“SOHO族”如何辦理房貸公積金？

政策篇 　　住房公積金的辦理 　　今年建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》，《意見》中提到“城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金。針對(duì)自由職業(yè)者和個(gè)體工商戶，各地將設(shè)置一些專門的公共管理機(jī)構(gòu)，專門管理這些人員的住房公積金。月繳存額的工資基數(shù)按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算，企業(yè)部分由自由職業(yè)者負(fù)擔(dān)。 　　北京市住房公積金管理中心設(shè)有27家管理部，自由職業(yè)者可以到已經(jīng)開辦了辦理公積金業(yè)務(wù)的人才中心辦理手續(xù)，可以選擇就近管理部按月繳費(fèi)即可。 　　具體辦理程序：1.憑身份證、存檔卡申領(lǐng)登記表；2.每月繳存額按照月收入水平乘20%，按整百元繳納，最高880元；3.每月6日結(jié)算當(dāng)月公積金，要憑借公積金繳存卡和存檔卡辦理；4.轉(zhuǎn)入：如果在原單位有公積金，要先在人才中心把檔案存好，然后重新交費(fèi)開個(gè)人新賬戶，辦理轉(zhuǎn)移證明，才能把原來的公積金轉(zhuǎn)入人才中心。 　　房貸的辦理 　　如果自由職業(yè)者所選擇的樓盤與銀行有協(xié)議，那么可以由指定的相關(guān)律師提交審核信息，主要是審核自由職業(yè)者的經(jīng)濟(jì)狀況、信用等問題。貸款需要提供的證明包括居住所在地派出所證明、房產(chǎn)證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行大額存款單證明等，具體還需要銀行嚴(yán)格審核以后才能決定是否可以貸款。 　　另外，可以通過其他方式進(jìn)行貸款。1.抵押貸款。如果自由職業(yè)者有不動(dòng)產(chǎn)，可以抵押其有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上附著物、其依法取得的國有土地使用權(quán)或銀行認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn)，以供銀行確認(rèn)其個(gè)人的資產(chǎn)實(shí)力，正確地評(píng)估其還款能力。2.找擔(dān)保人擔(dān)保。目前，我國已出臺(tái)了《中華人民共和國擔(dān)保法》，擔(dān)保人只需提供證明居民的合法有效身份證件，銀行認(rèn)可的部門出具的借款人最近兩年穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或最近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)。 　　社會(huì)保險(xiǎn)的辦理 　　對(duì)于自由職業(yè)者，如果是北京市戶口的可到職業(yè)介紹服務(wù)中心或者人才中心辦理存檔，然后就可以辦理三險(xiǎn)，包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)，但是不建立個(gè)人賬戶，普通門診不能報(bào)銷。如果是比較大的疾病產(chǎn)生的住院費(fèi)用才可以根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行報(bào)銷。