受金融危機影響 廣州專業(yè)市場定單萎縮嚴重

　　買服裝，去流花路；買玩具禮品，去一德路；買海鮮，去黃沙……只要是對廣州稍有認識，聊起密布于這座城市中大大小小的專業(yè)批發(fā)市場，自然不會陌生。而隨著時代變遷，作為改革開放前沿陣地的廣州，千年不散的商貿氛圍又孕育出了成百上千個大大小小的“十三行”。據統(tǒng)計，目前廣州專業(yè)批發(fā)市場已有904個，這一數據曾一度達到1115個。在過去的十多年里，其中不少市場都經歷了交通管制、亞洲金融危機、非典等考驗。眼下，隨著被稱為是史上最嚴重金融危機的逐漸深入，廣州這900多個專業(yè)市場或將面臨一場真正的考驗。

　　現狀

　　人流不少訂單不多

　　現在的一德路，人流仍是一如既往地絡繹不絕，但在這里經營玩具禮品生意的羅偉(化名)卻高興不起來。“今年出口非常不好做，特別是歐美客商，價格最低，質量要求卻最高。我們訂單同比下降足有1/3�！倍�這還算好的，羅偉稱，“我知道有一些同行外單僅剩下不到1/3。”

　　據了解，一德路商圈是全國各地玩具精品禮品批發(fā)商的聚集地，在廣州幾乎占據此行業(yè)半壁江山，外貿出口額占到總交易額的一半以上。廣州市玩具和禮品行業(yè)協(xié)會會長廖燕純稱，這里被戲稱為“廣交會分會場”，而今年秋交會期間卻見不到幾個外國人。即使?jié)q了價也不管用，“有價無單”。

　　實際上，這一幕在廣州的紡織服裝、鞋類、眼鏡等專業(yè)市場里也正同樣發(fā)生。特別是流花商圈的大小服裝批發(fā)城，以前“傍著”廣交會流花會館，大把外國采購商自動上門�，F在則不得不把主要精力放回國內。“今年的成交量起碼降了四成，更不用說利潤了�！睆V控服裝城的財務總監(jiān)田瑞華稱。

　　據海關數據顯示，今年前三季度，廣東出口紡織服裝245.4億美元，同比下降22.6%。

　　廣州專業(yè)市場商會秘書長陳啟雄表示，傳統(tǒng)的勞動密集型產品批發(fā)市場今年受到的沖擊都較大。正是關注到了這點，商會已經開始著手對這些代表性行業(yè)進行調研，以收集第一手資料上交相關政府部門。

　　“國內經濟增速都下滑了，需求當然也會萎縮�！闭劦絻蠕N，來自義烏，同樣在一德路做家居飾品產銷生意的鐘先生坦言。9月份時，他的出口訂單已減少了一半，內銷也有30%下降。不過，他的生意中出口只占總產量的三成左右，因此對出口方面還不算太擔心。

　　“我們行業(yè)跟房地產市場息息相關，沒人買房子，誰還會來裝飾房屋，像建材、家具、衛(wèi)浴專業(yè)市場一樣不好過。”鐘先生有些無奈，“股市也不好，大家都賺不到錢，自然節(jié)省開支�！�

　　在三元里一帶的掛歷臺歷批發(fā)集散地，進入11月本應是最忙碌的時候，不少企業(yè)都會在此時訂購特制的臺歷等作為公司禮品，但是今年的禮品市場卻陷入低谷。一家禮品公司負責人說：“企業(yè)客戶大幅萎縮已是事實，有的客戶甚至放棄原本的訂金也要撤單�！彼�認為，金融危機下，企業(yè)都在節(jié)省內部開支，像掛歷這些可有可無的禮品自然要被列入刪減項目之列。

　　預期

　　明年空置三成鋪面

　　實際上，店鋪租金也是反映市場經營狀況的晴雨表。今年以來，廣州的商鋪租金一路下滑。有媒體曾報道，站西路鞋業(yè)城、中大布市、芳村茶葉市場等一些曾經出過“鋪王”的專業(yè)市場，租金調整最高降幅達到了90%。甚至在人潮最洶涌的流花—礦泉地區(qū)服裝專業(yè)批發(fā)市場也面臨著鋪位空置的威脅。

　　金寶外貿服裝城一位租戶告訴記者，雖然處在旺季，但由于外銷交易量大幅下降，不少商戶遷出商城，商戶數量今年減少了2/3。中原地產項目部總經理黃韜表示，除一些極個別例子，目前專業(yè)市場商鋪租金下降趨勢已經可以明確，從中原地產自有的商鋪出租情況就能發(fā)現，租客出價幅度較去年下降了三成左右。

　　據了解，一些即將開張的專業(yè)市場目前已經開始開出非常優(yōu)惠的條件來吸引租客。像在廣州商業(yè)地產界久負盛名的盛賢集團，就即將在南岸路專業(yè)市場集群新開一家玩具禮品城——盛賢登云天下，日前已進入招商環(huán)節(jié)。他們打出了免入場費、僅收三按一租、長達七個月免租期等等優(yōu)惠條件來吸引商戶。

