海寧皮城投資斜橋皮革加工區(qū)公告點(diǎn)評(píng)

    【中國(guó)鞋網(wǎng)-鞋材輔料新聞】海寧皮城公司公告：海寧皮城1月11日發(fā)布公告，公司擬進(jìn)行三項(xiàng)對(duì)外投資：1、擬使用超募資金在海寧市斜橋鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)皮革城斜橋皮革加工區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地300畝，計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)廠房及辦公設(shè)施等總建筑面積24萬平米，投資總額約3.38億元；2、擬投資6000萬元參與成都市新都區(qū)北部商城內(nèi)一面積約200畝地塊整理工作，整理完成后掛牌起始價(jià)60萬元/畝，若成交價(jià)為60萬元/畝，公司將以此價(jià)格取得地塊開發(fā)成都海寧皮革城，若高于60萬元/畝，則公司參與收益分成；3、擬投資約3.0億元開發(fā)佟二堡海寧皮革城二期，項(xiàng)目用地7.72萬平米，總建筑面積約13萬平米。預(yù)計(jì)三個(gè)項(xiàng)目建設(shè)工期均為2年左右。

    點(diǎn)評(píng)：公司本次籌劃的三個(gè)對(duì)外投資項(xiàng)目，是繼三期、四期及佟二堡項(xiàng)目順利投入運(yùn)營(yíng)后，進(jìn)行的新一輪較大規(guī)模的對(duì)外擴(kuò)張。斜橋皮革加工區(qū)項(xiàng)目主要目的為培育皮革產(chǎn)業(yè)集群，通過建設(shè)先進(jìn)制造業(yè)基地，加快海寧皮革產(chǎn)業(yè)升級(jí)，從而加強(qiáng)皮革市場(chǎng)的集聚效應(yīng)，有助于推動(dòng)市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)集群的良性互動(dòng)。

    成都項(xiàng)目和佟二堡二期則是公司外延擴(kuò)張、布局全國(guó)的重要舉措。目前公司擴(kuò)張區(qū)域集中在東北、蘇北和河南，若本次成功獲得成都地塊，則公司擴(kuò)張網(wǎng)絡(luò)延伸至四川，完成西南地區(qū)的重要布局；佟二堡為東北重要皮革生產(chǎn)和集散地，一期項(xiàng)目租售進(jìn)展順利，佟二堡二期項(xiàng)目將加強(qiáng)公司在皮革產(chǎn)銷旺地的影響力，分享東北皮革消費(fèi)市場(chǎng)的成長(zhǎng)。公司開發(fā)項(xiàng)目均采用租售結(jié)合的模式，有利于其在較短的時(shí)間內(nèi)提升場(chǎng)人氣，項(xiàng)目開發(fā)成功率較高。我們預(yù)計(jì)新開發(fā)項(xiàng)目將成為公司2012年至2014年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)穩(wěn)定來源，維持公司“買入”評(píng)級(jí)。