曹安商圈掀起鞋服批發(fā)業(yè)新浪潮

　　【中國鞋網】 在上海市商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 “十一五”規(guī)劃中，重大的專業(yè)市場將由市中心逐步向外搬遷。隨著襄陽路、斜土路等市內專業(yè)市場的陸續(xù)轉移，上海市中心批發(fā)市場將逐步消失。而橫跨嘉定、普陀兩區(qū)的曹安商圈，由于優(yōu)越的地理位置和打造“中國商品全球采購中心”的規(guī)劃，抓住機遇，正逐漸壯大。

　　作為曹安商圈的旗艦項目，上海曹安國際商城在這一輪新的批發(fā)市場浪潮中迅速成為上海批發(fā)市場業(yè)界的焦點話題。2009年6月，曹安國際商城2區(qū)開始對外招商，在短短一個月內取得了令人咋舌的成果。

　　半天狂搶300鋪

　　6月10日中午，上海曹安國際商城的招商中心人頭攢動，一群特殊來客令向來安靜有序的招商中心頓時熱鬧了起來。他們來自上海乃至長三角著名的鞋業(yè)批發(fā)市場——斜土路批發(fā)市場。他們圍在接待臺旁，向商城的招商人員詢問入駐事宜，緊盯著商城的樓層平面圖，物色合適自己經營的鋪位。

　　午后的招商中心因為人群的涌入而變得悶熱，負責招商的小伙一個個都是汗流浹背。但特意從市中心斜土路趕來的商家熱情不減，在招商人員的帶領下，一撥撥前往二區(qū)待租的空鋪進行現場看鋪。商家們對曹安國際商城的硬件設施、商圈環(huán)境等十分滿意，訂鋪熱情高漲，僅半天，首日開放的一層商鋪就被預訂300余鋪。

　　合理布局 人性化設計

　　“這里的環(huán)境真是沒的說，四處通透，設計得這么好的商鋪也只有在這里能看到了�！鄙碳覀冏咴�8米寬的主通道上不由地贊嘆。

　　“5.4米，夠高的，做好了隔層，相當于兩個鋪了。”

    “這貨梯太貼心了！運貨會省事很多！”

    前來看鋪的斜土路商家大多都是做了十幾年鞋業(yè)批發(fā)生意的高手，商城每一處設計的“心機”都逃不過他們的眼睛，當這些商家發(fā)現商城處處用心，經營場所的各個角落都做出了大量實用而富有創(chuàng)意的設計，紛紛表示十分滿意。

    曹安國際商城早在2005年規(guī)劃之初就針對批發(fā)商的需求進行了量身定做，商城董事長王加明先生2005年間曾帶領他的開發(fā)團隊為了商鋪的布局設計走訪全國各地數十個同類市場，而現在呈現在商家面前的鋪位設計由他親自修改了不下100稿！

　　商城總體規(guī)劃及各功能區(qū)的規(guī)劃設計均充分體現“以人為本”的精神，20至40平方米的主力鋪型、最大可達8至10米的大開間設計，5.4米層高、3至8米寬通道、超大型公共倉儲空間，1000余停車庫，38部三菱品牌電梯，中央空調系統(tǒng)、智能化服務信息平臺等，為客戶提供商貿與辦公、休閑與娛樂多樣化服務，為入駐商家創(chuàng)造最優(yōu)良的工作和生活環(huán)境，力求做到布局合理，交通方便，功能齊全，配套完善。
攜手共贏培育市場

　　前來咨詢入駐事宜的商家無一例外最關心的實際問題就是“政策”。6月初，招商在即，曹安國際商城領導層為了招商政策的問題反復討論、修改，連續(xù)度過了3個不眠之夜，只為在即將進行的招商工作中取得與商家共贏的局面。

　　招商時間緊迫，宣傳頁來不及印刷，最終定下來的招商政策被印在A3復印紙上送到了一直關注商城2區(qū)鋪位的斜土路商家手中。

　　 “6年合同，前3年租金不變，免租一年，租金一年一付�！痹谛》秶�發(fā)放的黑白宣傳頁上，清楚地寫明了入駐條件。曹安國際商城的領導層相信 “筑巢才能引鳳”，決定對優(yōu)先入駐的商家進行讓利，促進雙方共贏。

    這個政策是董事長王加明及其招商團隊與意向商家多次溝通、對上海各大市場多次走訪、對商城的發(fā)展大計深思熟慮后的決定，商城的股東實際上為此決定付出了更多的代價，也承擔了更多的風險。但董事長王加明及其團隊已下定決心要把市場做旺，因此不惜付出巨大的租金代價贏得率先入駐商家的認同和支持。

　　事實證明，商城管理方的決心和誠意吸引了眾多商家堅定的支持，300多個商家在10日當天就交了定金，做了預定登記。著名童裝品牌巴布豆、矇矇兔（流氓兔）等的全國總代理趙華先生與董事長王加明先生交談后，當場決定入駐商城。
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　　曹安國際商城 打造皮革購物天堂