　　“大量離場的現象眼下并未出現，只有部分合約到期的租戶停止續(xù)租的比率上升約5%左右。不過，明年一季度應該就會出現明顯的結業(yè)離場現象，預計空置率或將超過廣州專業(yè)市場總鋪位數的30%�！秉S韜分析認為，多數商家必然都要做好過冬的準備，精簡業(yè)務，縮減開支，“鋪面由大變小，不賺錢的鋪面暫時關閉�！�

　　自救

　　商家清貨回籠資金

　　需求下降、利潤壓縮兩座大山壓頂，資金鏈吃緊也同樣是廣州專業(yè)市場經營者必須直面的問題。廣東商學院流通經濟研究所所長王先慶認為，不論是產銷商，還是單純的批發(fā)代理商，此時都應該現金為王，保存實力。

　　據了解，國資委主任李榮融在日前緊急召開的中央企業(yè)經濟分析視頻會議上就表示，“目前央企經營形勢總體向好，但由于受到金融危機的影響，企業(yè)利潤下降的幅度正在逐步加大，虧損企業(yè)正在不斷增多。應對危機的關鍵是要有充足的資金�！�

　　實際上，這一點也是商家們的普遍共識�！艾F在銷售額能跟去年持平就不錯了，大家都在壓縮利潤來增加銷量，看能不能挺過去�！绷_偉給記者算了一筆賬，今年人工漲了30%，樹脂、油漆等原材料價格目前雖然下跌了，但現在用的還是高位購入的原材料，這部分也算升了20%，還有匯率因素等等，給外商提價15%基本上都還是虧錢的。

　　“現在做外單還隨時存在客商拖款、退單的危險�！绷_偉補充說，他們得趕緊從零售商，或者清理倉庫存活來使資金回籠。

　　據悉，位于一德路附近的駿田廣場，12月初即將正式營業(yè)，其開發(fā)商表示，“因為了解到目前很多商戶產品積壓問題嚴重，我們在開業(yè)的同時會舉辦一個羊城小商品搶購節(jié)，為商戶提供一個資金回籠的平臺�！睋�他透露，屆時貨品打折力度將近乎成本價，“會與當初藝景園搬遷時的幅度不相上下�！�

　　個案

　　一個家具店老板的轉型：走差異化路賺高端的錢

　　萬菱廣場處于一德路中心位置，從負1層至6層全部都是在經營玩具精品家居飾品。幾乎與以前沒什么兩樣，在這里穿行時，經常需要側著身子才能通過。陳華就是這里的一分子，在萬菱經營了一間家具店。十五年前，他從四川來到廣州打拼，從一個不起眼的打工仔奮斗成了今天有200多名員工的老板。

　　“我就是在批發(fā)市場開始做起來的�！彼�說，現在除廣交會，批發(fā)市場仍是他主要“戰(zhàn)場”。他在萬菱廣場、誼園、萬福廣場等批發(fā)市場都有商鋪。而這種前店后廠的產銷模式在批發(fā)市場中也是最為常見的一種。

　　金融海嘯來襲，他的出口訂單受到影響不可避免�！捌鋵嵲谝荒甓嘁郧熬湍芨杏X到了，我們家具行業(yè)緊跟樓市，次貸開始時我們就一直密切關注了�！标惾A說，他現在已經基本不做美國訂單。現在全球經濟都不好，他們更多的重心偏向國內市場。

　　不過，與其再做低端產品，不如趁現在轉型升級，做品牌。陳華表示，近來他已經到全國十多個城市轉了一圈，發(fā)現高端市場仍有利可圖�！澳壳皣鴥鹊投耸袌鲆话愣急毁Y金鏈雄厚、管理得當，并且原材料來源有保障的、具有一定規(guī)模的品牌所占有。要發(fā)展就得走差異化路線�！�

　　同時，他認為目前國家已經出臺一些刺激內需的政策，其中就提到了對房地產市場的一些措施�！芭c其去研究出口國家經濟形勢，不如趁現在修煉好內功，國內經濟形勢仍算明朗的時候努力轉型�！彼�告訴記者，下一步他準備在國內開設專賣店。

　　聲音

　　“目前專業(yè)市場商鋪租金下降趨勢已經可以明確，從中原地產自有的商鋪出租情況就能發(fā)現，租客出價幅度較去年下降了三成左右�！�

　　——中原地產項目部總經理黃韜

　　“企業(yè)客戶大幅萎縮已是事實，有的客戶甚至放棄原本的訂金也要撤單�！�

　　——某禮品公司負責人

　　話你知

　　廣州批發(fā)市場威水史

　　根據廣州市統(tǒng)計信息網數據顯示，廣州市專業(yè)批發(fā)市場交易額年增長率超過10%。特別是2000年以來，交易額年均增長率超過15%，其中2006年達到47.7%，交易額創(chuàng)紀錄達1452.14億元。2007年，全市成交額億元以上的批發(fā)市場有112個，占批發(fā)市場總數的12.4%，成交額占全市批發(fā)市場總成交額80%以上。其中超10億元的19個，30億元以上的批發(fā)市場6個，101億元以上的批發(fā)市場2個，分別是中大布匹批發(fā)市場和江南果蔬批發(fā)市場。