[國(guó)內(nèi)新聞]華沙中國(guó)城名揚(yáng)中東歐

    深秋季節(jié)，樹(shù)葉給華沙披上了華貴典雅的金黃色，空氣中透著絲絲涼意。但位于華沙郊外的中國(guó)城，卻是一派熱鬧、繁忙的景象。 

    響亮的知名度 

    中國(guó)城的主體大樓是鋁合金玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)代中透著實(shí)用，宏偉中不失靈氣，１９９４年竣工后曾被評(píng)為波蘭年度最佳建筑。周邊幾幢稍小的建筑與主樓相互映襯，形成有機(jī)的整體，主樓前正中旗桿上的中國(guó)國(guó)旗迎風(fēng)飄揚(yáng)，與兩側(cè)歐盟旗、波蘭國(guó)旗等相互輝映，顯得分外鮮艷、醒目。 

    院子里車(chē)來(lái)車(chē)往，還停放著不少帶拖斗的小轎車(chē)、面包車(chē)。一名商人正在指揮工人往面包車(chē)上裝成捆成箱的商品，記者近前一問(wèn)才知道，這名經(jīng)商者來(lái)自立陶宛首都里加城，名叫達(dá)尼勒維希斯，使用這種拆掉座椅的特制面包車(chē)是為了容納更多的商品。 

    達(dá)尼勒維希斯說(shuō)，中國(guó)城的商品價(jià)廉物美，在立陶宛普通居民中很有市場(chǎng)。他三年前開(kāi)始從中國(guó)城進(jìn)貨，現(xiàn)在生意越做越大，在立陶宛不少小城市都有銷售網(wǎng)點(diǎn)。達(dá)尼勒維希斯最初用來(lái)進(jìn)貨的小轎車(chē)逐漸滿足不了需求，于是去年干脆買(mǎi)了一輛面包車(chē)，并在后面加了拖斗。即便這樣，他每個(gè)月都要到中國(guó)城來(lái)進(jìn)一兩次貨。 

    中國(guó)城總經(jīng)理韓寶華向記者介紹說(shuō)，華沙中國(guó)城已成為波蘭當(dāng)?shù)丶爸苓厙?guó)家采購(gòu)商以及亞洲廠家的重要采購(gòu)點(diǎn)，享有很高的知名度。到這里來(lái)采購(gòu)的有波蘭各地經(jīng)營(yíng)大型超市的批發(fā)商，也有波蘭周邊國(guó)家的商人，包括烏克蘭、白俄羅斯、立陶宛、拉脫維亞、捷克、斯洛伐克、德國(guó)等，他們每星期都來(lái)中國(guó)城集中采購(gòu)。 

    成功調(diào)整經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 

    中國(guó)城始建于１９９４年，原名“廣東波蘭分撥中心”，當(dāng)年只有一號(hào)樓即主體經(jīng)營(yíng)大樓�！皬V東波蘭分撥中心”最初的經(jīng)營(yíng)定位是辦公樓租賃和賓館業(yè)，目的是吸引大公司在這里開(kāi)設(shè)辦事處。但由于波蘭當(dāng)時(shí)正處于轉(zhuǎn)軌初期，其國(guó)內(nèi)以及周邊一些國(guó)家的市場(chǎng)形勢(shì)尚不成熟，經(jīng)營(yíng)狀況一直不盡如人意。 

    ２００３年初完成改制收購(gòu)并正式更名為華沙中國(guó)城，董事會(huì)根據(jù)波蘭市場(chǎng)的現(xiàn)狀對(duì)經(jīng)營(yíng)模式作了大幅調(diào)整，由原來(lái)的辦公樓租賃和賓館業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榇笮偷纳藤Q(mào)批發(fā)中心。同時(shí)進(jìn)一步完善管理公約，市場(chǎng)營(yíng)銷策略，并加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)體系的管理力度。 

    經(jīng)過(guò)幾年的努力，中國(guó)城的規(guī)模逐漸擴(kuò)大，由原來(lái)的一幢大樓發(fā)展成現(xiàn)在的四幢經(jīng)營(yíng)大樓，另外還有三處倉(cāng)庫(kù)樓，總占地面積達(dá)３０萬(wàn)平方米，總建筑面積１５萬(wàn)平方米。目前，入駐中國(guó)城的公司、商戶已達(dá)近千家。

