市建局收購波鞋街尺價(jià)7012元

    有‘波鞋街’之稱的旺角洗衣街重建項(xiàng)目，經(jīng)歷多次鋪戶反對(duì)收購、甚至‘反收購’事件后，市建局昨日終公布啟動(dòng)該重建項(xiàng)目的物業(yè)收購。當(dāng)局表示，以每平方尺實(shí)用面積7012元，收購洗衣街住宅業(yè)權(quán)，比起坊間傳出的收購為高；至于商鋪的收購價(jià)，則介乎每平方尺‘幾萬’至20萬元，并預(yù)計(jì)虧蝕不超過10億元。同時(shí)又澄清，早前有報(bào)道指市建局會(huì)以每尺6500元收購洗衣街住宅，只屬坊間謠傳。

    估計(jì)收購需斥資30多億

    市建局新任行政總監(jiān)羅義坤，昨與傳媒聚會(huì)時(shí)表示，市建局公布的收購價(jià)合理，并具有吸引力。他承認(rèn)近期樓市飆升，令收購價(jià)上漲，估計(jì)共要30多億元，料將要虧蝕不超過10億元。而對(duì)于有私人財(cái)團(tuán)提出比市建局高出一成的收購價(jià)，羅表示歡迎私人發(fā)展商參與重建計(jì)劃，他認(rèn)為財(cái)團(tuán)‘計(jì)得掂條數(shù)’就自然會(huì)參與。他又指，暫時(shí)無收過財(cái)團(tuán)提出‘反收購’建議。

    商鋪尺價(jià)料幾萬至20萬元

    由于奶路臣街商鋪較洗衣街及花園街為旺，羅義坤估計(jì)奶路臣街的商鋪收購價(jià)會(huì)最高。他指，合資格的商鋪物業(yè)業(yè)主，可獲市值交吉價(jià)計(jì)算收購價(jià)，不過現(xiàn)時(shí)只知收購價(jià)格‘好闊’，由每尺‘幾萬’元至‘十幾廿萬’元不等，另外再加上市值35%津貼，及一筆7萬元至50萬元的賠償，以減輕商戶因重建引致的損失。他更透露，是次項(xiàng)目可能會(huì)締造單一鋪位收購價(jià)達(dá)幾千萬元的新紀(jì)錄。

    業(yè)主將有60日期考慮

    羅義坤續(xù)指，市建局會(huì)在10個(gè)工作天內(nèi)，向175個(gè)住宅業(yè)主發(fā)出收購建議。當(dāng)局以每平方尺實(shí)用面積7012元，收購?fù)�角洗衣街住宅業(yè)權(quán)，受影響業(yè)主在收到收購建議后，有60日時(shí)間考慮，如期限內(nèi)接受建議，更可獲相關(guān)費(fèi)用津貼：自住物業(yè)業(yè)主可獲109500元、或每平方尺實(shí)用面積100元，以價(jià)高為準(zhǔn)。而出租或空置住宅則為85900元。除現(xiàn)金補(bǔ)償外，住宅業(yè)主更可以市價(jià)優(yōu)先購買重建后的項(xiàng)目。

    羅義坤又澄清，指前日有傳媒報(bào)道，指市建局對(duì)洗衣街住宅單位重建項(xiàng)目的收購價(jià)為每平方尺6500元，實(shí)屬坊間謠傳；該數(shù)目并非由市建局提供，價(jià)錢亦不正確。他稱：‘驚有業(yè)主見到呢個(gè)價(jià)，就即刻走去將間屋賣畀其他人，造成損失。’

    重建體育用品城料2013完成

    羅承諾，市建局在發(fā)出收購建議后，會(huì)舉行一連串的居民會(huì)，向受影響業(yè)主及租戶解釋一切安排。同時(shí)當(dāng)局已委托了社工隊(duì)為受影響居民提供協(xié)助，如幫助某些長(zhǎng)者申請(qǐng)公屋等。而重建后的洗衣街，將會(huì)打造成‘體育用品城’，預(yù)計(jì)2013年完成，提供超過88000平方尺的零售及文娛康樂用地，及15萬平方尺住宅樓面。

    觀塘收購價(jià)料最快年底開出

    另外，城規(guī)會(huì)將在本星期審議觀塘市中心重建計(jì)劃收到的意見書，如毋須再修改計(jì)劃，市建局會(huì)在年底至明年初提出收購價(jià)。至于政府將為市區(qū)重建策略進(jìn)行檢討，羅義坤相信，會(huì)在收購價(jià)、保育及資源上作出研究。至于市建局保育數(shù)十座唐樓的研究報(bào)告，將在月底完成，專家會(huì)提供復(fù)修方面的意見。