波鞋街提價10%爆反收購戰(zhàn)

    市建局數(shù)天前公布旺角‘波鞋街’重建項目的收購價，商鋪業(yè)主昨再度出招反擊，公布‘六贏方案’被迫自建計劃，即時向所有業(yè)主發(fā)信，以高于市建局一成的賠償價收購樓上住宅。業(yè)主代表又透露，已獲得財團支持，加上商鋪業(yè)主注資，現(xiàn)籌得5億元收購資金。代表又指，如計劃成功，五年后就會有兩幢28層高樓宇及3層高商場在波鞋街出現(xiàn)，而屆時商鋪業(yè)權(quán)仍屬于現(xiàn)有業(yè)主。有住宅業(yè)主指反收購方案欠透明度，難有信心。

    收購樓上住宅重建

    正當(dāng)市建局新任行政總監(jiān)羅義坤，前日公布旺角洗衣街重建項目(波鞋街)的自住物業(yè)收購價為每平方尺7012元之際，由一群波鞋街鋪業(yè)主組成，致力爭取保留波鞋街的‘K28波鞋街關(guān)注組’，昨日卻進行收購反擊戰(zhàn)，搶先向重建項目內(nèi)所有業(yè)主發(fā)信，以高于市建局出價的10%，收購樓上住宅，進行重建發(fā)展。如住宅業(yè)主于下周四起的21日內(nèi)簽訂買賣合約，就會先獲100萬元訂金。

    K28波鞋街關(guān)注組昨召開記者會交代收購方案。業(yè)主代表廖志明表示，他們的重建方案比市建局所提出的更為優(yōu)勝。而所謂的‘六贏方案’，首先就是住宅業(yè)主可獲得比市建局更高的賠償，而商鋪業(yè)主更可自行重建，保留自己的業(yè)權(quán)，并盡量安排他們原址繼續(xù)營業(yè)。

    另外政府更可省回大額公帑，廖志明解釋，指羅義坤曾表示整個項目市建局需花31億港元，但廖稱，除業(yè)主自行集資，更得到私人財團注資，現(xiàn)已籌得第一期收購用的5億元資金。至于第2期建筑花費則正在籌集中但他就不肯透露財團的資料，只得悉為非上市公司。

    提出六贏方案反擊

    至于另外3個優(yōu)勢，則是市民可更快在全新的地標(biāo)商場，繼續(xù)光顧現(xiàn)有老字號商鋪，游客亦更容易尋回‘波鞋街’觀光購物，而各大小發(fā)展商亦同時有機會參與發(fā)展項目。廖稱，已去信市建局尋求合作重建，建議市建局擔(dān)當(dāng)協(xié)調(diào)角色，包括收購剩余的特殊個案單位，如部分未能聯(lián)絡(luò)業(yè)主的單位，這些占整體不多于5%，并冀局方可為有需要的業(yè)主提供安置。

    該方案如成功落實，將會最快用1年時間咨詢樓上及樓下業(yè)主、進行賠償及買賣、交吉，并用4年啟動工程。最快可于2012年在原址興建一幢3層高的商場，而商場上有兩幢28層高的住宅，以及休憩用地。廖表示，該規(guī)劃圖已獲屋宇署批核。

    有業(yè)主稱價高者得

    張先生是洗衣街67號一個608尺實用面積自住單位的業(yè)主，對于K28的方案，他認為財團欠透明度，令他難以有信心，他昨晚與其他業(yè)主開會后表示，由于兩方面的信件仍未收到，故要待收信后再開會決定方向。又指，現(xiàn)時的尺價只是‘口講’，仍未知有否‘苛刻’的條件附帶，故暫未能決定。亦有業(yè)主坦言:‘邊個高價就賣畀邊個!’

    市建局就指，不會回應(yīng)有關(guān)反收購事宜，但強調(diào)市建局的重建計劃符合社區(qū)整體利益。