古勞鎮(zhèn)政企合作共建中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)

     【中國(guó)鞋網(wǎng)-國(guó)內(nèi)動(dòng)態(tài)】古勞鎮(zhèn)位于鶴山市西江河畔，毗鄰鶴山城區(qū)，水陸交通便利，形成至今已有600多年歷史，是全國(guó)重點(diǎn)僑鄉(xiāng)之一，她是最具珠江三角洲特點(diǎn)的典型南國(guó)水鄉(xiāng)之一，被譽(yù)為“威尼斯”。古勞不但水甜土腴、人杰地靈，而且旅游資源豐富、歷史文化底蘊(yùn)深厚。中國(guó)第一代影后胡蝶，中國(guó)詠春拳一代宗師梁贊、“涼茶”王澤邦(王老吉)，“一門俊杰，五代”的李石朋家族，以及民族英雄陳開、粵劇名伶呂玉郎等歷史名人輩出，還有氣勢(shì)磅礴的三夾龍舟競(jìng)渡，技藝精湛、享譽(yù)五邑的麗水新村和羅江村醒獅，享譽(yù)中內(nèi)外的古勞詠春拳，以及小橋流水的水鄉(xiāng)和茶山風(fēng)景區(qū)等自然風(fēng)光，無(wú)不彰顯古勞深厚的文化底蘊(yùn)。

　　近年來(lái)，古勞鎮(zhèn)堅(jiān)持創(chuàng)新發(fā)展，科學(xué)發(fā)展，藉著僑鄉(xiāng)優(yōu)勢(shì)與地域優(yōu)勢(shì)，致力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)，“工業(yè)興鎮(zhèn)”戰(zhàn)略穩(wěn)步實(shí)施，目前全鎮(zhèn)形成印刷、電子、化工、五金、食品等行業(yè)為主的工業(yè)體系，是全省乃至全國(guó)的“印刷重鎮(zhèn)”。其中雅圖仕印刷有限公司是亞洲印刷行業(yè)龍頭之一;東古醬油調(diào)味有限公司是“中華老字號(hào)”、省名優(yōu)企業(yè)，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷美國(guó)、加拿大和東南亞等地。近幾年來(lái)，古勞鎮(zhèn)先后獲得“江門市強(qiáng)鎮(zhèn)富民先進(jìn)鎮(zhèn)”、“江門市文明村鎮(zhèn)”、“江門市發(fā)展經(jīng)濟(jì)先進(jìn)單位”、“廣東教育強(qiáng)鎮(zhèn)”、“全國(guó)億萬(wàn)農(nóng)民體育先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“鶴山市文明鎮(zhèn)”等榮譽(yù)稱號(hào)。

　　增添經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極

　　建中國(guó)生產(chǎn)基地主園區(qū)

　　近年來(lái)，古勞鎮(zhèn)致力創(chuàng)新發(fā)展、科學(xué)發(fā)展，積極發(fā)揮僑鄉(xiāng)優(yōu)勢(shì)，在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展的同時(shí)，積極開拓思路，增添新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。今年12月12日，在“江門市2013年面向社會(huì)投資重大項(xiàng)目推介會(huì)”上，鶴山市古勞鎮(zhèn)政府與該市粵華鴻物業(yè)發(fā)展有限公司現(xiàn)場(chǎng)簽約，共建中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)，該項(xiàng)目總投資38億元，占地約500畝，建成后可進(jìn)駐企業(yè)超200家，年產(chǎn)值超100億元，創(chuàng)稅達(dá)3億多元。據(jù)介紹，此次古勞鎮(zhèn)大膽嘗試，采取政企合作的模式，在該鎮(zhèn)三連工業(yè)區(qū)下六工業(yè)小區(qū)建設(shè)中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)，集生產(chǎn)、研發(fā)、商務(wù)辦公、示范基地、產(chǎn)品展示、物流、銷售專業(yè)市場(chǎng)為一體，是具有現(xiàn)代化特色的鞋業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)園區(qū)。

