哪個房地產(chǎn)商會是最先上岸的裸泳者?

    幾天前，在網(wǎng)上看到小道消息說宋城集團老總黃巧靈攜4億巨款“跑路了”。“跑路”這個詞兒我還是第一次看到，可不像在馬路上跑步那么簡單。爆料人稱，黃巧靈攜4億巨款潛逃，蕭山當(dāng)?shù)匾呀?jīng)亂套。黃可算是當(dāng)今浙商中出類拔萃的人物。這是件大事！我的第一反應(yīng)是趕緊打電話去查證。一個女孩子接的電話，聲音婉轉(zhuǎn)悅耳，也很客氣。“這是不可能的事情！”女孩說，宋城正在追查謠言的來源�！�

　　最近一段時間，不僅各種真假難辨的信息漫天飛舞，而且樓市比以往更加喧囂。比如，京城某樓盤日前發(fā)布消息說6折售房，可當(dāng)購房者趕到現(xiàn)場一看，完全不是這么回事。再如，有消息說臨近奧運村的北苑有8000多元／平方米的房子，害得記者在那里轉(zhuǎn)悠了半天也沒有求證出一個結(jié)果。類似這樣的例子不勝枚舉�！�

　　眼下，樓市打折促銷盛況空前，開發(fā)商都在竭盡全力為賣房子而大聲吆喝，促銷手段也是花樣翻新，應(yīng)有盡有。在自詡“豬堅強”希望“解放軍”前來解救希望渺茫的情況下，擺在開發(fā)商面前的出路似乎只剩下一條——那就是“忍痛割肉，降價促銷”�！�

　　但是開發(fā)商大多又不敢明目張膽地降價，于是，特價房、打折、搞活動以及送禮等各種各樣的價格暗戰(zhàn)紛紛粉墨登場。折扣不斷創(chuàng)下新低，送禮也送出各種名堂。如，送物業(yè)費、家電、裝修、現(xiàn)金、金條、汽車……，幾乎能送的都送了，甚至連奶牛、毛驢也送上了，難怪有網(wǎng)友戲謔說：“只要持幣待購，開發(fā)商就快買房送女人�V老婆了！”　

　　一周前，某開發(fā)商邀請一位女明星代言，出席樓盤抽獎和買房送奧迪的活動，孰料天公不作美，當(dāng)天下起了淅淅瀝瀝的小雨�！耙驗橄掠辏�×××來不了了。”原本安排妥當(dāng)?shù)幕顒颖黄扰R時取消，開發(fā)商被明星放鴿子，借機炒作未能如愿�！�

　　如果說，促銷搞活動還可以算是熱鬧的話，那么，官司纏身對于本愁房子銷路的開發(fā)商而言，則無異于添亂。10月13日，京城首起房屋降價案開庭，因購買的商品房在簽訂合同十日后即降價14．7萬元，業(yè)主涂女士將開發(fā)商北京方恒置業(yè)告上法院，原被告雙方就房價降了該不該賠償在法庭上展開了激烈的辯論，雙方各執(zhí)一詞，互不相讓�！�

　　幾天前，胡潤在上海發(fā)布了2008年中國內(nèi)地百富榜。引人關(guān)注的是，去年一度以1300億元身家摘取胡潤百富榜花魁的碧桂園年輕女掌門楊惠妍，此次只能屈居第三，且資產(chǎn)縮水近1000億元�！�

　　今年的百富榜無論是上榜房地產(chǎn)富豪數(shù)量，還是地產(chǎn)富豪的身家，均比去年大為減少，不可同日而語。世茂集團許榮茂家族、恒大集團許家印、富力地產(chǎn)張力及復(fù)星集團郭廣昌身家縮水都在250億元以上�！�

　　上述地產(chǎn)富豪財富縮水，一方面有金融海嘯席卷全球，造成股市大幅下跌原因；另一方面，也跟房地產(chǎn)行業(yè)步入周期性調(diào)整密切相關(guān)，房地產(chǎn)本身貶值有關(guān)。有統(tǒng)計顯示，房地產(chǎn)已成財富蒸發(fā)最大行業(yè)，上市地產(chǎn)富豪身價在一年間已銳減六成。　

　　可以想象，在這個財富迅速蒸發(fā)的時期，恐怕要數(shù)那些地產(chǎn)富豪們心里最不踏實了。且樓市越是混亂，越是喧囂，地產(chǎn)富豪們資產(chǎn)貶值的速度可能會越快。個人認為，地產(chǎn)富豪們未來身價還可能進一步貶值，因為樓市調(diào)整還將繼續(xù)。這種財富蒸發(fā)的過程，也許才剛剛開始�！�

　　不難看到，樓市洗牌在所難免。未來，必將如胡潤所說，“有一批裸泳者將會上岸。”