民間驗(yàn)房師持證上崗 首個(gè)培訓(xùn)班現(xiàn)身

    建設(shè)部直屬科研事業(yè)單位——中國建筑文化中心發(fā)布文件稱，日前該中心和南京青年人才職業(yè)培訓(xùn)中心聯(lián)手，在南京辦班培訓(xùn)房屋檢驗(yàn)從業(yè)人員（驗(yàn)房師），本月28日正式開課。有關(guān)方面向江蘇商報(bào)證實(shí)，這也是全國首個(gè)得到官方認(rèn)可的驗(yàn)房師培訓(xùn)班，驗(yàn)房師以后可以成為一個(gè)新職業(yè)。

　　全國首個(gè)培訓(xùn)班現(xiàn)身南京

　　民間驗(yàn)房第一人丁渤昨日召開新聞發(fā)布會(huì)，向記者透露全國首個(gè)驗(yàn)房師培訓(xùn)班將在9月28日開班。驗(yàn)房師更有可能成為一個(gè)前景廣闊的新職業(yè)。

　　丁渤告訴江蘇商報(bào)記者，建設(shè)部日前已批準(zhǔn)南京市率先進(jìn)行驗(yàn)房師培訓(xùn)，丁渤投資有限公司將與南京青年人才職業(yè)培訓(xùn)中心聯(lián)合辦學(xué)，這也是全國首個(gè)驗(yàn)房師培訓(xùn)班，學(xué)員通過培訓(xùn)考試后將獲得由建設(shè)部人教司批準(zhǔn)的“房屋檢驗(yàn)從業(yè)人員”上崗證書。

　　談到驗(yàn)房師的前景時(shí)，丁渤認(rèn)為：“美國、加拿大包括歐洲一些發(fā)達(dá)國家，建筑及房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)非常規(guī)范，法制非常完善，但‘驗(yàn)房師’還是客觀存在的，這是社會(huì)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度后，社會(huì)分工日趨細(xì)化的必然結(jié)果。很顯然，在目前中國建筑及房地產(chǎn)行業(yè)并不規(guī)范的情況下，市場上‘驗(yàn)房師’更有他的生存空間及需求。”

　　驗(yàn)房師行業(yè)待規(guī)范

　　由于目前驗(yàn)房從業(yè)人員的素質(zhì)參差不齊，因此市場也呼喚有經(jīng)驗(yàn)的、正規(guī)的房屋檢驗(yàn)人員，使開發(fā)商與購房者在房屋交接過程中雙方的權(quán)益都能得到公正維護(hù)。丁渤明確表示，本次驗(yàn)房培訓(xùn)班有個(gè)很主要的目的，就是肅清目前比較混亂的驗(yàn)房市場。他說：“由于此前沒什么規(guī)定或資格考試�，F(xiàn)在不管什么人，拿起工具就自稱職業(yè)驗(yàn)房師，水平卻讓人不敢恭維。我們開這個(gè)班，主要還是想規(guī)范這個(gè)市場，更好地為業(yè)主服務(wù)�！�

　　江蘇商報(bào)了解到，在南京“民間驗(yàn)房師”中，有不少人缺少專業(yè)水準(zhǔn)，渾水摸魚，而這也是職能部門當(dāng)初叫�！膀�(yàn)房師”的理由。本次驗(yàn)房師培訓(xùn)班，對(duì)學(xué)員提出了苛刻的條件，對(duì)學(xué)歷和工作經(jīng)驗(yàn)均有要求。

　　正因如此，據(jù)透露，本次培訓(xùn)班的準(zhǔn)入制度將非常嚴(yán)格，門檻也很高，只有碩士以上學(xué)歷相關(guān)專業(yè)、本科以上學(xué)歷相關(guān)專業(yè)及1年以上工作經(jīng)驗(yàn)、大專以上學(xué)歷相關(guān)行業(yè)及2年以上工作經(jīng)驗(yàn)和中專以上學(xué)歷相關(guān)專業(yè)及3年以上工作經(jīng)驗(yàn)等人員才能獲得培訓(xùn)機(jī)會(huì)。

　　驗(yàn)房師有望“轉(zhuǎn)正”

　　據(jù)了解， 今年3月，南京首個(gè)驗(yàn)房師培訓(xùn)班被政府口頭叫停，不久之后，驗(yàn)房師有望“轉(zhuǎn)正”。政府推行分戶驗(yàn)收是希望從源頭上監(jiān)管，但現(xiàn)實(shí)情況是分戶驗(yàn)房政策在具體落實(shí)中存在問題，還是會(huì)有漏洞存在。而民間有償服務(wù)性質(zhì)的驗(yàn)房師和驗(yàn)房公司實(shí)質(zhì)上在追求自身利益的同時(shí)，無意中補(bǔ)齊了國家政策落實(shí)方面的“短板”，行使了對(duì)開發(fā)商的監(jiān)督職能。

　　對(duì)此，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前各大城市相繼推行的“一房一驗(yàn)”房屋質(zhì)量監(jiān)督政策，和民間的驗(yàn)房師、驗(yàn)房公司并不沖突，甚至在某種意義上說還有互補(bǔ)。

　　驗(yàn)房師丁渤告訴記者，由于驗(yàn)房師還是民間機(jī)構(gòu)，政府對(duì)其監(jiān)管還不到位，尤其是對(duì)這些所謂的“單干戶”沒有約束制度，將來業(yè)主與驗(yàn)房機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的糾紛也無從解決。像他們這樣的“民間驗(yàn)房師”雖然受到了市民的熱捧，收入可觀，年薪約10萬，但處于一個(gè)起步階段，沒有資格論證尷尬處境。丁渤說，在這次建設(shè)部批準(zhǔn)了南京驗(yàn)房師培訓(xùn)班，不僅可以規(guī)范市場，還可避免這個(gè)尷尬處境。

　　市民需要驗(yàn)房師

　　有關(guān)部門表示，“一房一驗(yàn)”后房屋質(zhì)量完全有保證，驗(yàn)房師已經(jīng)沒有存在的必要，可市場對(duì)于驗(yàn)房師的需求還是很大。

　　省社科院院長宋林飛認(rèn)為，政府應(yīng)將驗(yàn)房規(guī)范為一種購房者和開發(fā)商之間的公正評(píng)估樓盤的中介組織，由專業(yè)的、有資質(zhì)的專家進(jìn)行驗(yàn)房行為。在宋林飛看來，驗(yàn)房實(shí)際上是一種新興的公共服務(wù)。政府應(yīng)該積極地培訓(xùn)一些中介組織，因?yàn)閭�(gè)人維權(quán)往往比較困難，這樣的中介本身也有市場。這個(gè)現(xiàn)象應(yīng)該支持，但必須進(jìn)行規(guī)范，不能只為消費(fèi)者講話，也不能只為開發(fā)商講話，要客觀公正。

　　一些業(yè)主也表示，以后找驗(yàn)房師可以先看他們的本本，我們也有了挑選驗(yàn)房師的標(biāo)準(zhǔn)，他們也會(huì)有專門的部門來管理。記者了解到，驗(yàn)房師培訓(xùn)班將在9月28日開班，丁渤也將現(xiàn)場傳授學(xué)員“實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)”。