品牌錯位發(fā)展可提升鞋業(yè)項目競爭力

　　【-滾動快訊】2月25日，位于黃岐廣佛路嘉洲廣場對面的商業(yè)項目西鐵城，舉辦了“首屆鋪東大會暨黃金十年經(jīng)營啟動儀式”。該項目擁有70年產(chǎn)權(quán)，目前南區(qū)首層商鋪已經(jīng)售罄，北區(qū)首層單位推出。

　　記者了解到，項目所在的廣佛路除了現(xiàn)有的嘉洲廣場和廣佛智城外，今年還將有多個商業(yè)項目陸續(xù)推出，并且各有定位。對此，業(yè)界表示，限購之下商業(yè)項目齊上馬將面臨競爭壓力，依據(jù)各自的條件和優(yōu)勢進行錯位發(fā)展的話有助于沿線商業(yè)項目競爭力的提升。

　　西鐵城北區(qū)商鋪開售

　　據(jù)介紹，西鐵城項目位于規(guī)劃建設的廣佛地鐵3號線嘉洲站，區(qū)域現(xiàn)有商業(yè)地標嘉洲廣場正對面。項目的塔樓部分為風度酒店以及逾千戶規(guī)模的國際公寓。據(jù)開發(fā)商介紹，西鐵城作為出售產(chǎn)權(quán)商鋪的項目，具有70年產(chǎn)權(quán)的優(yōu)勢。目前南區(qū)首層商鋪已經(jīng)售罄，北區(qū)首層單位推出。

　　記者在項目現(xiàn)場了解到，目前在售的北區(qū)首層共有超過500間商鋪，最小面積僅為8平方米，臨街部分最大面積超過100平方米。售價方面，首層內(nèi)部商鋪均價約為3萬元/平方米，臨街單位售價為9-14萬元/平方米。

　　錯位發(fā)展提升商業(yè)項目競爭力

　　記者了解到，西鐵城南區(qū)首層和二層的經(jīng)營定位主要以日韓潮流精品和個性品牌為主，北區(qū)則以兒童、母嬰和游樂專區(qū)組成。整個項目集合了服飾、鞋包、數(shù)碼以及配飾等多種經(jīng)營形態(tài)。

　　面對目前禪桂中心區(qū)商業(yè)中心相對密集，部分商場經(jīng)營不盡如人意的狀態(tài)，與嘉洲廣場一路之隔的西鐵城，是否能被周邊消費力所消化?項目現(xiàn)場的一位業(yè)內(nèi)人士表示，兩個項目的距離僅需要步行即可，所以只要經(jīng)營錯位的話，消費力是可以支撐并形成整體商圈的。

　　除了西鐵城以外，從形態(tài)來看，去年以來推出的多個商業(yè)項目都有各自定位。將于下個月入市的華創(chuàng)商業(yè)廣場以采購中心和寫字樓為主，該項目負責人介紹，項目依托南國中大等大瀝小商品商圈，定位是展貿(mào)中心。

　　業(yè)界表示，雖然住宅限購之后，這類商業(yè)項目的銷售受到投資客的青睞，但商業(yè)項目齊上馬也將面臨競爭壓力。不過，不同項目依據(jù)各自的條件和優(yōu)勢進行錯位發(fā)展的話，有助于沿線商業(yè)項目競爭力的提升。(-最專業(yè)最權(quán)威的鞋業(yè)資訊中心)