長(zhǎng)三角皮革專業(yè)商鋪盛起

    今年以來(lái)，在宏觀調(diào)控的樓市大背景下，觀望氣氛籠罩上海樓市，成交價(jià)格平抑下滑。同時(shí)，以股市基金為代表的證券市場(chǎng)的低迷，也導(dǎo)致了很多散戶小投資者手頭資金縮水。

    因此，在尋求資產(chǎn)保值和穩(wěn)定增值的心理驅(qū)動(dòng)下，上海周邊區(qū)域的一些專業(yè)類商鋪以其較低的投資門檻，統(tǒng)一便利的管理經(jīng)營(yíng)，以及較易控制的人流客量，讓很多手頭資金并不寬裕、但投資意愿卻依然強(qiáng)烈的上�？偷膹�(qiáng)烈關(guān)注。

    穩(wěn)定保值

    更為吸引人的是，出售回報(bào)率及經(jīng)營(yíng)回報(bào)率等指標(biāo)相當(dāng)高。

    以前些年紅極一時(shí)的海寧皮革城為例，2005年海寧皮革城租金是2.6元/平方米/天，2006年增至7.5元/平方米/天，2007年更是陡增至14.5元/平方米/天，3年間租金增加了6倍；再來(lái)看其出售價(jià)格，2005年其售價(jià)是11500元/平方米，2006年則猛增至20000元/平方米，到了2007年，其售價(jià)更是在2006年的基礎(chǔ)上翻了一番，高達(dá)40000元/平方米以上。

    同樣的情況，在2007年初推出的烏鎮(zhèn)第一坊，也有發(fā)生。該旅游景區(qū)（一期）主題商鋪在一年多前的開盤售價(jià)還僅在10000元/平方米，如今的轉(zhuǎn)手價(jià)格已經(jīng)超過(guò)了20000元/平方米。

    其實(shí)，即使在上海郊鎮(zhèn)嘉定的曹安國(guó)際商貿(mào)城等專業(yè)類商鋪，也在這兩年讓投資者賺得盆滿缽滿。

    地域特色

    “上海專業(yè)類商鋪供應(yīng)緊缺，周邊區(qū)域供應(yīng)量卻仍較穩(wěn)定，且長(zhǎng)三角地區(qū)商業(yè)輔助政策相對(duì)寬松，地域小商品經(jīng)濟(jì)繁榮，投資門檻更低，難怪會(huì)將很多上�？突\絡(luò)而去。”專業(yè)商業(yè)人士分析認(rèn)為，這種上�？瓦w徙化的商業(yè)投資趨勢(shì)，還將會(huì)有延續(xù)之勢(shì)。

    擁有千年古鎮(zhèn)烏鎮(zhèn)的浙江桐鄉(xiāng)，是全中國(guó)家紡經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的地區(qū)。桐鄉(xiāng)周邊集結(jié)了6個(gè)家紡產(chǎn)業(yè)集群，先天優(yōu)勢(shì)明顯。配合這一優(yōu)勢(shì)經(jīng)濟(jì)，桐鄉(xiāng)四季匯家紡城便孕育而生。

    就在前不久，桐鄉(xiāng)四季匯來(lái)上海進(jìn)行了一次商業(yè)推介，獲得了很大的成功，很多上海投資人士及家紡商家都流露出濃厚的“聯(lián)姻”意愿。

    “桐鄉(xiāng)市政府對(duì)家紡產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了稅收方面等的重點(diǎn)扶持。”據(jù)四季匯?家紡城相關(guān)人士透露，該項(xiàng)目將享受相關(guān)稅收優(yōu)惠，營(yíng)業(yè)稅、增值稅、所得稅地方性的稅后返還等政策優(yōu)惠。

    據(jù)了解，桐鄉(xiāng)四季匯家紡城為桐鄉(xiāng)市的重點(diǎn)工程之一，項(xiàng)目總建筑面積為13萬(wàn)平方米，這座正在興建中的家紡市場(chǎng)將作為世界家紡采購(gòu)中心而存在，集交易、研發(fā)、展示、發(fā)布為一體。