　　鶴山市委常委邱文健表示，中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)項(xiàng)目的興建，開創(chuàng)了產(chǎn)業(yè)招商的新境界，開拓了工業(yè)發(fā)展的新模式，創(chuàng)新了政企合作的新途徑，完善了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新思路，必將對(duì)鶴山市鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，以及古勞鎮(zhèn)乃至鶴山市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的影響。

　　古勞鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將積極爭(zhēng)取國(guó)家、省和江門市的優(yōu)惠產(chǎn)業(yè)政策支持，確保項(xiàng)目盡快投產(chǎn)見效，為古勞鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出更大貢獻(xiàn);同時(shí)，希望鶴山市粵華鴻物業(yè)發(fā)展有限公司盡快把中國(guó)男鞋基地主產(chǎn)業(yè)做大、做精、做強(qiáng)，在合作中實(shí)現(xiàn)雙方共嬴的目標(biāo)。

　　搭建平臺(tái)抱團(tuán)發(fā)展

　　提升鶴山鞋業(yè)的檔次和規(guī)模

　　“2000年，整個(gè)鶴山只有100家工廠，你能想象現(xiàn)在有多少嗎?差不多超過(guò)1000家�！睗h鵬鞋業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人鄧任宜在接受媒體采訪時(shí)表示。鄧任宜的公司位于鶴山沙坪街道一工業(yè)區(qū)內(nèi)，一棟不明顯的低層建筑就是工廠的全部。說(shuō)是工業(yè)區(qū)，其實(shí)并沒(méi)有嚴(yán)格的界線區(qū)分于其它區(qū)域。漢鵬不過(guò)是鶴山近千家制鞋工廠中的一家。在這個(gè)區(qū)域附近，不乏鄧任宜的老鄉(xiāng)開設(shè)的鞋廠。

　　一個(gè)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題是，鶴山雖然有“中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地”的頭銜，但難以稱之為“產(chǎn)業(yè)集群”——上千家大大小小的鞋廠零星分布在沙坪、雅瑤、古勞、共和四鎮(zhèn)(街)，只是鞋廠自然的積聚。

　　鶴山鞋業(yè)有著廣泛的民間基礎(chǔ)，已形成工藝考究、做工精良、使用高檔天然皮革、研發(fā)設(shè)計(jì)能力較強(qiáng)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯、以男鞋為主的產(chǎn)業(yè)特色，是中國(guó)制鞋產(chǎn)業(yè)的重要生產(chǎn)基地之一。但2009年由中國(guó)皮革協(xié)會(huì)組成的考核組對(duì)鶴山鞋業(yè)進(jìn)行考核時(shí)就曾指出，目前鶴山企業(yè)自主創(chuàng)新能力還有待提高，品牌形象有待提升，品牌團(tuán)隊(duì)有待進(jìn)一步擴(kuò)大。“鶴山的制鞋企業(yè)也曾做過(guò)一些嘗試，改變目前這種現(xiàn)狀。2007年，6家企業(yè)在新天地合作成立‘鶴山名鞋城’，希望通過(guò)宣傳在消費(fèi)者心中樹立‘鶴山鞋’的意識(shí)，但最后成效不顯著，無(wú)疾而終�！柄Q山市鞋業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)施志堅(jiān)表示，“聚在一起經(jīng)營(yíng)后，內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)激烈，其實(shí)在走創(chuàng)品牌之路時(shí)，‘單打獨(dú)斗’被認(rèn)為是大忌�！�

　　鶴山制鞋企業(yè)發(fā)展面臨困境，鶴山市鞋業(yè)商會(huì)也是在絞盡腦汁想出路。而就在此時(shí)，古勞鎮(zhèn)向鶴山制鞋企業(yè)拋來(lái)了橄欖枝——提出鎮(zhèn)政府與企業(yè)合作的方式，共建中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)。而古勞鎮(zhèn)中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)的戰(zhàn)略定位就是集生產(chǎn)、研發(fā)、商務(wù)辦公、示范基地、產(chǎn)品展示、物流、銷售為一體，具有現(xiàn)代化特色的鞋業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)園。這無(wú)疑對(duì)鶴山制鞋企業(yè)是一個(gè)福音，雙方一拍即合。“中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)的建成，將為鶴山鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展搭建一個(gè)平臺(tái)，形成產(chǎn)業(yè)聚集，提升鶴山鞋業(yè)的檔次和規(guī)模，推動(dòng)鶴山鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展，可以說(shuō)是鶴山鞋業(yè)發(fā)展的一個(gè)新起點(diǎn)。”古勞鎮(zhèn)鎮(zhèn)委書記鄧榮庭表示，“對(duì)于園區(qū)的發(fā)展，我們有遠(yuǎn)、中、近三期規(guī)劃，近期占地面積200多畝，中期500多畝，遠(yuǎn)期1000畝�！�

