)也無法承接解放南鞋業(yè)商圈如此龐大數(shù)量的商家。
唯有財(cái)富天地國際鞋業(yè)廣場有能力承接解放南商圈商戶近千商家。解放南商圈搬遷將深遠(yuǎn)影響廣州市鞋業(yè)市場的整體發(fā)展,如果處理得當(dāng),將促進(jìn)鞋業(yè)市場的轉(zhuǎn)型升級,鞏固廣州市作為國際鞋業(yè)采購中心地位。
而廣州唯一的本土鞋業(yè)品牌的“孵化器”能否在荔灣區(qū)延續(xù)廣州鞋業(yè)的世界夢,有待政府、商界、企業(yè)等各方今后持續(xù)的努力。李先生就告訴記者,管理方的營銷策略能否吸引人氣在未來一段時(shí)間最為關(guān)鍵。李先生稱,當(dāng)下中國鞋業(yè)產(chǎn)能已經(jīng)過剩,市場競爭異常激烈,廣州搬遷專業(yè)市場讓多數(shù)商家觀望情緒濃厚,像他這樣決定搬遷的也不得不調(diào)整自己的年度生產(chǎn)計(jì)劃,應(yīng)對可能的產(chǎn)能過剩問題。
專家:廣州專業(yè)的轉(zhuǎn)型升級勢在必行
廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)、廣東專業(yè)市場研究院教授王先慶給出的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,目前廣州各個(gè)區(qū)域的存量專業(yè)市場達(dá)到1238家,其中,87%分布在荔灣、越秀、白云、天河和海珠五個(gè)中心城區(qū),而且55%位于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)。廣州專業(yè)市場數(shù)量、規(guī)模、類型等多個(gè)全國第一。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前廣州專業(yè)市場總交易額達(dá)5000億元,其中年交易額超過億元的市場有158個(gè),涵蓋了四十多個(gè)商品類別,形成了較為齊全的專業(yè)批發(fā)市場體系。
同時(shí),廣州的專業(yè)市場還存在如下問題:傳統(tǒng)的老城區(qū)中心,交通擁擠;倉庫面積小;停車不方便;經(jīng)營環(huán)境差,檔次低;配套設(shè)施落后;租金昂貴,商家經(jīng)營成本高;無證照經(jīng)營,違章建筑、黑作坊、亂擺亂賣、占道經(jīng)營情況十分突出;在治安、消防、稅收、管理等方面也存在著諸多隱患。因此,廣州專業(yè)市場的轉(zhuǎn)型升級,勢在必行。
而財(cái)富天地國際鞋業(yè)廣場的出現(xiàn)為廣州專業(yè)市場如何轉(zhuǎn)型升級提供借鑒。王先慶認(rèn)為,目前,廣州專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級的主要模式是市場主導(dǎo),規(guī)劃引導(dǎo),政府推動,多方共贏,講求實(shí)效。總體思路是以專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級的發(fā)展規(guī)律為出發(fā)點(diǎn),以專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級的標(biāo)準(zhǔn)制訂和標(biāo)準(zhǔn)化管理的實(shí)施為突破口,以合規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化、高端化、特色化、專業(yè)化為導(dǎo)向,以減量提質(zhì)、功能優(yōu)化、合理布局、產(chǎn)業(yè)集聚為目標(biāo),以發(fā)展電子商務(wù)、創(chuàng)新交易方式、商業(yè)模式和流通業(yè)態(tài)為手段,根據(jù)不同專業(yè)市場的現(xiàn)狀特點(diǎn)和發(fā)展價(jià)值分門別類地設(shè)計(jì)不同的轉(zhuǎn)型升級路徑。