    對(duì)此，韓寶華自豪地說(shuō)，在正確的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的引導(dǎo)下走到今天，終于出現(xiàn)了這么好的局面，占地面積、投資額和承租率近幾年都在迅速增加，就經(jīng)營(yíng)規(guī)模和商品的檔次，華沙中國(guó)城已成為中東歐地區(qū)重要的中國(guó)商品集散地。 

    不斷改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境 

    目前，中國(guó)城公司、商戶的產(chǎn)品分為服裝、鞋類、小商品、家電、床上用品和內(nèi)衣等幾大板塊。產(chǎn)品由廠家或進(jìn)口商直接經(jīng)營(yíng)，保證了產(chǎn)品質(zhì)量，節(jié)省了中間成本。進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)主要來(lái)自越南、土耳其、印度、波蘭和中國(guó)等。 

    中國(guó)紫羅蘭跨國(guó)鞋業(yè)集團(tuán)在意大利、西班牙、希臘、德國(guó)等歐洲國(guó)家設(shè)有分公司。

    該公司總經(jīng)理林建清表示，他的公司非常重視在波蘭的業(yè)務(wù)，這里經(jīng)營(yíng)環(huán)境好，法制也較為完善，中國(guó)城的配套設(shè)施齊全，是很好的綜合商貿(mào)批發(fā)中心。 

    正如林建清所說(shuō)，中國(guó)城內(nèi)部的各種配套設(shè)施越來(lái)越齊全，設(shè)有許多服務(wù)性的機(jī)構(gòu)，如客戶經(jīng)營(yíng)所必需的銀行、郵局、酒店、餐飲、旅行社、倉(cāng)庫(kù)、大型停車(chē)場(chǎng)，以及圍繞入駐公司運(yùn)轉(zhuǎn)的法律事務(wù)所、中介公司、咨詢機(jī)構(gòu)，還有警察局。 

    波亞公司是一家主要為中國(guó)來(lái)波企業(yè)和個(gè)人提供各種信息咨詢和服務(wù)的專業(yè)公司，中國(guó)城內(nèi)有幾十家中國(guó)公司是“波亞”的固定客戶。公司總裁程贊歌女士說(shuō)，很多華人企業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和法律缺乏了解，波亞公司主要為中資企業(yè)提供服務(wù)，引導(dǎo)和幫助他們?cè)诓ㄌm合法、規(guī)范地經(jīng)營(yíng)和運(yùn)作。 

    良好的作用和前景 

    華沙中國(guó)城帶動(dòng)了所在地區(qū)貿(mào)易的發(fā)展，同類貿(mào)易中心也在附近逐漸興起。近年來(lái)，中國(guó)城對(duì)面還出現(xiàn)了土耳其人投資的土耳其城、越南人投資的越南城。 

    中國(guó)城對(duì)當(dāng)?shù)氐呢暙I(xiàn)不容忽視，迄今為止，它每年上交利稅５００萬(wàn)美元，直接來(lái)這里工作的波蘭人達(dá)幾千名，一定程度上緩解了當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)壓力，而且中國(guó)城銷售的產(chǎn)品也越來(lái)越受波蘭人的歡迎。 

    目前，華沙中國(guó)城正在規(guī)劃興建第５座經(jīng)營(yíng)大樓。為了適應(yīng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)局面、謀求更穩(wěn)步的發(fā)展，中國(guó)城還將對(duì)進(jìn)場(chǎng)公司和商戶進(jìn)行篩選，吸引更多有實(shí)力、有長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的貿(mào)易公司進(jìn)駐。 

    韓寶華表示，今后將加強(qiáng)對(duì)入駐客戶和經(jīng)營(yíng)商品的篩選，目前中國(guó)城的公司、商戶以越南人居多，其次是波蘭人，華人相對(duì)較少。中國(guó)城今后將盡量吸收華人企業(yè)，包括來(lái)自中國(guó)國(guó)內(nèi)以及周邊國(guó)家的華人企業(yè)入場(chǎng)，吸引更多的中國(guó)產(chǎn)品，特別是拳頭產(chǎn)品和名牌產(chǎn)品，不斷提升這個(gè)綜合性中國(guó)商品批發(fā)貿(mào)易中心的品位與實(shí)力。