哪個(gè)房地產(chǎn)商會(huì)是最先上岸的裸泳者?

    幾天前，在網(wǎng)上看到小道消息說(shuō)宋城集團(tuán)老總黃巧靈攜4億巨款“跑路了”�！芭苈贰边@個(gè)詞兒我還是第一次看到，可不像在馬路上跑步那么簡(jiǎn)單。爆料人稱(chēng)，黃巧靈攜4億巨款潛逃，蕭山當(dāng)?shù)匾呀?jīng)亂套。黃可算是當(dāng)今浙商中出類(lèi)拔萃的人物。這是件大事！我的第一反應(yīng)是趕緊打電話(huà)去查證。一個(gè)女孩子接的電話(huà)，聲音婉轉(zhuǎn)悅耳，也很客氣�！斑@是不可能的事情！”女孩說(shuō)，宋城正在追查謠言的來(lái)源�！�

　　最近一段時(shí)間，不僅各種真假難辨的信息漫天飛舞，而且樓市比以往更加喧囂。比如，京城某樓盤(pán)日前發(fā)布消息說(shuō)6折售房，可當(dāng)購(gòu)房者趕到現(xiàn)場(chǎng)一看，完全不是這么回事。再如，有消息說(shuō)臨近奧運(yùn)村的北苑有8000多元／平方米的房子，害得記者在那里轉(zhuǎn)悠了半天也沒(méi)有求證出一個(gè)結(jié)果。類(lèi)似這樣的例子不勝枚舉�！�

　　眼下，樓市打折促銷(xiāo)盛況空前，開(kāi)發(fā)商都在竭盡全力為賣(mài)房子而大聲吆喝，促銷(xiāo)手段也是花樣翻新，應(yīng)有盡有。在自詡“豬堅(jiān)強(qiáng)”希望“解放軍”前來(lái)解救希望渺茫的情況下，擺在開(kāi)發(fā)商面前的出路似乎只剩下一條——那就是“忍痛割肉，降價(jià)促銷(xiāo)”。　

　　但是開(kāi)發(fā)商大多又不敢明目張膽地降價(jià)，于是，特價(jià)房、打折、搞活動(dòng)以及送禮等各種各樣的價(jià)格暗戰(zhàn)紛紛粉墨登場(chǎng)。折扣不斷創(chuàng)下新低，送禮也送出各種名堂。如，送物業(yè)費(fèi)、家電、裝修、現(xiàn)金、金條、汽車(chē)……，幾乎能送的都送了，甚至連奶牛、毛驢也送上了，難怪有網(wǎng)友戲謔說(shuō)：“只要持幣待購(gòu)，開(kāi)發(fā)商就快買(mǎi)房送女人�V老婆了！”　

　　一周前，某開(kāi)發(fā)商邀請(qǐng)一位女明星代言，出席樓盤(pán)抽獎(jiǎng)和買(mǎi)房送奧迪的活動(dòng)，孰料天公不作美，當(dāng)天下起了淅淅瀝瀝的小雨�！耙�?yàn)橄掠辏�×××�?lái)不了了�！痹�本安排妥當(dāng)?shù)幕顒?dòng)被迫臨時(shí)取消，開(kāi)發(fā)商被明星放鴿子，借機(jī)炒作未能如愿�！�

　　如果說(shuō)，促銷(xiāo)搞活動(dòng)還可以算是熱鬧的話(huà)，那么，官司纏身對(duì)于本愁房子銷(xiāo)路的開(kāi)發(fā)商而言，則無(wú)異于添亂。10月13日，京城首起房屋降價(jià)案開(kāi)庭，因購(gòu)買(mǎi)的商品房在簽訂合同十日后即降價(jià)14．7萬(wàn)元，業(yè)主涂女士將開(kāi)發(fā)商北京方恒置業(yè)告上法院，原被告雙方就房?jī)r(jià)降了該不該賠償在法庭上展開(kāi)了激烈的辯論，雙方各執(zhí)一詞，互不相讓�！�

　　幾天前，胡潤(rùn)在上海發(fā)布了2008年中國(guó)內(nèi)地百富榜。引人關(guān)注的是，去年一度以1300億元身家摘取胡潤(rùn)百富榜花魁的碧桂園年輕女掌門(mén)楊惠妍，此次只能屈居第三，且資產(chǎn)縮水近1000億元�！�

　　今年的百富榜無(wú)論是上榜房地產(chǎn)富豪數(shù)量，還是地產(chǎn)富豪的身家，均比去年大為減少，不可同日而語(yǔ)。世茂集團(tuán)許榮茂家族、恒大集團(tuán)許家印、富力地產(chǎn)張力及復(fù)星集團(tuán)郭廣昌身家縮水都在250億元以上�！�

　　上述地產(chǎn)富豪財(cái)富縮水，一方面有金融海嘯席卷全球，造成股市大幅下跌原因；另一方面，也跟房地產(chǎn)行業(yè)步入周期性調(diào)整密切相關(guān)，房地產(chǎn)本身貶值有關(guān)。有統(tǒng)計(jì)顯示，房地產(chǎn)已成財(cái)富蒸發(fā)最大行業(yè)，上市地產(chǎn)富豪身價(jià)在一年間已銳減六成�！�

　　可以想象，在這個(gè)財(cái)富迅速蒸發(fā)的時(shí)期，恐怕要數(shù)那些地產(chǎn)富豪們心里最不踏實(shí)了。且樓市越是混亂，越是喧囂，地產(chǎn)富豪們資產(chǎn)貶值的速度可能會(huì)越快。個(gè)人認(rèn)為，地產(chǎn)富豪們未來(lái)身價(jià)還可能進(jìn)一步貶值，因?yàn)闃鞘姓{(diào)整還將繼續(xù)。這種財(cái)富蒸發(fā)的過(guò)程，也許才剛剛開(kāi)始。　

　　不難看到，樓市洗牌在所難免。未來(lái)，必將如胡潤(rùn)所說(shuō)，“有一批裸泳者將會(huì)上岸�！