　　中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)的建成，將有利于推進(jìn)鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集，可以充分利用鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)基地的輻射和帶動(dòng)作用，吸引更多的企業(yè)到鶴山發(fā)展鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)，培育產(chǎn)業(yè)集群，形成集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，抱團(tuán)滾動(dòng)發(fā)展。提升鶴山鞋業(yè)產(chǎn)地知名度，推進(jìn)鞋業(yè)制造轉(zhuǎn)型升級(jí)，讓鶴山鞋業(yè)從之前的“出處”(代加工)成長(zhǎng)為鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)的“聚處”(集群效應(yīng))。

　　不僅僅是如此，古勞中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)建成后，隨著主導(dǎo)企業(yè)的進(jìn)駐，鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)基地的輻射和帶動(dòng)作用，可以帶動(dòng)鞋業(yè)研發(fā)、商務(wù)辦公、物流、銷售、印刷包裝行業(yè)等上中下游產(chǎn)業(yè)鏈依附聚集，形成完整產(chǎn)業(yè)配套。

　　這種不僅僅是針對(duì)鶴山本地的制鞋企業(yè)，廣東珠三角甚至外省的制鞋企業(yè)也對(duì)該項(xiàng)目相當(dāng)感興趣�！耙呀�(jīng)有不少珠三角的制鞋企業(yè)和我們接觸，比如廣州周邊的制鞋企業(yè)，他們對(duì)進(jìn)駐古勞中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)相當(dāng)有興趣。”古勞鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)鐘錦文表示。

　　鶴山市鞋業(yè)商會(huì)和粵華鴻物業(yè)發(fā)展有限公司也在積極牽線搭橋，以商引商，推介更多的商界朋友和合作伙伴到中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)投資，共謀發(fā)展。

　　節(jié)約集約用地

　　讓有限土地資源實(shí)現(xiàn)效益最大化

　　“為什么鶴山的制鞋企業(yè)愿意進(jìn)駐中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)，我可以給你打個(gè)比方。以前鶴山的制鞋企業(yè)分散在鶴山幾個(gè)主要的鎮(zhèn)(街)，那是在租房子做事，現(xiàn)在進(jìn)駐了中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)，就是買房子做事了。一個(gè)是租的房子，一個(gè)是自己買的房子，你覺得你會(huì)選擇在哪里做事更賣力點(diǎn)?”施志堅(jiān)笑言。雖然是一個(gè)比方，但恰恰也道出了中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)的創(chuàng)新發(fā)展模式——“工業(yè)地產(chǎn)”。

　　據(jù)悉，古勞中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)的建筑風(fēng)格會(huì)很統(tǒng)一。建設(shè)廠房、辦公樓房，包括員工宿舍等設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一風(fēng)格。廠房高度擬建五層，建筑容積率超過(guò)2.0�！拔鍖拥膹S房，每層面積在2000平方米左右，基本上可以容納一家中小型的制鞋企業(yè)。這樣，每100畝土地可規(guī)劃建設(shè)廠房是一般企業(yè)建設(shè)模式(單層廠房)的3倍多，總建筑面積超16萬(wàn)平方米，平均一家企業(yè)占地約2畝，畝產(chǎn)稅收達(dá)30萬(wàn)元以上。這與國(guó)家提出的節(jié)約、集約用地的政策是相當(dāng)吻合的，也符合江門市舊廠房升級(jí)改造的相關(guān)政策。讓有限的土地資源實(shí)現(xiàn)效益最大化，有人戲稱這是在向天空要空間�！辩婂\文剖析道，“相對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目而言，咱們這個(gè)工業(yè)園區(qū)就是工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。實(shí)力強(qiáng)的制鞋企業(yè)可以購(gòu)買多層廠房成為自己的物業(yè)，實(shí)力稍弱的可以只購(gòu)買一層。有了自己的物業(yè)，企業(yè)家們當(dāng)然會(huì)花大力氣發(fā)展自己的企業(yè)，這也是咱們主園區(qū)能吸引制鞋企業(yè)進(jìn)駐的一個(gè)重要因素�！�

