民間驗房師持證上崗 首個培訓班現(xiàn)身

    建設部直屬科研事業(yè)單位——中國建筑文化中心發(fā)布文件稱，日前該中心和南京青年人才職業(yè)培訓中心聯(lián)手，在南京辦班培訓房屋檢驗從業(yè)人員（驗房師），本月28日正式開課。有關方面向江蘇商報證實，這也是全國首個得到官方認可的驗房師培訓班，驗房師以后可以成為一個新職業(yè)。

　　全國首個培訓班現(xiàn)身南京

　　民間驗房第一人丁渤昨日召開新聞發(fā)布會，向記者透露全國首個驗房師培訓班將在9月28日開班。驗房師更有可能成為一個前景廣闊的新職業(yè)。

　　丁渤告訴江蘇商報記者，建設部日前已批準南京市率先進行驗房師培訓，丁渤投資有限公司將與南京青年人才職業(yè)培訓中心聯(lián)合辦學，這也是全國首個驗房師培訓班，學員通過培訓考試后將獲得由建設部人教司批準的“房屋檢驗從業(yè)人員”上崗證書。

　　談到驗房師的前景時，丁渤認為：“美國、加拿大包括歐洲一些發(fā)達國家，建筑及房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)非常規(guī)范，法制非常完善，但‘驗房師’還是客觀存在的，這是社會及經(jīng)濟發(fā)展到一定程度后，社會分工日趨細化的必然結果。很顯然，在目前中國建筑及房地產(chǎn)行業(yè)并不規(guī)范的情況下，市場上‘驗房師’更有他的生存空間及需求�！�

　　驗房師行業(yè)待規(guī)范

　　由于目前驗房從業(yè)人員的素質參差不齊，因此市場也呼喚有經(jīng)驗的、正規(guī)的房屋檢驗人員，使開發(fā)商與購房者在房屋交接過程中雙方的權益都能得到公正維護。丁渤明確表示，本次驗房培訓班有個很主要的目的，就是肅清目前比較混亂的驗房市場。他說：“由于此前沒什么規(guī)定或資格考試。現(xiàn)在不管什么人，拿起工具就自稱職業(yè)驗房師，水平卻讓人不敢恭維。我們開這個班，主要還是想規(guī)范這個市場，更好地為業(yè)主服務�！�

　　江蘇商報了解到，在南京“民間驗房師”中，有不少人缺少專業(yè)水準，渾水摸魚，而這也是職能部門當初叫停“驗房師”的理由。本次驗房師培訓班，對學員提出了苛刻的條件，對學歷和工作經(jīng)驗均有要求。

　　正因如此，據(jù)透露，本次培訓班的準入制度將非常嚴格，門檻也很高，只有碩士以上學歷相關專業(yè)、本科以上學歷相關專業(yè)及1年以上工作經(jīng)驗、大專以上學歷相關行業(yè)及2年以上工作經(jīng)驗和中專以上學歷相關專業(yè)及3年以上工作經(jīng)驗等人員才能獲得培訓機會。

　　驗房師有望“轉正”

　　據(jù)了解， 今年3月，南京首個驗房師培訓班被政府口頭叫停，不久之后，驗房師有望“轉正”。政府推行分戶驗收是希望從源頭上監(jiān)管，但現(xiàn)實情況是分戶驗房政策在具體落實中存在問題，還是會有漏洞存在。而民間有償服務性質的驗房師和驗房公司實質上在追求自身利益的同時，無意中補齊了國家政策落實方面的“短板”，行使了對開發(fā)商的監(jiān)督職能。

　　對此，不少業(yè)內(nèi)人士認為，目前各大城市相繼推行的“一房一驗”房屋質量監(jiān)督政策，和民間的驗房師、驗房公司并不沖突，甚至在某種意義上說還有互補。

　　驗房師丁渤告訴記者，由于驗房師還是民間機構，政府對其監(jiān)管還不到位，尤其是對這些所謂的“單干戶”沒有約束制度，將來業(yè)主與驗房機構產(chǎn)生的糾紛也無從解決。像他們這樣的“民間驗房師”雖然受到了市民的熱捧，收入可觀，年薪約10萬，但處于一個起步階段，沒有資格論證尷尬處境。丁渤說，在這次建設部批準了南京驗房師培訓班，不僅可以規(guī)范市場，還可避免這個尷尬處境。

　　市民需要驗房師

　　有關部門表示，“一房一驗”后房屋質量完全有保證，驗房師已經(jīng)沒有存在的必要，可市場對于驗房師的需求還是很大。

　　省社科院院長宋林飛認為，政府應將驗房規(guī)范為一種購房者和開發(fā)商之間的公正評估樓盤的中介組織，由專業(yè)的、有資質的專家進行驗房行為。在宋林飛看來，驗房實際上是一種新興的公共服務。政府應該積極地培訓一些中介組織，因為個人維權往往比較困難，這樣的中介本身也有市場。這個現(xiàn)象應該支持，但必須進行規(guī)范，不能只為消費者講話，也不能只為開發(fā)商講話，要客觀公正。

　　一些業(yè)主也表示，以后找驗房師可以先看他們的本本，我們也有了挑選驗房師的標準，他們也會有專門的部門來管理。記者了解到，驗房師培訓班將在9月28日開班，丁渤也將現(xiàn)場傳授學員“實戰(zhàn)經(jīng)驗”。