　　隨著一樓鞋業(yè)批發(fā)商的爆滿，上海曹安國際商城二區(qū)三樓已于日前開始招商，規(guī)劃主營皮裝、箱包、服飾等相關品類，由于二區(qū)一至二層匯集千余鞋業(yè)批發(fā)大戶，勢必帶來大量來自于上海及長三角周邊城市批發(fā)市場及上海市中心零售商業(yè)的優(yōu)質采購商資源，又因該商城處于成熟商圈，周邊住戶達百萬人次，每年光接待各地游客就達百萬人次，已有不少消息靈通的皮革商家看好曹安國際商城的發(fā)展勢頭，率先入駐，其中不乏國內皮衣領軍品牌雪豹、漢諾威、凱撒、都彭等。

　　曹安國際商城經營管理方表示，由于眾多優(yōu)質商家的進駐，曹安國際商城將展開常年的品牌推廣活動，針對不同層次的客戶群體進行宣傳推廣，盡快繁榮市場，與商家攜手共贏。

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　　曹安商圈的旗艦市場

　　上海曹安國際商城坐落于上海市曹安路1833—1899號，總建筑面積逾15萬平方米，是上海最大的專業(yè)批發(fā)市場之一，作為集現貨批發(fā)、品牌展示、貿易辦公、電子商務、現代物流等眾多現代化商貿功能于一體的批發(fā)市場，上海曹安國際商城堅持“以招商為龍頭，以興市為重點，以規(guī)范管理為保障，以服務促發(fā)展，以綜合效益為目的”的戰(zhàn)略目標，組建專業(yè)經營管理團隊，統(tǒng)一招商、運營，積極實行先進的經營和管理，將逐步實現商貿、物流、信息、服務等功能平臺。

    上海曹安國際商城以其先進的營商理念、專業(yè)的市場運作享譽上海，從商城開建至今贏得了無數榮譽：2005上海最具創(chuàng)新理念商業(yè)地產金獎，2006上�！笆�大明星樓盤”惟一商業(yè)地產項目，2006上海“雙十佳樓盤”最佳商業(yè)地產金獎，2006上海商業(yè)地產一號作品、頭號鋪王，2007上海市嘉定區(qū)優(yōu)質結構工程獎，2007中國（上海）綠色節(jié)能建筑集成創(chuàng)新示范項目綜合大獎等。

　　曹安形成商貿黃金走廊

    曹安商貿區(qū)——上海西大門“商貿黃金走廊”、上海商業(yè)“十一五”重點打造的商業(yè)新中心。根據上海市政府總體規(guī)劃，曹安商貿區(qū)將發(fā)展現代物流商貿和生產性服務業(yè)，既可接受上海中心城區(qū)的直接輻射，又可依托周邊物流、倉儲等產業(yè)支撐，形成完全與傳統(tǒng)商業(yè)結構不同的運營模式。

    從1995年至今，經過政府10年精心規(guī)劃與重點開發(fā)，曹安商貿區(qū)云集了如百聯中環(huán)購物中心、麥德龍中國總部、好美家、百安居、紅星美凱龍、國美電器、永樂家電、上海輕紡市場、東方汽配城、江橋批發(fā)市場、上海糧食交易市場等各種業(yè)態(tài)的數十家大型交易平臺，形成了一個龐大的市場集群。曹安商圈周邊住戶逾百萬，旅游客流百萬人次，每天來自蘇浙及長三角腹地的商人約15萬人次，初步成為華東乃至中國重要的商貿物流走廊和商品集散地。

　　50億元、65億元、80億元……從2002年至今，曹安商貿區(qū)商貿交易額連年大幅攀升，10年發(fā)展歷程，“量”的累積，終于要衍生為“質”的飛躍。專家指出，曹安不應安于現有的加法，曹安要做乘法，要做平方和立方，要成為中國乃至全球的商貿集散符號。

　　軌道交通提速商圈發(fā)展

　　據悉，將于2010年左右開始建造的軌道14號線規(guī)劃�？坎馨采倘�，其環(huán)線站點將設立于曹安國際商城二區(qū)的附近。地鐵14號線將和已經開建的11號線、13號線從不同方向穿行曹安商圈，這一規(guī)劃利好對于曹安國際商城而言，意味著“樞紐商業(yè)”的名至實歸。

　　曹安國際商城周圍已擁有滬寧高速、滬嘉高速、中環(huán)線、外環(huán)線、204國道以及312國道曹安路段等，待軌道交通11號線、13號線和14號線建成通車，曹安國際商城依靠全方位立體式交通，既可接受中心城區(qū)的輻射，又可依托嘉定的物流、倉儲等產業(yè)支撐，形成與傳統(tǒng)商業(yè)結構不同的運營模式。那時，曹安國際商城當之無愧為“車輪上的樞紐商圈”，將起到脈動曹安商區(qū)的作用。

　　上海曹安國際商城專享立體交通網絡，人流、物流、信息流在此聚變成“財流”，其發(fā)展?jié)摿ψ匀徊豢上蘖�，呈現出趕超徐家匯、人民廣場等中心城區(qū)物業(yè)的態(tài)勢。