單身白領(lǐng)：買(mǎi)房成時(shí)尚有錢(qián)也要省著花

    “白領(lǐng)”是一個(gè)讓很多人羨慕的稱(chēng)謂，因?yàn)樵谌藗冄壑斜环Q(chēng)為“白領(lǐng)”的人，通常會(huì)有良好的教育背景，工作體面、月薪豐厚、生活獨(dú)立、樂(lè)于接受新思想。對(duì)于一個(gè)單身白領(lǐng)來(lái)說(shuō)房子不但是其修養(yǎng)生息的場(chǎng)所，同時(shí)也成為衡量其事業(yè)成功的一個(gè)指標(biāo)。偉嘉安捷的專(zhuān)業(yè)按揭顧問(wèn)認(rèn)為：如果單身白領(lǐng)們希望在享受獨(dú)立空間的同時(shí)也能享受到輕松的房貸生活，那么他們不但要具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，而且要對(duì)房貸的相關(guān)事宜深入了解，最終做出明智選擇。

    “二手淘寶”實(shí)惠小白領(lǐng)精打細(xì)算好招數(shù)

    　　雖然成為白領(lǐng)的首要特征就是有較高的經(jīng)濟(jì)收入，但有收獲就必然要付出，如今的競(jìng)爭(zhēng)這么激烈，誰(shuí)賺錢(qián)都不容易，尤其對(duì)于那些外地來(lái)京打拼的年輕人，雖然經(jīng)過(guò)自己的努力，已經(jīng)有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但需要花錢(qián)的地方也很多，與其打腫臉充胖子，不如實(shí)實(shí)在在量力而行，從二手房入手，就北京而言，四環(huán)以內(nèi)同樣面積和位置的商品房，一手房與二手房，每平米一般相差2000元以上。所以，在買(mǎi)房時(shí)可以按“先有房再選房” 的思路進(jìn)行操作。這樣不但能減輕還款壓力，還能為將來(lái)的投資作好準(zhǔn)備。

　　對(duì)于單身白領(lǐng)來(lái)說(shuō)二手房的裝修是至關(guān)重要的，尤其是對(duì)那些建成年代較長(zhǎng)的房子，要想揚(yáng)長(zhǎng)避短，和朋友買(mǎi)的一手房一爭(zhēng)高下，就必須在裝修上多下工夫。在貸款時(shí)應(yīng)該注意，不要把現(xiàn)有積蓄全都用于支付首付款，而是應(yīng)該考慮留存足夠的資金用于房子日后的裝修布置。同時(shí)還應(yīng)該注意在還款方式的選擇上考慮到自身收入水平的潛在增長(zhǎng)性,如果貸款期限在18年以下，雙周供還款要比等額本金和等額本息都節(jié)省利息（各銀行略有差別），當(dāng)然最終做何選擇還要結(jié)合自身的收入特點(diǎn)而定。

    買(mǎi)房也要買(mǎi)時(shí)尚 

    大多數(shù)單身白領(lǐng)崇尚自由簡(jiǎn)約的生活方式，同時(shí)也捕捉一切與時(shí)尚有關(guān)的信息。他們走在時(shí)代的前端，對(duì)潮流的嗅覺(jué)十分敏感。買(mǎi)房也不例外，經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷增強(qiáng)，增加了很多單身白領(lǐng)買(mǎi)房的自信，雖然是一個(gè)人住，但也不能委屈了自己，很多人本著“不買(mǎi)則已，一買(mǎi)驚人”的想法，無(wú)論是在房子位置的選擇，戶型的設(shè)計(jì)還是周邊環(huán)境和配套設(shè)施的選擇上都有很高的要求，希望能是當(dāng)前最流行的，最受注目的，總之，一切與時(shí)尚接軌，講究一步到位。

　　而這類(lèi)房子的價(jià)格相對(duì)較高，一套二環(huán)以內(nèi)的一手商品房目前均價(jià)一般都在9000以上，在貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下，盡量多支付首付，減少貸款額度，可以達(dá)到節(jié)省利息的目的。同時(shí)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)貸款期限，因?yàn)槿蘸蠊べY很可能還有上升的潛力，要做好提前還款的準(zhǔn)備，而且既然是一步到位，一般都是自住為主，今后轉(zhuǎn)售的可能性就很小，所以延長(zhǎng)貸款期限可以減少每月的還款額度，便于借款者合理調(diào)配資金。

　　一筆65萬(wàn)的貸款，以等額本息方式還款，貸款期限20年，月還款額約為4587元，若貸款期限為15年，月還款額約為5420元。

　　偉嘉安捷專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)建議各位，在選擇銀行時(shí)要了解銀行的準(zhǔn)入門(mén)檻，尤其是對(duì)貸款額度要求較高的白領(lǐng)人士，并非有讓人羨慕的收入就能得到各銀行的青睞，工作的穩(wěn)定性和個(gè)人的信用資質(zhì)也直接影響到貸款成功的幾率。如果對(duì)這些規(guī)則不甚了解，就很有可能花費(fèi)了精力和費(fèi)用也無(wú)法獲得銀行的貸款。

    “以租養(yǎng)貸”別把白領(lǐng)染藍(lán)了

　　單身白領(lǐng)們買(mǎi)房，除了自住以外還有一個(gè)很重要的目的就是為了投資，很多單身白領(lǐng)原本自己有一套房，又通過(guò)貸款方式購(gòu)買(mǎi)了第二套甚至第三套，然后將其中一套自住，剩下的出租出去，以目前房產(chǎn)市場(chǎng)的環(huán)境分析，需求量大于供給量，所以無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，還是租賃市場(chǎng)，房子的價(jià)格一直居高不下�！耙宰怵B(yǎng)貸”的方式有一定的可行性。但是，政府利用上調(diào)利息的方式，宏觀調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)，目的就是為了抑制房產(chǎn)投機(jī)行為，雖然國(guó)家在宏觀調(diào)控的同時(shí)，也給了各家商業(yè)銀行更多的自主權(quán)，但是各銀行對(duì)與非第一套住房的貸款，或多或少都有一定限制，大多采用基準(zhǔn)利率，這樣一來(lái)無(wú)疑加重了，借款者的還款壓力，而且，出租房子畢竟會(huì)有一定的不穩(wěn)定性，一旦空置期較長(zhǎng)，會(huì)帶來(lái)心理和經(jīng)濟(jì)上的雙重負(fù)擔(dān)。

　　所以，偉嘉安捷提醒白領(lǐng)們要慎重考慮，認(rèn)真分析和預(yù)測(cè)自己目前及未來(lái)的經(jīng)濟(jì)狀況，不要盲目追風(fēng)，注意防范房產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，以免為了應(yīng)付月供，而降低原有生活質(zhì)量。

　　買(mǎi)房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是人生中一件大事，無(wú)論經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，都有很大的選擇性，所以即使是所謂的有錢(qián)人，也不能盲目行事，不然便違背了當(dāng)初貸款買(mǎi)房享受快樂(lè)生活的初衷，所以買(mǎi)房前“算計(jì)”一下對(duì)于那些單身白領(lǐng)來(lái)說(shuō)不是什么丟臉的事情，相反它能讓今后的生活變得光彩溢溢。