　　對(duì)此，施志堅(jiān)也非常認(rèn)同�！斑@種采用獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的模式，打破原來(lái)外來(lái)制鞋企業(yè)租用廠房的模式，建成與香港、臺(tái)灣類似的高端工業(yè)園區(qū)。換句話說(shuō)，入駐工業(yè)園區(qū)的每一個(gè)企業(yè)都可以購(gòu)買廠房，擁有廠房的產(chǎn)權(quán)，可以扎根鶴山，安心生產(chǎn)。通過(guò)這樣的方式，吸引周邊的企業(yè)聚集鶴山，形成總部經(jīng)濟(jì)，進(jìn)一步擦亮中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地的區(qū)域品牌�！�

　　一些鞋廠老板向記者表示，現(xiàn)在廠房不是自己的物業(yè)，客戶想來(lái)鞋廠參觀，都感到不好意思，因?yàn)樽獾膹S房比較簡(jiǎn)陋，甚至連自己的產(chǎn)品展示廳都沒(méi)有。據(jù)了解，這其實(shí)只是目前眾多鶴山制鞋企業(yè)窘境的一個(gè)縮影。

　　完善配套

　　讓園區(qū)工人

　　生活更便利

　　制鞋業(yè)是屬于勞動(dòng)密集型的產(chǎn)業(yè)，需要大量的熟練產(chǎn)業(yè)工人，但在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，和其他行業(yè)一樣，鶴山的制鞋企業(yè)也面臨著招工難的問(wèn)題。古勞鎮(zhèn)中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)的建成，將有效地緩解這一困擾鶴山制鞋企業(yè)多年的難題。

　　中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)位于古勞鎮(zhèn)三連工業(yè)區(qū)，與沙坪城區(qū)僅一河之隔，近在咫尺，且鄰近鶴山港、江肇高速出入口和將要建成的鶴山物流港，水路交通便利，加之三連工業(yè)區(qū)經(jīng)過(guò)近20年的發(fā)展，已成為一個(gè)工業(yè)基礎(chǔ)比較成熟、硬件設(shè)施完善的工業(yè)區(qū)和生活區(qū)，也只有這樣的工業(yè)區(qū)，才能留得住人。“試想一下，出了工廠啥都沒(méi)有的話，怎么留得住工人�，F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)工人在滿足他的物質(zhì)需求同時(shí)，還要滿足他的精神需求，三連工業(yè)區(qū)有著成熟的生活區(qū)域，這兩方面都能滿足。”古勞鎮(zhèn)政府一位工作人員說(shuō)，“另外，古勞鎮(zhèn)還在三連工業(yè)區(qū)設(shè)立了公共服務(wù)中心，外來(lái)務(wù)工人員相關(guān)證件的辦理可以就近解決，不用跑到沙坪城區(qū)�！�

　　不僅僅是如此，大批企業(yè)入駐古勞中國(guó)男鞋生產(chǎn)基地主園區(qū)，加快了古勞的工業(yè)化發(fā)展，也推動(dòng)了該鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，有利于推動(dòng)當(dāng)?shù)丶芭R近群眾的就業(yè)問(wèn)題，增加了周邊村民的收入，也有效地緩解了當(dāng)?shù)厝罕娎淆g化、空心化和留守兒童的問(wèn)題�！叭绻�入駐工業(yè)園的鞋企給出待遇高，能在家門口打工的話，誰(shuí)愿意跑到外面�！辩婂\文笑言。（中國(guó)鞋網(wǎng)-最權(quán)威最專業(yè)的鞋業(yè)資訊中心。合作媒體：  ）