市場經(jīng)營方:逾三千品牌入駐世界級一站式業(yè)采購中心
展開廣州的商業(yè)地圖,你會發(fā)現(xiàn),財(cái)富天地國際鞋業(yè)廣場地處三大傳統(tǒng)商圈交匯,地鐵5號線直達(dá)門前,緊臨廣州火車站、省市客運(yùn)站,交通四通八達(dá)。走訪周邊,你不難發(fā)現(xiàn),倉儲遍布,量多價(jià)優(yōu);加上通達(dá)全國乃至全球物流服務(wù),能能讓貨如輪轉(zhuǎn)、財(cái)源滾滾。俗話說,大樹底下好乘涼,財(cái)富天地國際鞋業(yè)廣場作為實(shí)力國企越秀地產(chǎn)全資擁有,為持續(xù)經(jīng)營提供堅(jiān)實(shí)后盾。這一切都為世界級的鞋業(yè)采購中心在廣州誕生提供了外在保證。
走進(jìn)財(cái)富天地國際鞋業(yè)廣場,你會發(fā)現(xiàn)這里練就了得天獨(dú)厚的內(nèi)功,26萬平方米的建筑面積,寬敞舒適的采購環(huán)境,豐富齊全的鞋品種類、細(xì)心周到的采購服務(wù),集現(xiàn)貨、訂單、內(nèi)銷、外銷、電商,五大銷售渠道于一體,零售、批發(fā)兼容,真皮、PU兼?zhèn)涞囊徽臼叫瑯I(yè)采購中心將給全球客戶提供全新采購體驗(yàn)。
市場經(jīng)營方告訴記者,目前全場已有入駐逾3000商家,短短60天便完成與解放南商圈、甚至部分站西鞋業(yè)商圈的也爭相轉(zhuǎn)移升級對接于此,從招商到收鋪,從裝修到試業(yè)一氣呵成,實(shí)現(xiàn)了廣州商業(yè)史上難得的專業(yè)市場整體搬遷,獲得了政府、鞋貿(mào)行業(yè)與眾商戶的認(rèn)可。招商、收鋪、裝修、試業(yè)一氣呵成。
營銷互動初戰(zhàn)告捷,精彩未來源源不斷
2015年1月28日首層現(xiàn)貨區(qū)的全面試業(yè)。在試業(yè)期間,財(cái)富天地國際鞋業(yè)廣場已經(jīng)小試牛刀,人潮滾滾。初步統(tǒng)計(jì),試業(yè)前12天就已引爆10萬人次的搶貨高潮,斬獲600萬銷售額,獲得商戶們的一致點(diǎn)贊。
3月12日,財(cái)富天地國際鞋業(yè)廣場首層現(xiàn)貨區(qū)盛大開業(yè),財(cái)富人可以自豪地說,“我們已經(jīng)準(zhǔn)備好!集結(jié)站西鞋業(yè)商圈、解放南鞋業(yè)商圈主力商戶的財(cái)富天地國際鞋業(yè)廣場,業(yè)態(tài)更加豐富,銷售渠道也更加多樣化;通過內(nèi)外銷互動,并大力推進(jìn)電商渠道發(fā)展,用全新經(jīng)營模式演繹鞋貿(mào)新傳奇。未來,財(cái)富天地必然成為鞋業(yè)采購首選站!”
據(jù)悉,市場經(jīng)營管理方將從3月20日起至5月上旬打造大型鞋業(yè)采購活動“2015鞋品春夏采購季”,讓西灣路延續(xù)千年商都廣州的鞋業(yè)世界夢。據(jù)透露,活動將在財(cái)富天地國際鞋業(yè)廣場舉行,多個(gè)主題采購周、多場品牌訂貨會與對接會,針對鞋業(yè)采購商還會有餐飲、住宿、交通、物流等一系列采購補(bǔ)貼優(yōu)惠,更有機(jī)會贏取寶馬車鉅獎(jiǎng)。歡迎鞋業(yè)精英參觀采購。(中國鞋網(wǎng)-最權(quán)威最專業(yè)的鞋業(yè)資訊中心。合作媒體:)
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