拒交物業(yè)費 鞋城掐斷臨街商鋪自來水

　　【中國鞋網(wǎng)】6月11日，呼和浩特市讀者呂先生打電話向記者反映：“我在天意業(yè)城底店開了一家餐館。前幾天，天意鞋業(yè)城市場管理辦公室的工作人員向我收取物業(yè)管理費，每個月每平方米1.2元�？墒�，我們餐館門口的衛(wèi)生一直由環(huán)衛(wèi)工人維護，況且我已經(jīng)將衛(wèi)生費交給了環(huán)衛(wèi)所�，F(xiàn)在，天意鞋業(yè)城市場管理辦公室的人又來收費，我覺得不合理，所以就沒交。昨天晚上，他們就把餐館的水給斷了，影響我們餐館做生意�！�

　　隨后，記者來到天意鞋業(yè)城，底店餐館的經(jīng)營者告訴記者，他們已經(jīng)將衛(wèi)生費交到環(huán)衛(wèi)所，覺得天意鞋業(yè)城市場管理辦公室不應(yīng)該重復收費。

　　針對此事，天意鞋業(yè)城市場管理辦公室的陳建華告訴記者：“我們這里有30多戶臨街商鋪，以前開餐館的比較少，下水道沒有堵塞過，再加上其他原因，前幾年的物業(yè)管理費我們就沒有收過。從去年年底開始，這里的餐館數(shù)量逐漸增多，已經(jīng)發(fā)展到了13家，這些餐館的油污特別多，下水道經(jīng)常堵塞，為了疏通下水道我們已經(jīng)花了很多錢。考慮到臨街商鋪已將衛(wèi)生費交給了環(huán)衛(wèi)所，我們不再收取這部分費用，只收取物業(yè)管理費，用于疏通下水道以及解決房屋漏水、自來水管道的維護、電路的維護等問題。經(jīng)營者如果不交這部分費用，我們是不會恢復供水的……”

　　截至6月15日，天意鞋業(yè)城這些臨街商鋪的自來水還沒有恢復。

　　延伸閱讀

　　物業(yè)無權(quán)對業(yè)主斷水斷電

　　《東方今報》消息《東方今報》與鄭州市房管局、鄭州物業(yè)與房地產(chǎn)協(xié)會聯(lián)合征集物業(yè)難題活動啟動以來，每天都有幾十位業(yè)主撥打13598829290與記者交流，聊得最多的話題，還是小區(qū)內(nèi)的各種物業(yè)收費是否合法合理。關(guān)于物業(yè)收費問題，記者請鄭州市房管局物業(yè)處副處長黃海波、鄭州物業(yè)與房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長李書勤、鄭州物業(yè)與房地產(chǎn)協(xié)會行業(yè)服務(wù)部部長靳峰進行了解答。

　　裝修押金、垃圾清運費該收不？

　　準備裝修新居的業(yè)主陶先生來電說，他去物業(yè)公司辦理裝修手續(xù)，被告知要交1000元的裝修保證金，還要交250元的垃圾清運費。

　　答：一般來說，業(yè)主裝修房屋時，如果正常交納物業(yè)費，物業(yè)公司不得向業(yè)主收取其他費用。但是，如果業(yè)主和物業(yè)公司在簽訂物業(yè)服務(wù)合同中，提到了收取裝修保證金，則按約定執(zhí)行。

　　物業(yè)是否有權(quán)斷水斷電？

　　家住鄭州市未來路的趙先生來電反映，物業(yè)公司張貼公告稱，限期在本月底前交納物業(yè)費，否則將對未交費的業(yè)主斷水斷電。

　　答：這種做法肯定不對，物業(yè)無權(quán)對業(yè)主斷水斷電，不過業(yè)主也該按合同約定按時交納物業(yè)費。

　　物業(yè)能不能搭車收費？

　　業(yè)主劉先生這幾天很郁悶，由于沒交物業(yè)費，物業(yè)不收他的暖氣費，造成他家去年冬天沒供上暖。對于物業(yè)這種做法該怎么辦？

　　答：搭車收費也是物業(yè)的無奈之舉，不過搭車收費不對。代收暖氣費不是物業(yè)服務(wù)合同中的內(nèi)容。不交物業(yè)費是業(yè)主違約在前，物業(yè)公司不提供代收暖氣費的做法，也沒什么不對。